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回复总数  2059
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2020-07-24 18:28:56 +08:00
回复了 chevalier 创建的主题 随想 也说下自己回龙观买房经历,供参考
@shunconf 在我老家五线县城,50W 就够了。
但是客观的想一下,每一个北漂,放弃老家 来北京,都有足够背井离乡的缘由,不是想不开,是无奈的选择。
2020-07-24 17:53:59 +08:00
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@CoderGeek 我买房之前在新龙城租了三年
2020-07-24 17:53:19 +08:00
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@zhw2590582 公积金是个人缴+公司缴两部分,5%-12%比例。北京大部分互联网公司,都是 12%交,算下来是工资的 24%。25K 的工资,公积金就 6K 了。
2020-07-24 17:04:27 +08:00
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2020-07-24 17:01:14 +08:00
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@csl1995 嗯可以,另外购房资格提前准备好。留意下北京房价走势,别踏空了;上次行情已经过去三年了。
2020-07-24 16:59:25 +08:00
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@skrjscom 经济危机失业,本身就是小概率事件(对我来说)。万一真的发生了,并且找不到新工作,手里有信·用·贷顶着贷款,不用慌,有充足的时间把房子卖掉,贷款清了,剩下原首付。最差的情况,不过是回到原点。

这也是一线房产的优势,硬通货,同样的房子便宜个 10w 20w,看房的能踏破门槛。因为刚需多,又没有新房供应。
留意观察下就能发现,大家说起一线房价,说的都是二手房房价;说起二三四线房价,说的都是新房房价,二手房价格很虚,不好变现。
2020-07-24 16:50:12 +08:00
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@kingslayer 前几年刚毕业,工资低,后面才涨上来的
2020-07-24 16:24:06 +08:00
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@binnchx 嗯码农
2020-07-24 15:05:10 +08:00
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@PbCopy111 嗯,一家人住一起,买房带来的幸福感,无法用金钱衡量
2020-07-24 09:59:16 +08:00
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@amon 没多交,参见 20 楼
2020-07-24 09:40:41 +08:00
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@luckyrayyy 见 20 楼
2020-07-24 09:40:28 +08:00
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@Mithril 很差,马路边到处都是收费电子摄像头,还不如城里很多地方
2020-07-24 09:39:38 +08:00
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@jedihy 公积金和商贷都是标准利率,没有上浮也没有折扣。有个非普线,贷款额超过了 243 要多交税,不划算
2020-07-23 23:16:12 +08:00
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@newtype0092 提取公积金是通过公司办理的,问公司管公积金的 HR,有不同的手续要求。我当时房本没下来前,用契税发票就可以提取了。
2020-07-23 22:21:15 +08:00
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@Lipoic 目前在知春路上班,通勤单程地铁接近一小时
2020-07-23 21:44:46 +08:00
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@WinG 不讨论值不值。论值,可以写很多论点,论不值,也可以写很多,辩不出个所以然。北京买房的人这么多,没几个傻的,都是因为自己感觉值才买。
2020-07-23 21:36:16 +08:00
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@ersic 17 年 317 调控后买的,这三年总体微跌
2020-07-22 22:42:53 +08:00
回复了 EdmondYoung 创建的主题 程序员 关于买房的所思所想
“北京这房价,没有 500 万估计都不够首付的”

你是确实不了解北京房价,还是博眼球?

周围朋友(包括我)同事第一套房都是 100-200 万首付上车回龙观 /顺义 /石景山 400-500 万的房子,按(当前)均价可以买到 80-100 平的两居室
如果实在首付紧张,还有 200-300 万的一居室可以选择,首付不足百万。
2020-07-21 14:32:16 +08:00
回复了 githubhaoliu 创建的主题 macOS MBP 外接显示器总是点不亮,谁能救救孩子
绿联都烧了多少 MacBook 了,自己搜索论坛的帖子,心真大
2020-07-17 14:39:46 +08:00
回复了 kaiser1992 创建的主题 Python [求教] 协程与 IO 多路复用区别?
都学过操作系统,操作系统的功能之一就是提供硬件的访问接口,例如:网络 IO

协程是“用户态”的概念,IO 多路复用是系统调用的接口,是“用户态”与“内核态”交互的方式;毕竟协程是无法直接访问网卡缓冲区的,需要调用系统接口来获取网络 IO 的数据。

所以网络程序,协程一般需要搭配 IO 多路复用才能发挥最大威力,协程提升并发处理的能力,网络 IO 能力就要靠 IO 多路复用。

说得比较简单,细说了能写好几篇文章了。建议看看 tornado/asyncio 的源码,网络通信模块,或者自己用 C 写一写 epoll 系统调用,就容易理解了。
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