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ldlood
V2EX  ›  问与答

房贷断供对个人有什么印象,后果是怎么样的

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  •   ldlood · 158 天前 · 4126 次点击
    这是一个创建于 158 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    17 年毕业的时候买的房子,现在跌了一半左右,前前后后首付+月供已经亏了 30w 左右,现在房子值 30w,还欠银行 39w ,想断供。

    第 1 条附言  ·  158 天前
    感谢各位的建议,不敢断供了,老老实实做奴隶还房贷吧。
    48 条回复    2023-09-26 09:52:24 +08:00
    NouveauNom
        1
    NouveauNom  
       158 天前
    县城的吧
    k9982874
        2
    k9982874  
       158 天前
    上失信名单,银行收回房子法派,后续无法再贷款
    xmumiffy
        3
    xmumiffy  
       158 天前
    个人无破产,是无限责任制.
    断供房子法拍,拍的钱不够还贷的,剩下的钱你还要继续还
    Presario
        4
    Presario  
       158 天前 via Android
    之前还的钱得给退回来吧?
    dxk611
        5
    dxk611  
       158 天前 via iPhone
    自己卖掉,只需要自己再掏 9 万就还清贷款。如果银行法拍,可能只能卖 15 万,自己还要再出 24 万。除非你润了,否则这个钱无论如何也逃不掉
    giter
        6
    giter  
       158 天前 via iPhone
    别断供,钱房两空,个人信用留下终身污点
    wonderfulcxm
        7
    wonderfulcxm  
       158 天前 via iPhone
    你这跌得也太夸张了吧,什么地方?
    lhbc
        8
    lhbc  
       158 天前
    无限责任,断供/出售/银行拍卖你房子,无论你怎么操作,你都欠银行 39 万
    lhbc
        9
    lhbc  
       158 天前
    另外楼上说的终身征信污点是不准确的
    还清债务后,过几年就查不到了
    其他影响比如失信人,影响还是非常大的
    lhbc
        10
    lhbc  
       158 天前
    名义上房贷是抵押贷款,抵押你的房子
    实质上抵押的是你个人,无限责任
    说卖身契也不为过
    whp1473
        11
    whp1473  
       158 天前
    无限责任制度,没有个人破产,房子会被低价拍卖比如 20W ,然后你要还 19W ,持续不还,强制执行,名下正规的资产拿来抵债、征信、失信名单,仍然还不上就一直失信名单了,可能影响坐高铁、飞机、子女,其实要是没孩子确实没啥。
    lhbc
        12
    lhbc  
       158 天前
    @whp1473 除了拿其他资产抵债,还会强行划拨收入的
    每个月留下必要生活开销,其余的被强行划拨给银行
    whp1473
        13
    whp1473  
       158 天前
    @lhbc 这个影响不大,只有正规资产能被强制执行,都失信了直接现金或者别人父母银行卡转账等都可以规避。
    me1onsoda
        14
    me1onsoda  
       158 天前
    我建议你还是继续供,除非你润了或者彻底摆了,没办法正常工作生活
    lhbc
        15
    lhbc  
       158 天前
    @whp1473 #13 如果有正经工作,工资卡都会被银行托管。每个月划给必要的开支(一般还会考虑被监护人),剩下的还债
    PbCopy111
        16
    PbCopy111  
       158 天前
    断供是不可能的,要拍卖,要失信。。但你可以选择把房子卖了,让买家帮你还银行贷款,这样可以止损。
    ldlood
        17
    ldlood  
    OP
       158 天前
    感谢各位的建议,不敢断供了。
    lhbc
        18
    lhbc  
       158 天前   ❤️ 7
    @ldlood 政府:防的就是你这种人

    其实这个制度的设计初衷就是把责任无限甩给个人
    银行、开发商、政府,哪个环节都是有限责任甚至毫无责任,烂尾都不用承担刑事或者民事责任
    但你要是胆敢不还贷款,有一千种方法治你
    lhbc
        19
    lhbc  
       158 天前   ❤️ 2
    所以现在还没发生美国次贷那样的危机,要是在美国早爆了
    不过要是继续恶化,烟花要比次贷灿烂得多得多
    Light3
        20
    Light3  
       158 天前
    认亏呗 咋办..
    aaniao002
        21
    aaniao002  
       158 天前 via Android
    不还款,征信记录差得不行,一排 1 (没还款的月份),银行起诉,打几个月官司,房屋拍卖,30 万卖了 20 万,填了你的贷款,剩下欠银行 19 万,加上前前后后拖得利息罚息,欠了总共 22 万。完后你继续选择还还是不换,不还继续起诉,然后拘留。再继续选择还还是不还。
    aaniao002
        22
    aaniao002  
       158 天前 via Android
    千万别想这年头,吃亏的是你自己。银行少收 39 万也就是找个律师走走流程而已。收不回来按流程家访,催收,起诉,可能最后连你名字都不知道,只知道一笔 39 起诉中而已。
    wanguorui123
        23
    wanguorui123  
       158 天前
    愿赌服输
    SenLief
        24
    SenLief  
       158 天前
    买房属于愿赌服输。
    vanityfairn
        25
    vanityfairn  
       158 天前
    愿赌服输啊,要是买房涨了,你会把赚的钱捐出来吗?跌了的就要断供😂
    政府防的不就是你这种人么,能搞 N 种办法来治你
    klementina
        26
    klementina  
       158 天前
    哪里啊,跌这么猛的
    passon
        27
    passon  
       158 天前
    时代一粒沙
    lakehylia
        28
    lakehylia  
       158 天前
    看能不能亏本卖掉呗。如果还有工作就拖着,如果没工作了,那就摆烂吧。
    celisee
        29
    celisee  
       158 天前
    如果你摆烂

