上海房产中介卖差价如何维权!

[hotMan]

贷款在上海浦东买了一套老房子,总价 388 万,已过完户.

合同签的是388 万.首付 35%,税费 2 个点,中介费 2 个点都已经付清.

过完户后房东和我们说他到手是380 万,有8 万被中介卖了差价...

请问下这样的情况下要怎么维权,房东手上有 8 万的收据凭证. 支持我们维权. 上海太**下面- 某英地产

[jmc891205]

你确定不是中介也收了卖家两个点的中介费吗？

[hotMan]

@jmc891205 不是,因为这个房子有税,中介和房东说这 8 万是房子的税费. 然而税费还是我们自己付了

[ai277014717]

不先曝光一下是什么中介？

[hotMan]

@ai277014717 最后 有啊

[ai277014717]

@hotMan 第一眼没扫到。先确认下合同是否有坑吧。随便搜了一下中介费都是 0.5 ～ 2.5 最多不能超过 3 个点。这个 8w 块应该是可以要回的。先私下沟通。解决不了物价局投诉吧。

[hotMan]

@ai277014717 跟房东商量也是先去投诉,目前在整理证据

[leicool520]

找他们总公司投诉哦

[kaedea]

话说都有房东联系方式了，能不能绕开中介跟房东交易...

[lixonxp]

房东钱被多收了 让房东自己去维权啊

[optional]

@kaedea 绕开中介谁帮你擦屁股

[4263Ad06Awk3b1Do]

找当地媒体或者自媒体曝光一下

[icanfork]

@kaedea 这么恶心的想法不能有。。

[Fading2276]

@kaedea 这个想法，呵呵

[Fading2276]

@ai277014717 你的合同上是 388 万吗，是的话是房东少收了钱，你让房东去找，你配合吧。

[wxd92]

这个小中介也要两个点中介费啊 我以为只有链家两个点呢

[stefanaka]

你维权如果成功了，那么这个钱是退你还是退房东？毕竟合同就是 388w 啊，如果是退房东，那为啥要你出力……一点想法不知道对不对

[taresky]

挺常见，人家房东不在乎，他们只给中介报自己想要的价格，中介帮他们卖房，这是他们之间的协议。

付费去咨询下律师，估计你这边是无解的。

[daozhihun]

看描述是中介吞了应该给房东的 8w，所以按道理应该是房东要钱啊

[7654]

除非你和房東有關於拿回這 8W 的分配協議，這 8W 你出力不討好

[amwyyyy]

我当时是和房主中介一起面对面谈价格的，这样不会信息不对称。

[580a388da131]

这要看中介和房东是怎么谈的

[wszgrcy]

一鱼两吃？

[keepeye]

黑中介？

[justicelaw]

我这边有做过类似的案件，需要咨询可以联系我 https://www.v2ex.com/t/667704#reply18 我的联系方式在这个主题里

[pperlee]

都办理过户了。黑中介收钱走人了你很难追数的，大不了那个员工拿了提成辞职，你对这个公司伤害力为 0 。那么问题来了，第一次面见旧房主，为啥第一要事不是谈下价格？

[xAI]

签合同前房价居然不是和房东谈好的？

[awanabe]

别被房东当傻子用了...
你签的合同是 388...[你没多付]
房东少收了 8w..[房东肯定报的到手价是 380.. 他也到手了]

那要回来钱也是给房东的...
房东还要你去投诉...

再来理一理?
再来品一品?

[linzhang]

这都是中介和房东谈好了的，比如说房东底价是 370 万，说帮房东卖到 380 万，卖的更高了的就归中介。房东很乐意啊。
并且这个 388 这个价格是跟你们谈好了的，也签署了合同，你们都同意了的，说明认可这个价格。你这边算是交易完事了。

[linzhang]

我买房的时候还遇到，还是上海；比如 100 万房价，是售楼公司的卖价，但是卖家跟我们签署的买卖合同是 70 万，还有 30 万额外打给售楼公司的。。。。

[linzhang]

@hotMan 兄弟，这肯定是原房主跟中介谈好了的，估计是觉得给 8 万亏大发了。利用你搞点事。

[AnnaXia]

不太明白，既然合同签的 388w，这个维权和楼主有什么关系呢，那 8w 是前房主和中介之间的事。

[jafer]

竟然是 2 个点，so yang ,不知道行情都是 1 个点么；还被前房主当枪使，你哪有权利去要那 8 万，还维权

[misaki321]

你合同签的 388w，你自己也认同，那还有什么问题？
你这是被原房主当枪使啊，就算你要回来，你猜原房主会不会来找你？

[kaedea]

@testver 呵呵

[hotMan]

@linzhang 嗯,房东和中介闹崩了