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V2EX  ›  长沙

所以到底现在适不适合买房?

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  •   Baymaxbowen · 2017-03-23 11:56:21 +08:00 · 9547 次点击
    这是一个创建于 992 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    昨天突然发现父母在看房,二手的在长沙,貌似在铁道学院附近吧,九十多平左右。前前后后大概七八十万吧,家里情况只能说不好也不坏吧,目前只能拿出首付的钱出来,其他的靠贷款了。我不知道为什么突然要买房,我目前大二在外地读书,独生,父母的也不年轻了,父亲的身体也不是很好。然后今天打电话回家问了一下,他们也在征求我的意见,然而我感觉从没有如此纠结过,以前都是父母在做决定,然后现在需要我自己做决定了而且如此重要,我觉得压力很大,一方面现在的房价的确很奇怪,现在不买的话以后说不定更高。但是另一方面的话我觉得买了的话父母的经济压力也很大,很担心父亲的身体。或者私心一点说,我还想继续考研,所以我目前的决定很重要。但是我不知道怎么决定。想了解一下大家的看法。谢谢

    140 回复  |  直到 2018-05-12 23:03:35 +08:00
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    paulagent   2017-03-24 00:20:07 +08:00   ♥ 1
    回答的了这个问题就是能得诺贝尔经济学奖了。
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    yidinghe   2017-03-24 00:22:17 +08:00 via Android   ♥ 1
    说白了就是不敢劝你不买。
        103
    maemo   2017-03-24 01:22:41 +08:00
    没关注最近新闻吧,最近 10 多个城市又在进一步限购,能早买就早买。只能这么说了
        104
    gladuo   2017-03-24 03:11:55 +08:00
    买。
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    AntiGameZ   2017-03-24 05:33:12 +08:00   ♥ 1
    "但是另一方面的话我觉得买了的话父母的经济压力也很大,很担心父亲的身体。或者私心一点说,我还想继续考研,所以我目前的决定很重要。"

    不知道私心何在啊?

    不讲大道理,我就说一下自己的例子。

    --

    非北上广深

    当年我大二的时候,我爸妈想在我大学城附近买个房子,当时均价 4300 吧,买个 130 平的房子对我父母来说有压力但是不算太困难。

    后来不知道为什么,父母虽然看了很多房子,却把买房的事情搁置了。

    我毕业那一年,当时看的区域,均价已经逼近 15000 。

    后来提起,父母说因为想攒一些钱,让我本科毕业以后出国,所以就搁置下了当时买房的事儿了。

    后来,我上班的那一年,我们还是出手了(我工作的地方就在上学的大学城),并且中途还换了一次房。

    现在,这里房价逼近 4 万了。

    --

    看到楼上有人说,不好劝你买,但是也不敢劝你不买。我是赞同的
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    chiu   2017-03-24 07:31:08 +08:00 via Android
    需求是居住的话,等需要的时候买就行了
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    xman99   2017-03-24 09:23:35 +08:00
    如果是刚需建议可以下手, 16 年溢价太多了, 还有 如果你想着以后一定有能力买的, 现在可以不急着买, 可以利用这部分钱投资自己, 去学习,提升自己, 这样的人生路更加
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    allgy   2017-03-24 09:26:00 +08:00
        109
    mooncakejs   2017-03-24 09:26:15 +08:00 via iPhone
    @AntiGameZ 4300 到四万?在哪里
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    zhoubug   2017-03-24 09:29:14 +08:00
    扫了遍评论 结论:房价一段时间还是跌不了的。
        111
    evil4ngl3   2017-03-24 09:31:04 +08:00
    零几年的时候,我就觉得有钱一定要买房子,毕竟每个城市都在发展, 20 年以后其他省会城市也会成为像今天的一线城市一样,所以毕业后家里凑够首付就买了。现在比较后悔的是,当时没买两套炒一炒。
        112
    LamProductionS   2017-03-24 09:32:27 +08:00
    3 线城市没有宅基地吗,自己弄块地皮建栋别墅都可以吧。
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    hasbug   2017-03-24 09:33:44 +08:00
    一句话,如果父母除了首付,还有点风险存款的话,直接买。房价我没看到跌过
        114
    tking4   2017-03-24 09:39:16 +08:00
    买啊,我今年都想买长沙了,长沙这房价能跌到哪里去?
        115
    asca   2017-03-24 09:43:42 +08:00
    @LamProductionS #112 呵呵,魔都宅基地从 15 年开始就已经不让改建了。。。申请提交上去全都不批了。
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    LamProductionS   2017-03-24 09:46:27 +08:00
    @asca 魔都肯定不行,我说的是靠后的 N 线城市,我们老家现在还能分地。
        117
    Mysdes   2017-03-24 09:46:43 +08:00
    赶紧买,先上车了再说,七八十万真的不贵,等你工作后发现还这点贷款毫无压力
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    minamike   2017-03-24 09:50:51 +08:00
    买房最适合的时间是十年前,或者是现在(抠鼻
        119
    tairan2006   2017-03-24 09:57:44 +08:00
    这价格赶紧买啊…武汉现在三环外都 150w 以上了,你还在想什么_(:зゝ∠)_
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    drazen15   2017-03-24 10:12:07 +08:00
    买,长沙、成都处于低谷。
        121
    zhanlucky   2017-03-24 10:12:42 +08:00
    买。买房优先北上深,然后就是各个省的省会城市,长沙未来的价格肯定会比现在高,你就当父母的钱用作买一个稳健性的理财产品,每年 5-10 个点的年化收益,因为他们拿在手里必然贬值,等到你本科或研究生毕业时有其他想法,比如出国深造,也可以再考虑把房子卖出,从现阶段来看,这个买卖基本不亏。
        122
    qqtanwei   2017-03-24 10:38:53 +08:00
    买房自己还是要考虑清楚,投资还是刚需,刚需的话,自己或家人近几年是否在长沙定居,你本人是否在长沙工作等。 。。 长沙的房价现在已经很高,楼上很多人说长沙房价很良心,很低,他们忽略了几个因素,不能按北上广的眼光来看待长沙房价,长沙人均工资,我只能呵呵, 16 年年初长沙房价六千左右,现在一万左右,梅溪湖片区都一万四五了。可以说已经翻了一倍了,长沙人口流动性不是很强,房价都是虚高,都是炒房客和开发商炒的,我很多同学在长沙工作生活,他们都是见证者。 而且买房买新不买旧,长沙刚出政策,但对二手房没影响,二手房短期肯定会涨,之前小半年长沙一直卡网签,现在长沙已经停止网签了,政府态度已经很明确了,打击再打击。。。。。。。。。 以上见解,纯属手误。 -》逃。。。。。
        123
    wyntergreg   2017-03-24 10:47:22 +08:00
    @qqtanwei 价格多少不作评论,房价翻倍意味着物价要翻倍了,工资数目要上涨了,简单说就是要通胀了。房价从来不虚,因为房价本来就是预期,涨价涨的是预期,跌也是跌预期。至于你说的停止网签,各地都在限制网签,有的是网签限额,超过多少的不能签,要说政府打击就呵呵了,政府指着卖地赚钱呢。限制网签只是做给老百姓看的,同时做一下政绩,若干天以后媒体会报道“政府限制网签,成功将房价上涨控制在%多少”,然并卵网签数据可以控制,但是控制得了开发商先卖房拖着网签吗。再控制也是涨的慢,不代表不涨。政府控房价 30 年了,每年都喊打压房价,结果呢。
        124
    taozhijiangscu   2017-03-24 10:48:31 +08:00
    尼玛,我想大多数读书的都被骗成城市户口了吧,城市户口还有个毛线的宅基地啊!
        125
    banksiae   2017-03-24 10:49:36 +08:00
    上周 5 刚说问了长沙的房价,周末睡了个觉就限购了。有同事在岳麓那边买的,不过他是长沙人,也算是老家置业。
    顺便搭车问一问,无锡的房子怎么样,有没有大涨的空间,或者投资潜力怎么样
        126
    ikaros   2017-03-24 10:57:41 +08:00
    为什么限购了还劝别人买? 讲道理,限购的话房地产的流通性降低了不是应该观望么
        127
    sdwill   2017-03-24 11:15:00 +08:00
    别的不知道,我觉得等再过几年,长沙地铁慢慢铺设完善,房价只有更高。
        128
    taozhijiangscu   2017-03-24 11:19:47 +08:00   ♥ 1
    @ikaros

