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V2EX 提问指南
IurNusRay
V2EX  ›  问与答

不懂就问,空房子需要放一把钥匙在物业那里吗

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  •   IurNusRay · 2022-09-28 09:20:57 +08:00 · 4980 次点击
    这是一个创建于 547 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    老家买了一套房子一直没装修,最近楼下的人要装修,然后说我们楼上有个洞口,怕我们以后装修的时候漏下去,要进入我的房子做防水,然后物业联系我把钥匙寄一个回去,这合理吗?还说什么所有空房子都会把钥匙放一把在物业,刮风下雨什么的他们要进去巡查?

    45 条回复    2022-09-29 09:02:32 +08:00
    ohoh
        1
    ohoh  
       2022-09-28 09:23:51 +08:00
    空房子啊,还是个毛坯。很合理啊。
    yuhaijiang2019
        2
    yuhaijiang2019  
       2022-09-28 09:26:38 +08:00
    我精装房空了好几年了,给物业留钥匙了,一般有事他们都会先打电话
    towry
        3
    towry  
       2022-09-28 09:27:10 +08:00   ❤️ 2
    前几天看个新闻说,也是空房子很久没回去,邻居找了个什么借口说要做啥进去了。然后房主回去后发现,屋顶上全是邻居装修用的管道。
    cxh116
        4
    cxh116  
       2022-09-28 09:27:32 +08:00
    现在的门一般有 装修钥匙 和 正式钥匙,没买家电等值钱大件时,可以放个装修钥匙放物业,装修人员来的时候还不用你自己跑,叫他直接去物业拿钥匙就行了.

    刮风下雨之类的,你忘记关通风的窗了,也可以叫他们帮忙去关,没装修前其实无所谓.

