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2021-01-09 00:21:18 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 生活 买房困扰,帝都买房还是广州买房 or 特区买房?
@php8 #33 至少我认识的土著,家里就一套的也很多,真的,三口之家一套房子,甚至 3 代同堂一套房子的都很多。 可能我朋友圈层次比较低吧。
2021-01-08 23:15:34 +08:00
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@kimgo110 #23
@php8 #25

不知道楼上二位说的是哪里的土著,户口。

就说京城的吧,如果不是核心区县,教育强的区县,那么小孩大概率考上个二本,双非一本已经是极限,
985,211 一般做不到。

那么这个学历只能说是很普通,在高手云集的京城属于垫底存在(当然还有专科和没考上大学的)
那么衣食无忧可以做到,过的滋润就不要想了,买 30w 的 model3 都得存几年钱。更何况花钱的地方挺多的。
这个年薪不要想买房了,就是吃老本。然后下一代可能重复自己的路
2021-01-08 23:10:19 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 生活 买房困扰,帝都买房还是广州买房 or 特区买房?
@Issacx #28 看上面回复,一般情况下,享受留学生待遇,大学里留学生待遇都懂吧。
另外永居破限购,不受大湾区限购限制。

最后,护照 N 国免签,这个很重要,出国就跟内地随便飞一样,不太需要计划,说走就走的旅行。(护照白版的原因就是签证麻烦,要提前定酒店,往返机票什么的证明,问题是我喜欢说走就走,什么时候回不一定,只有单程票不一定给你过)
2021-01-08 21:19:28 +08:00
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@testver #18 感谢这位兄弟的建议,很长,很实用。

您说的这些利弊,我大部分同意,其实我也是这么想的,郊区那个就是我从小感受的。

赞同 的就不重复了,说几点有待商榷的见解吧。

1 、特区吧,其实我是不用交印花税的,前面我 说了,有办法搞定资格问题,不多说。兄弟说的对,我就是搞得定购房资格搞不定工作资格,虽然不用缴印花税,但是也没工作,喝西北风,所以这个只是个备选方案,不合适略过就好。

多说一句,在可以预见的未来 20-30 年内,岗、奥、台。仍然是一等半公民,谁是一等?洋大人啊。谁是 2 等,北上广土著啊,三等就是二线,四等以此类推。 实例( https://www.zhihu.com/question/436373250/answer/1644925913

2 、挪到广州就是担心工作问题,这也是一直没下决心的原因。要是一个月几千块还了贷款恐怕要喝西北风了。如果一个月能稳定 15k 以上,那基本没啥可犹豫的,不知道考个公会不会稳。在下也不小了,其实这个窗口期也不多了。

感谢指点
2021-01-08 21:03:54 +08:00
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@zgs1983 #13 老实说,我对特区倒是没有那么大偏见,购房资格问题,是因为有朋友在那边,可以解决。

最大的好处是 ,没有泡沫,租售比不错。简单说,只要你出个首付,租金都可以 cover 月供,这房就是你的了。在存出一个首期,继续买楼,租出去让别人帮你还贷(楼市就是这么起来的,哈哈哈)
换作北上广,可能 cover 一半就不错了,还得每月往里贴钱
2021-01-08 20:58:28 +08:00
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@w2er #16 这个就有些想当然了。

怎么说呢,这东西相当于一个半价兰博基尼优惠券,你掏得起那个半价的钱,感觉就是赚翻了,掏不起,那就废纸一张。

就说教育吧,很多人都说高考简单,考大学容易,甚至考清北都容易。
这话确实不假,但是只说对一半,前提是你能上的去好高中(基本上==有好 的学区房)那就没错,
xx 附中,四中,八中等好学习,可能考的最差的是双非一本。

但是,郊区的孩子,或者非西城,海淀的,呵呵,自求多福。我一个本地郊区同学,跟我说他们学校,考上本科的,就 3 个,没看错,3 个!(他是其中一个)一个年级诶,好几百人。是他们不努力么?绝对不是,高一就开始 996 了。

这两个都是帝都,天差地别。
2021-01-08 20:08:33 +08:00
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@hoyixi #7 买在郊区,不全是通勤问题啊