    你见过限购能降低房价的么?限购意味着一轮新的暴涨
        129
    taozhijiangscu   2017-03-24 11:20:17 +08:00
    @banksiae

    无锡还可以,苏州无锡一体化发展

    常州就算了
        130
    lion9527   2017-03-24 11:20:26 +08:00
    湖南人口基本上是输出的,没那么多刚需。
    这一波明显是炒上来的,和 2012 年一样,先疯长半年,过一年又跌回去。

    尽管涨,明年不跌回去算我输。 坐等被打脸🙄
        131
    taozhijiangscu   2017-03-24 11:25:18 +08:00
    @lion9527

    中国的房价不安经济规律出牌的。
    如果不是断线投资炒房,在大家普遍看涨的情况下,可以长期高位持有,没有跌的理由
        132
    JuSH   2017-03-24 11:30:58 +08:00
    看自己需求和当地的情况。
    现在重庆就是越来越贵
        133
    zjuster   2017-03-24 11:44:28 +08:00
    刚需用户,最好的买房时间永远是是“ now ”,满足需求能买得起就买。
    第二套以上、置换和投资再去关心时间点。
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    paulagent   2017-03-24 12:13:48 +08:00
    看这个评论,隐约有一点日本当年泡沫前的感觉。 我不知道什么时候能涨,什么时候能跌,但是我就觉得如果认为房价不会下跌,泡沫不会破裂是很疯狂的
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    BoiledEgg   2017-03-25 11:50:15 +08:00   ♥ 1
    这其实不是适不适合买房的问题,而是你准不准备留长沙发展的问题。

    湖南人口虽然是整体输出,但是长沙人口却是一直在流入,作为全省的教育,医疗,商业,政治等等资源中心,人口靠周边地市人口撑起来,没毛病。

    如果你准备就在长沙发展,作为刚需,该买就买吧,不要想着等着长沙房价跌很多,等到真的跌了,你也住了这么久,就当这些年的房租了,你又不是拿来投资的。
        136
    qqtanwei   2017-03-27 10:16:57 +08:00
    @lion9527 是的,湖南是人口输出大省,没有大城市的流动性, 想想 12 年要大力发展星沙,现在的星沙呢, 呵呵,和现在要发展梅溪湖如出一辙。每个省都不一样,倾斜性都不一样。
        137
    wencan   2017-07-06 10:27:45 +08:00
    有实力就尽快买吧
    别等价格了
    价格也许会跌
    但位置只会越来越偏
        138
    irobbin   2017-08-11 17:39:29 +08:00
    当别人都疯狂的时候,你必须要冷静
        139
    WenJimmy   2017-12-22 18:49:41 +08:00
    现在长沙上车还合适么
        140
    willxiang   2018-05-12 23:03:35 +08:00
    现在上不去车了,上车必须回去工作,回去工资又开不高
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