    对你没影响

    老赖多了去了

    那么多人照样吃香喝辣的
    开豪车玩美女
    8355
        30
    8355  
       158 天前
    现在房子值 30w,还欠银行 39w 假设是本金 39 万。
    断供之后的结果是房子等待上法拍,快的话半年-1 年 慢的话 1 年-2 年。
    直到房子最终卖出,这个价格的房子如果不好卖会持续流拍几轮,通常一般房子流通价格为 30 万来计算 法拍房就是 20 万左右成交。
    那么你还欠银行 39-20-手续费-断供期间的利息(比还贷的息高很多)+拍卖手续费+估计划下来起码有 25 万往上。
    这个贷款要你一直背下去,之后找债务律师协议做还款计划每个月还多少,这个时候可以协议低息或停息,如果还是不想还就继续黑下去,影响的话现在应该都知道了。
    nitmali
        31
    nitmali  
       158 天前
    我烂尾楼都还不敢断供。
    hefang
        32
    hefang  
       158 天前
    是不是刚需,刚需无所谓涨跌,买就完事了。
    fiveStarLaoliang
        33
    fiveStarLaoliang  
       158 天前
    今人方为刀俎,我为鱼肉,老老实实还吧
    SHOOT
        34
    SHOOT  
       158 天前
    三十多万,还不至于,如果是三千万。 那我直接摆烂了。 被这三十万影响一辈子还有下一代不值得。 老实还款吧。 当老赖可没那么容易,一堆限制消费,冻结银行卡,以后找工作你都不知道怎么领工资,总不能跟老板说自己是老赖。发到其他的银行卡或者现金吧。 那社保医保记录呢。 普通人跑不掉的,迟早要还,到时候还有高额的罚息
    lifekevin
        35
    lifekevin  
       158 天前
    17 年买的房子都跌得那么惨吗?建议卖掉,及时止损
    lsdvincent
        36
    lsdvincent  
       158 天前
    不是 哪里的房子的烂到这个地步啊 价值低成这样?
    c2const
        37
    c2const  
       158 天前
    1.润了可以断,就成了银行的烂账了 :)
    2.不然责任/负债一直在里身上 :(
    3.天朝特色,愿赌服输吧,不认输就润 :)
    lhbc
        38
    lhbc  
       158 天前
    另外也别信什么润了就可以赖
    退籍你都退不了
    而且你打算一辈子不踏入这片土地吗?小心入境后出不了境
    nightnotlate
        39
    nightnotlate  
       158 天前 via iPhone
    这也太夸张了吧 等于平白无故扔出去十多万?好奇是哪里
    yuruizhe
        40
    yuruizhe  
       158 天前
    @lhbc 所以就感觉很奇怪
    你说是抵押房子借钱吧,你把房子给它了还得还钱;你说是卖身契吧,不抵押房子它还不借钱给你
    实在搞不懂,为啥无限责任制借钱还需要抵押
    GodoIT
        41
    GodoIT  
       158 天前
    开发商违规挪用资金,公、检两方觉得无所谓;
    银行不监管,放任开发商违规挪用资金,公、检两方还是觉得无所谓;
    小小的期房业主因为小区烂尾而断供,银行迅速站出来追讨欠债:这是两回事,你欠银行的必须还,我们签了合同,你必须遵守合同条款;银行违规的话,那由上面处理啊!上面来追责了吗?
    没有嘛!没追责就说明银行没有不负责任啊!

    此前很长一段时间,我都认同这个观点:定义为两回事。
    但是,现在的我却感到这是明摆着欺负韭菜。明明银行一方监管资金到位了,就不存在开发商挪用资金,导致后续缺资金让楼盘烂尾;楼盘不烂尾,小小业主就不会无奈地选择断供。前因后果是紧密相连的。
    yuruizhe
        42
    yuruizhe  
       158 天前
    @nitmali 现在好像有新规了?烂尾未交付的房子,贷款购房者可以不还贷好像。。
    Nuttertoo1s
        43
    Nuttertoo1s  
       158 天前
    烂尾了吗
    CEBBCAT
        44
    CEBBCAT  
       157 天前 via iPhone
    不是很懂,欢迎指正。我怎么觉得楼主就是想耍赖呢?当时看涨买,今天眼看要亏就想赖,把亏空让银行背了,在这件事上是不是应该考虑下给银行、整个大经济的影响?假如今天房市一路高歌,楼主要是会给银行额外的利息,算我小人看低你了
    CEBBCAT
        45
    CEBBCAT  
       157 天前 via iPhone
    @CEBBCAT 我是觉得楼主需要自己警醒一下,买定离手,愿赌服输,以后小心陷入赌博心态。(之所以这么说是因为看你不像揭不开锅,吃不了饭,房子烂尾
    qingjiaowochangd
        46
    qingjiaowochangd  
       157 天前
    才 30w 。我的房子 17 年 90w 买的 现在就 40w 我 5.15 还了 5 年月供了 毛亏 70w 了。我都没想着断供
    这几十万亏损断供太没意思了。
    现在银行随随便便授信就百八十万 几张信用卡 额度最少的还有 5w
    qingjiaowochangd
        47
    qingjiaowochangd  
       157 天前
    现在觉得 30w 是个很大的钱。在过 10 年 就不这么认为了
    lhbc
        48
    lhbc  
       157 天前 via Android
    @qingjiaowochangd 不要以过去的经验来推断未来
    收入不涨已经好几年了
    未来也可能陷入长期的通缩,赚钱更困难

    当然恶性通胀也是有可能的,如果玩起金圆券的话
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