准备在上海买房想请教各位几个问题

[juster]

1.购房资格
关于购房资格我百度了很多，发现说的都不一样。
2.小孩上学
3.居住证
4.户口

我目前的条件是上海交满了 58 个月的社保，但是中间有没有断过我不清楚不知道如何去查。
手上目前不到 50 万，不知道那里买房子好一点。

[sagaxu]

前 63 个月里交满 60 个月，不用连续

[leicool520]

1、社保累计 60 个月，可以在上海人社或者随申办市民云里面看有多少个月
购房资格，已婚
2、小孩上学，各区拿产证或者租房合同网签办积分居住证，可以上学
3、积分居住证小孩可上学，居住证满 7 年之后，可以有条件转户口
4、户口居住证满 7 年，社保 2 倍标准；或者是满 5 年，社保 3 倍；或者满 7 年，职称

手上 50W，感觉有点少

[Mac]

50w 的话你可以去外环外的动迁安置房挑挑，说不定有好的。

[juster]

@leicool520 我看倒奉贤的房子两室一厅 60 平米左右的房子 120 万，首付百分之 35 的话手上的 50 万不是差不多了吗

[6oML852dJf9Kn2l7]

50w。。。。上海房子这么便宜吗？

[juster]

@Mac 奉贤、嘉定的房子如何呢

[leicool520]

@juster 如果只是为了买房，还是有很多地方可以买的，这不是要考虑工作远近，或者学区是否很菜，或者交通配套是否能凑合嘛

[sagaxu]

@juster 奉贤太远了，也没什么像样的学校

[juster]

@leicool520 目前郊区一点起码有个地铁能上班，丈母娘要求要有房子至于房子什么养她不要求。

[VEEX6]

商业产权房有钱就行

[juster]

@g5hdyd 目前考虑郊区，我现在是个人首套房子所以才敢想这个事情

[Mac]

@juster #6 奉贤新的房子大部分是商住公寓楼，貌似南桥那里很多新的都是，而且地铁只有一个 5 号线，难买到称心的。我家在曹路有套动迁房，感觉那里还算不错，你可以看看价格，很久没关心过了。

[ArJun]

上海还是不错啊，50w 就可以上车了，深圳只能买厕所

[itskingname]

买房为自己，不要为小孩买。生活是你和你老婆的，小孩只是一个插足的第三者。

只要你这样想，哪个城市的房子你都买得起，而且还可以住的很体面。

[Phariel]

临港自贸区放宽限购 个人也能买房 其他条件自己查一下 但是开没开始实行不清楚

[qiayue]

自有 50，再亲朋好友东拼西凑，凑满 100 就好一些

[stiekel]

也不一定，50w 已经可以上车外环边上一室户老房了。

[leicool520]

@juster 要么看看江桥，13 号沿线比较难，14 号明年开，可以看看，不知道曹安公路那边现在怎么样

[AngryPanda]

外环外五十万，动迁房也没有好的给你挑。。。

[singer]

就算你首付够了，贷款要你月供两倍流水你也拿不出

[bk201]

50w 真的有房子？金山都不一定有吧

[wangxiaoaer]

如果是为了容身之所，我觉得你说的 120w 的可以下手。

至于学区、交通什么的，认清自己的实力，买不起就不要强求，难道非要把自己逼的跳楼才好？？？

这个世界有的是普通人，学区什么的，还是看孩子造化吧，别整天什么起跑线给自己增加焦虑。

[ys0290]

要先结婚

[zakokun]

奉贤还可以 如果你在浦东上班 这是个好选择

[nowenwen]

感觉这年头想维持生活水平、存够养老钱，就只有不结婚，不生娃，谈个对象，俩人商量好。人活着简单，想过得好真是太难了啊，哭。

[zclzhangcl]

首套的话首付也要 35%，加上税费和中介费，按 40%算。如果不加预算的话，房价就只有 130w 左右，这个。。。。
先去链家上看看吧

[baka]

最好地铁站点附近，参考 https://i.loli.net/2020/01/04/z7chwAvF8OLoJ1m.gif

[barrelsoil]

50w 买昆山吧

[jakychen]

浦东的话地点：周浦、浦江>航头>惠南>新场
浦西的话地方：九亭、佘山、嘉定这些（不是太熟大概这个位置）

[choudidi]

50w 去炒股不香吗

[allanzhuo]

56 刚买了花桥

[lixonxp]

不考虑学区和交通 50w 首付够了 可以外环外买两室老房子

[Vdream]

@allanzhuo 现在花桥啥价格 离地铁近吗

[dko]

临港的 2 年是要求在临港交两年社保
交满 58 个月可以开始看了，还有个硬指标你结婚了吗？

[SouTATleater]

50w 感觉有点少

[p23XnFNH1Wq953rV]

去附近大中介了解一下会比较详细, 买房资格这类一般是不会骗你的

[iawes]

惠南吧

[linzhang]

1.社保可以直接到社区服务中心去打单子。也可以支付宝查询一下。
2.购房资格参考 2 楼老哥的，60 个月（ 5 年），外地户口要求已婚。
3.小孩上学，这个是跟居住证挂钩的（可以关注微信（上海落户）公众号了解一下）
4.居住证：参考 3 的公众号
5.落户：参考 3 的公众号

[linzhang]

房子，建议奉贤吧。你就这么算吧。50 万首付能付得起的就行。比如你下载一个链家 APP，直接上面问（会有很多中介联系的），就直接问 50 万首付的可供选择。

[linzhang]

对了，你还可以把你的公积金考虑起来（这部分的钱是可以提取出来的，也可以拿来当首付，至于怎么个提取法，中介会给你方法的）；同时你首付不足，也可以贷一笔消费贷（这个就需要三年或者五年要还清的，自行衡量）

[st2udio]

买奉贤，这要每天在路上花多少时间。

[allanzhuo]

@Vdream 新房最近都在做活动，位置稍微好点的 2W 二三吧，二手房单价便宜，一万八九左右，但是首付和乱七八糟的费用加起来也不低了。

[hl0220]

@choudidi 丈母娘不同意, 喜欢的对象娶不回家, 还香不香

[littleNorth]

@leicool520 请问查询社保的几个月 是在市民云里面的哪个模块？目前我这边进去只能看到养老金和医保金，似乎没有看到明确的社保两个字

[leicool520]

@littleNorth 错了，是上海人社 APP