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yuyoung
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中山购房,寻求一些建议

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  •   yuyoung · 2023-10-17 10:29:05 +08:00 · 2736 次点击
    这是一个创建于 387 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    刚结婚,现在在一家企业混日子,饿又饿不死,富又富不了的状态,现在老婆在镇区上班,我隔我上班地点有三十多公里,主要是离她上班地点近点,也是刚结婚,有买房打算。

    要是在市中心买房(不是绝对中心,只是隔得近一些),就会导致两个人上班地点都有二十公里,而且现在房价确实有很多优惠,想购入二手房,省心,价位在 160-210 这个区间。

    想看看大家现在对买房,或者对中山的看法。

    第 1 条附言  ·  2023-10-17 16:10:58 +08:00
    感谢大家的建议
    30 条回复    2023-10-19 11:13:25 +08:00
    NoThing2Talk
        1
    NoThing2Talk  
       2023-10-17 10:32:20 +08:00
    中山没啥优势产业,深中通道通了也不见得会有什么发展,不如租房,把钱放银行攒利息,等 5 ~ 10 年再买
    xylitolLin
        2
    xylitolLin  
       2023-10-17 10:33:46 +08:00
    有什么看法,如果你准备在中山过一辈子就买呗,现在房价都打骨折了
    LandCruiser
        3
    LandCruiser  
       2023-10-17 10:34:41 +08:00 via iPhone
    谁的工作稳定轻松有更多时间处理家里的杂事,就在谁工作地点附近买房。市不市中心无所谓,中山一共多大点地方。
    fredweili
        4
    fredweili  
       2023-10-17 10:34:43 +08:00
    中山了,就在市中心买吧,通勤的问题想办法解决
    murmur
        5
    murmur  
       2023-10-17 10:42:48 +08:00
    中山 210w 那你收入可以啊,我广州都没到 200w
    Felldeadbird
        6
    Felldeadbird  
       2023-10-17 11:00:41 +08:00
    三角去市区(指万象汇附近,我没理解错这里附近就是中山市中心区域)大概 20-30 分钟(非繁忙时间)。 三角楼价不高。 现在应该 8000 左右吧,二手。

    160 万在市区买房子,需要考虑一下读书教育问题。 地段你要考虑清楚。如果你有购车需求,要考虑好车位。
    freeman12
        7
    freeman12  
       2023-10-17 11:01:30 +08:00
    @murmur 老哥买的广州哪里,体验怎么样
    tingyunsay
        8
    tingyunsay  
       2023-10-17 11:20:54 +08:00
    @murmur 老哥 200 都能广州上车,求加个 w 聊一下哈
    murmur
        9
    murmur  
       2023-10-17 11:53:08 +08:00   ❤️ 1
    @tingyunsay 我没找老婆,我也不考虑学位,你跟我没法比,只要需求少哪里都好买,现在这房价降一下 200w 海珠区不是大把地方可以选,天河是真买不动
    boolstone
        10
    boolstone  
       2023-10-17 11:53:41 +08:00
    `价位在 160-210 这个区间` 慕了
    敢问 哪个公司?
    yuyoung
        11
    yuyoung  
    OP
       2023-10-17 13:24:22 +08:00
    @murmur @boolstone 之前是在深圳,攒了点钱,结婚家里给了点,中山传统企业给不起深圳的价
    HKzy
        12
    HKzy  
       2023-10-17 14:07:59 +08:00   ❤️ 1
    建议再等几年,等同面积的跌到 40w-55w 时再入手,或者到时同价位买更大的房子
    roding
        13
    roding  
       2023-10-17 14:21:15 +08:00
    想买沙溪?还是东区?
    SenLief
        14
    SenLief  
       2023-10-17 14:45:25 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    如果不急,不如再等等,除了珠三角,其他的城市估计都要回 16 年,最差也是 19 。
    Chancel
        15
    Chancel  
       2023-10-17 15:52:39 +08:00
    @tingyunsay 200 广州 3 房 2 厅以内可以上车的蛮多的