就这个问题而言,难点有 3
1 、没牌子,摇号十年。
2 、坐地铁 1h30m 的话,开车上班也绝对 1h 以上,除非 6 点出门 7 点到单位,义务加班 2 小时
3 、有车也开不起,每天往返 50km,在加上停车费,每月交通费也是一笔不小的费用,保守估计 1000-2000,还不算车辆贬值及罚款
2021-01-08 19:38:42 +08:00
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@AngryPanda #1
@Jooooooooo #4

两位兄弟说的没错,但是工作可以换,只是能不能比现在的工作更好就不好说了
2021-01-08 19:37:36 +08:00
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@AngryPanda #1 这个想法本身没错,但是这么多年也跑了不少地方,

我发现一个惊人的“秘密”,绝大多数人,不借助外力,哪里工作买不起哪里的房子,
准确的说应该是 买不起当地看得上的房子

帝都能买,家附近的房子不借助外力甚至全款都能拿下,比家离市区近一点的,也没强到哪去,还背一屁股债,我也不是怕负债,关键您负债到是好啊(提高生活居住品质)也并没有,只是能近半小时路。

想享受帝都高考红利,必须准备至少 700w 以上的学区房,还要忍受老破小,每年教育成本投入至少 10w 以上,不然教育品质可能还不如二线城市

所以觉得没意义。
2021-01-08 19:31:38 +08:00
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@XGxin #2 真的能,30m 左右,使用面积。到中环半小时,周围啥都有(毕竟岛很小)
2021-01-08 19:28:55 +08:00
回复了 anonymous1024 创建的主题 广州 广州大家的房租支出多少?
@eason1874 #40 找这个标准,每天通勤往返 4h 以上。
2021-01-07 07:50:05 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 Apple 8Plus 的 Apple Pay NFC 感应不出来了,有懂维修的大佬么?
@bredpraci 谢谢 摄像头旁边那个是 nfc 天线
2021-01-07 00:50:45 +08:00
回复了 Eagleyes 创建的主题 Apple 8Plus 的 Apple Pay NFC 感应不出来了,有懂维修的大佬么?
@bredpraci nfc 芯片?这个是在主板上吧 我根本没拆主板上的芯片啊
2021-01-06 08:36:44 +08:00
回复了 Zink99 创建的主题 iPhone 过年准备给父母换手机, 8p 和 12 纠结中
12 。你买一个三年半前发布的手机说不过去。

另外 8P 太大,太沉。

对比之下,12 感觉轻的就像个模型,还比 8P 小一圈,预算够的话,必须上这个。

至于 5G,信号,这个是附加的东西,不需要考虑(反正也用不上)
2021-01-02 18:42:43 +08:00
回复了 imjamespond 创建的主题 问与答 认真的,求教如何停止 win10 无耻更新的方法
@laminux29 #8 个人觉得 win10 自动更新并没有什么问题,至少我用的 5 年时间里,没遇到过着急用电脑突然还是更新的事情。或者用着用着突然重启更新更是没遇到过。

Win10Pro 版本

另外最新的应该是 win server2019.
@guoqiao #138 兄弟你这种情况确实。

其实你这种情况不具备我说的达成全职太太的条件。

1 、不差钱。2 、赚不了多少钱

看得出你们肯定是差钱的,所以哪怕赚的再少,也比没有强。
差钱又选择全职带娃,那么现在这个结果是在意料之中的。
@Tyuans #129 所以这个就是我说的 2 条

1 、不差钱。2 、赚不了多少钱

假如说女方工资月薪 2w+,还不是特别累,我相信人家不差钱也有可能愿意去上班
一切都是经济账。

说实话我以前挺看不上全职太太的。

但是后来了解下情况,并算了一笔经济账以后,渐渐改变了看法。

依我看全职太太达成的条件有 2 个,缺一不可。
1 、不差钱
2 、赚不了多少钱

不差钱就不用多说了,哪怕是啃老,以后有孩子以后双方父母补贴也是可以的,起码有的啃。
赚不了多钱的意思是,现在公立幼儿园基本上挤不进去,私立的动辄 3000-5000 起(一线北上,广深不了解)

如果说女方一个月到手就赚个 5000-7000 块钱,那基本沦为给幼儿园打工的,那还不如自己教,自己带来的放心
(当然自己也可以懒一些,不用起草贪黑挤地铁上班了)
哪怕是贵的,也无法避免遇到各种问题(参考红黄蓝等)

但是,如果说家里差钱(没老可啃,男方收入一般的),女方选择当全职太太的,我是一个没见过,一个都没有!
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