    快装修完了,插入正式钥匙,装修钥匙就毁了,不过更安全的做法还是换更高级的钥芯,或装指纹锁.
    zjsxwc
        5
    zjsxwc  
       2022-09-28 09:28:52 +08:00
    现在新房的锁不是有两种钥匙吗,一种是装修钥匙,入住之前,装修师傅、物业都会有这个临时钥匙,方便工作,然后你入住后用另一种入户钥匙开门后,装修钥匙就永远失效不能再开你房子的门了,物业找你留的就是装修钥匙吧。
    IurNusRay
        6
    IurNusRay  
    OP
       2022-09-28 09:30:37 +08:00
    @cxh116 之前家里人可能是用正式钥匙进去过,所以装修钥匙已经用不了了,就让我寄一把正式钥匙回去。换门锁倒是小事,就怕搞出点什么其他事情,我们人不在家完全不知情
    cmdOptionKana
        7
    cmdOptionKana  
       2022-09-28 09:35:42 +08:00
    突然想到,现在密码锁有没有远程更新密码(或生成一次性密码,24 小时有效)的功能,如果有,物业每次想进屋就找业主要一次密码,就可以从技术上完美解决这个问题了。
    sheeta
        8
    sheeta  
       2022-09-28 09:43:40 +08:00
    @cmdOptionKana 当然有,自如清洁上门的时候就是临时密码
    dier
        9
    dier  
       2022-09-28 09:46:44 +08:00
    @sheeta 但是这有个前提,锁得联网。
    cheese
        10
    cheese  
       2022-09-28 09:48:38 +08:00
    @cmdOptionKana #7 有的,便宜的公模密码锁都有,内置了一个算法,根据你的密码+当前时间,算出一个临时密码,还是完全离线的
    eason1874
        11
    eason1874  
       2022-09-28 09:49:31 +08:00
    这事得看物业靠不靠谱,靠谱就没事,不靠谱就很大事。物业占用业主闲置房的新闻也不是一条两条,多得是,而且警察不管,说民事纠纷让走法律程序
    dier
        12
    dier  
       2022-09-28 09:50:42 +08:00
    #3 楼说的那个新闻我也看到了。楼上的测防水,结果直接给楼板干了十几个洞来装下水管。也看过几年业主不去看房子,别人住进去的新闻。
    虽然不是都会有这种情况,不过提防一下避免以后出现纠纷还是有必要的。
    sheeta
        13
    sheeta  
       2022-09-28 09:50:44 +08:00
    @dier 自如的锁都是联网的
    dier
        14
    dier  
       2022-09-28 09:53:22 +08:00
    @sheeta #13 像楼主这种情况还没装修,没装宽带的情况就不适合密码锁远程更新密码了。
    自如的锁肯定都是连上了自己房子的 WiFi
    cjpjxjx
        15
    cjpjxjx  
       2022-09-28 09:59:34 +08:00
    @cheese 完全离线,好奇这种锁是怎么确保时间准确的,总会遇到断电的情况吧
    hyshuang2006
        16
    hyshuang2006  
       2022-09-28 10:00:15 +08:00   ❤️ 1
    物业公司让你寄,你录音了没有?收到物业公司收条没?什么都没有的话,出事就扯皮!反正业主(家庭)一方人少,基本上是弱势群体。
    cheese
        17
    cheese  
       2022-09-28 10:08:07 +08:00
    @cjpjxjx #15 哈哈哈哈。便宜嘛,每次换完电池手动设置时间😂
    hatw
        18
    hatw  
       2022-09-28 10:09:37 +08:00
    @cmdOptionKana #7 有,主流指纹锁都有这功能。无需联网。
    @dier #9 无需联网。米家的都有,应该是靠密钥+时间生成的密码。 生成的密码一般是一次性的,固定时间可用,回自动过期
    keepeye
        19
    keepeye  
       2022-09-28 10:12:06 +08:00   ❤️ 1
    不合理,你说你知道了,以后装修会注意,自己弄,不劳烦楼下了
    ICB
        20
    ICB  
       2022-09-28 10:17:31 +08:00
    让他们离你远点。
    ysc3839
        21
    ysc3839  
       2022-09-28 10:20:37 +08:00 via Android
    @cxh116 @zjsxwc 印象中之前看一篇文章说装修钥匙和普通钥匙只是一个触点的区别,很不安全,还是建议装修完换锁
    @cmdOptionKana 临时密码没用,就怕开了门之后不关
    yier3
        22
    yier3  
       2022-09-28 10:23:59 +08:00
    千万别给,一次性密码也别给,给了风险远大于收益。
    fredli
        23
    fredli  
       2022-09-28 10:30:57 +08:00
    太合理了,装修家具没人偷的
    bluekz
        24
    bluekz  
       2022-09-28 10:34:40 +08:00
    1.你老家没有靠谱的朋友,亲戚啥的吗。放亲戚朋友这里一个呗。
    2.你老家这栋房子的作用是什么?
    以后住不住,如果邻居真的是合理的需求,没打算干什么坏事,以后你住进去了,邻里关系是不是就不好处了。
    3.留钥匙怕人乱搞,考虑搞个监控?
    belin520
        25
    belin520  
       2022-09-28 10:37:43 +08:00
    如果空房子,还在收楼,或者没有太多值钱的家具,最好放一把去,方便让物业帮你处理一些需要入户的小事情
    coderluan
        26
    coderluan  
       2022-09-28 10:37:51 +08:00
    毛坯没啥问题,除了往你墙上撒尿,也不能干啥恶劣的事。装修过的话,除非有监控,否则不要给,尤其是新小区。
    iovekkk
        27
    iovekkk  
       2022-09-28 10:41:05 +08:00
    这种事情还是看个例
    就拿我那个小区的物业来讲
    我当初刚装修完还没住进去的时候
    在物业留了一把钥匙
    每逢下雨,我就通知物业帮我关窗
    也挺好的
    后来有段时间我卖房
    偶然得知有一家不讲武德的中介品牌跟物业谈了合作
    除了成为小区的中介代理之外
    别人在其他品牌中介挂了出售信息,没在这家中介挂
    但是这家中介就直接找物业拿钥匙带人看房了
    7zlid
        28
    7zlid  
       2022-09-28 10:54:00 +08:00 via Android
    物业将在事实上拥有你的房子
    sarices
        29
    sarices  
       2022-09-28 10:55:06 +08:00
    如果举手之劳就无所谓,要自己折腾可以拒绝,楼下只是自己觉得会漏水而已。
    dier
        30
    dier  
       2022-09-28 10:55:38 +08:00
    @hatw #18 如果不联网的话,新配置临时密码怎么远程下发到锁上呢?还是说提前配置好密码生成策略,锁根据这个策略来自动更新密码?
    IurNusRay
        31
    IurNusRay  
    OP
       2022-09-28 11:11:52 +08:00
    @hyshuang2006 目前是微信联系的,看看能不能让他出个收条
    IurNusRay
        32
    IurNusRay  
    OP
       2022-09-28 11:15:39 +08:00
    @keepeye 可能我没说清楚,现在情况是,因为我们楼上的一个洞,楼下已经在天花板看到水印了,所以想他们让物业进去做防水
    IurNusRay
        33
    IurNusRay  
    OP
       2022-09-28 11:16:46 +08:00
    @bluekz 老家是有亲戚的,听你这么一说,我还是寄给亲戚好一点
    huaxing0211
        34
    huaxing0211  
       2022-09-28 11:22:49 +08:00
    毛坯一般都留一把红色的装修钥匙给物业,比如你楼上的做防水后,要下来查看防水实验的效果……如果你能随叫随到,那无所谓……
    66beta
        35
    66beta  
       2022-09-28 11:35:02 +08:00
    我很好奇,是什么样的洞口,楼下要上来帮你做防水???
    god7d
        36
    god7d  
       2022-09-28 12:48:30 +08:00 via iPhone
    之前邻居给物业钥匙,物业直接把他家当仓库来用
    hatw
        37
    hatw  
       2022-09-28 13:30:49 +08:00
    @dier #30 肯定是事先有密码生成策略
    IurNusRay
        38
    IurNusRay  
    OP
       2022-09-28 13:45:53 +08:00
    @66beta 具体什么洞口我也不清楚,但是根据楼下拍的照片看,他们的天花板已经有水印了,往后可能会漏水
    lidongyooo
        39
    lidongyooo  
       2022-09-28 13:57:38 +08:00
    靠谱信得过就给钥匙,信不过拖就完事。
    rationa1cuzz
        40
    rationa1cuzz  
       2022-09-28 14:41:20 +08:00
    你是毛坯房的话,看什么物业,但是介于在老家可以放家人或者亲戚那里
    jiebozhang
        41
    jiebozhang  
       2022-09-28 14:44:19 +08:00
    下半年刚收新房 指纹锁
    66beta
        42
    66beta  
       2022-09-28 15:59:27 +08:00
    @IurNusRay 那还是赶紧解决为好,渗水太烦了
    klo424
        43
    klo424  
       2022-09-28 20:00:05 +08:00
    做完防水楼下是不漏水了,淹你家吗?最好问清楚怎么做,你人要去现场确认的,装修无小事。
    kaedea
        44
    kaedea  
       2022-09-28 20:06:32 +08:00 via Android
    不用。一般不用进去,碰上消杀等突发急事直接撬门。
    julyclyde
        45
    julyclyde  
       2022-09-29 09:02:32 +08:00
    @cmdOptionKana
    自动更换的密码其实好几种。
    time based one time password 是最好的,一次设置长期有效
    一些低档锁(对,我说的就是小米 E ,带字母 E 那个)只能设置静态不变的临时密码
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