    考虑地段就 70 以内的老破小

    不考虑地段增值就 90+的远大新
    EchoTong
        16
    EchoTong  
       2023-10-17 16:08:05 +08:00
    拿利息租房不香吗
    yuyoung
        17
    yuyoung  
    OP
       2023-10-17 16:09:49 +08:00
    @roding 东区看的多一点
    UncleCat01
        18
    UncleCat01  
       2023-10-17 16:18:17 +08:00 via iPhone
    房价现在应该还不到最低,不知道中山什么情况,我这边二手房基本上没什么成交
    formant
        19
    formant  
       2023-10-17 16:22:35 +08:00
    有一说一,中山真不建议,毫无优势,建议钱先握着等等
    lakehylia
        20
    lakehylia  
       2023-10-17 16:24:22 +08:00
    考虑好学区,问问本地人,哪里的小学初中最好
    kenshinhu
        21
    kenshinhu  
       2023-10-17 16:40:15 +08:00
    主城区比较老了,很多都是旧区
    在中山自住的话问题不大,如果你是想投资就不要想了
    liu35118665
        22
    liu35118665  
       2023-10-17 16:45:35 +08:00
    第一建议:观望,观望的方法就是不断看房(看一年以上)
    第二建议:买差不多的学区(教育、生活方便,兼顾通勤)
    promontory123
        23
    promontory123  
       2023-10-17 16:54:11 +08:00
    @freeman12 广州 增城房价便宜,不过离市区很远
    xsen
        24
    xsen  
       2023-10-17 16:57:34 +08:00
    价位区间基本是可以在市区买不错的,但是不建议
    要买就离其中一份近的地方——就是某一方上班的镇区,三十公里单程开车应该四十来分钟。有同事天天来回石岐-珠海通勤,三十多分钟

    中山这两年跌了不少,若自助刚需可以看机会了。我住的小区,21 年买的,到现在首付基本都没了
    YM2021
        25
    YM2021  
       2023-10-17 18:33:49 +08:00
    @murmur @tingyunsay 同广州 方便加 V 聊下吗
    mist6
        26
    mist6  
       2023-10-17 22:56:34 +08:00
    建议不买 先租着
    pkulcs
        27
    pkulcs  
       2023-10-18 09:48:11 +08:00
    只建议买市区
    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    借楼,想弄一个离线论坛不接触网络,用来上传本地图片和本地视频,记录文字和生活,ui 和交互要求类似现在的 discord forum 功能和一个大的服务器有多个频道的功能,但是要有标签,最好是个离线版 discord
    sarices
        28
    sarices  
       2023-10-18 16:55:35 +08:00   ❤️ 1
    本地人告诉你别买镇区,除非你要住一辈子
    自主(可能要卖)推荐买优先级东区,石岐区,西区,火炬区(非民众区域),南区(靠近树木园)
    不知道楼主是不是本地人
    160-210 区间很多选择,不过最好买现楼,买快速路附近
    yuyoung
        29
    yuyoung  
    OP
       2023-10-19 09:44:10 +08:00
    @sarices 感谢建议,我不是本地人。
    镇区是以后不好脱手还是怎么,我看火炬太阳城那里人都好少的样子,港口除了万民汇那里热闹,其他地方也是一般般,南区去过几次,有点远的样子。
    sarices
        30
    sarices  
       2023-10-19 11:13:25 +08:00
    @yuyoung #29 人多人少不同人不同感受,作为本地人觉得中山太多人了(非正式户籍的比中山户籍的多),很少去火炬区,太阳城已经是老商圈了,貌似火炬就只有这个比较大的商圈,除了这里就是张家边壹加壹附近会比较多人。
    南区空气比较好,特别是靠近树木园的,配套一般般,算是市区边陲
    港口是一个镇,靠近市区,所以很多人会在那边买房子,买了脱手也相对容易,但还是不怎么推荐,要看石岐经济总部和华侨城项目能否成功
    吃喝玩乐还是去市区,本地人觉得的市区就是东区 石岐区 西区 南区(勉强算是)
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