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V2EX 第 337119 号会员,加入于 2018-07-30 11:16:43 +08:00
Steam 国区估计挺不住了,现在转区还能去哪?
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    Steam  •  Mindzy  •  144 天前  •  最后回复来自 Ljcbaby
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    84 天前
    回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
    @Zhancha 忘记说了,北京因为是首都,有其特殊性,上届是想加强北京的功能(行政、教育、医疗、金融、文化中心),所以环京疯狂上涨。现任是想弱化北京的功能的,之前北京功能太多造成管理成本很高,现在央企都要逐渐搬离北京了,所以环京下跌,燕郊就套了一批人。
    84 天前
    回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
    @Zhancha

    如果硬要比,可能和黄金首饰相关性更高,属于买来既有消费价值又想让保值的产品。

    其实你的现在的处境属于只想买涨,因为未来房价涨了,其他这些就都不是问题了。关于我在这点#15 上写了,如果在一线二线,就买新房次新房,越靠近核心区域越好,核心区域不仅仅指市中心,也指有明确的、能执行的规划区域。如果短时间没有孩子上学问题不用考虑学区房,因为现在学区政策不确定性很高。

    房贷如果是北上的话,无脑杠杆打满,因为贷款利率很低,其他地方酌情考虑吧。最近几年贷款利率可能还会进一步下降,不过这点还需要看美国的加息情况。

    如果是三四线城市的话,买不买其实无所谓,因为三四线房价不涨是大概率事件。现在三四线卖的最好的反而是改善型住房而不是刚需房,买的话就是住的更好一些,因为租的房子自己肯定不会去装修的。
    84 天前
    回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
    @Zhancha #49
    你这个说法是不对的,消费品和消费品比较,资产和资产比较,消费品不等于资产,京东淘宝买东西买的大多都是消费品。现在房地产还属于资产,还没有向消费品完成过渡。等三四线城市的房子到鹤岗的水平,基本上就可以定义为消费品了。
    84 天前
    回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
    @xiaocongcong
    是的

    其实很简单的道理,中国人买涨不买跌,国家又要人口向中心城市流入,那就保持一二线一定的上涨幅度,跟 M2 保持一致就行了。三四线人口净流出,房价没有支撑,那跌就完事了。

    现在还放开了国企房地产并购民企,以后一二线的定价权完全就是国企地产的了,所以全国也就一二线的新房次新房具有投资价值,其他的都可以被归在消费品(垃圾资产)里了。
    84 天前
    回复了 Zhancha 创建的主题 生活 关于刚需的讨论
    三四线随便你,反正还会跌。
    一线二线新房次新房真的是上车的最后时机了。今年 GDP 要达到 5%,全国的房地产销售必须同比为正。现在内外部通胀叠加,明年一二线房地产又要升温了。
    真的是大家富有了,说 100 万的感觉跟 2000 年 1 万一样
    145 天前
    回复了 StevenRCE0 创建的主题 macOS (水)用 Mac 播放 Apple Music 最好的方法
    @StevenRCE0 感觉这个好像跟网络有关,可能 macOS 的 Music 调用的 url 和手机不一样?
    145 天前
    回复了 codergrowing 创建的主题 Steam Steam 冬促开始了,大家准备买些什么呢?
    @dongdongdong 都玩,Xbox Series X 和 PC 买 XGPU 直接搞起。

    @kidult 我也是 NS 都吃灰很久了
    145 天前
    回复了 codergrowing 创建的主题 Steam Steam 冬促开始了,大家准备买些什么呢?
    XGP 太香,已经不想打开 steam 了
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