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2020-07-24 18:28:56 +08:00

回复了 chevalier 创建的主题 › 随想 › 也说下自己回龙观买房经历，供参考

@shunconf 在我老家五线县城，50W 就够了。
但是客观的想一下，每一个北漂，放弃老家来北京，都有足够背井离乡的缘由，不是想不开，是无奈的选择。

2020-07-24 17:53:59 +08:00

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@CoderGeek 我买房之前在新龙城租了三年

2020-07-24 17:53:19 +08:00

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@zhw2590582 公积金是个人缴+公司缴两部分，5%-12%比例。北京大部分互联网公司，都是 12%交，算下来是工资的 24%。25K 的工资，公积金就 6K 了。

2020-07-24 17:04:27 +08:00

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@daquandiao2 嗯

2020-07-24 17:01:14 +08:00

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@csl1995 嗯可以，另外购房资格提前准备好。留意下北京房价走势，别踏空了；上次行情已经过去三年了。

2020-07-24 16:59:25 +08:00

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@skrjscom 经济危机失业，本身就是小概率事件（对我来说）。万一真的发生了，并且找不到新工作，手里有信·用·贷顶着贷款，不用慌，有充足的时间把房子卖掉，贷款清了，剩下原首付。最差的情况，不过是回到原点。

这也是一线房产的优势，硬通货，同样的房子便宜个 10w 20w，看房的能踏破门槛。因为刚需多，又没有新房供应。
留意观察下就能发现，大家说起一线房价，说的都是二手房房价；说起二三四线房价，说的都是新房房价，二手房价格很虚，不好变现。

2020-07-24 16:50:12 +08:00

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@kingslayer 前几年刚毕业，工资低，后面才涨上来的

2020-07-24 16:24:06 +08:00

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@binnchx 嗯码农

2020-07-24 15:05:10 +08:00

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@PbCopy111 嗯，一家人住一起，买房带来的幸福感，无法用金钱衡量

2020-07-24 09:59:16 +08:00

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@amon 没多交，参见 20 楼

2020-07-24 09:40:41 +08:00

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@luckyrayyy 见 20 楼

2020-07-24 09:40:28 +08:00

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@Mithril 很差，马路边到处都是收费电子摄像头，还不如城里很多地方

2020-07-24 09:39:38 +08:00

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@jedihy 公积金和商贷都是标准利率，没有上浮也没有折扣。有个非普线，贷款额超过了 243 要多交税，不划算

2020-07-23 23:16:12 +08:00

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@newtype0092 提取公积金是通过公司办理的，问公司管公积金的 HR，有不同的手续要求。我当时房本没下来前，用契税发票就可以提取了。

2020-07-23 22:21:15 +08:00

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@Lipoic 目前在知春路上班，通勤单程地铁接近一小时

2020-07-23 21:44:46 +08:00

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@WinG 不讨论值不值。论值，可以写很多论点，论不值，也可以写很多，辩不出个所以然。北京买房的人这么多，没几个傻的，都是因为自己感觉值才买。

2020-07-23 21:36:16 +08:00

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@ersic 17 年 317 调控后买的，这三年总体微跌

2020-07-22 22:42:53 +08:00

回复了 EdmondYoung 创建的主题 › 程序员 › 关于买房的所思所想

“北京这房价，没有 500 万估计都不够首付的”

你是确实不了解北京房价，还是博眼球？

周围朋友（包括我）同事第一套房都是 100-200 万首付上车回龙观 /顺义 /石景山 400-500 万的房子，按（当前）均价可以买到 80-100 平的两居室
如果实在首付紧张，还有 200-300 万的一居室可以选择，首付不足百万。

2020-07-21 14:32:16 +08:00

回复了 githubhaoliu 创建的主题 › macOS › MBP 外接显示器总是点不亮，谁能救救孩子

绿联都烧了多少 MacBook 了，自己搜索论坛的帖子，心真大

2020-07-17 14:39:46 +08:00

回复了 kaiser1992 创建的主题 › Python › [求教] 协程与 IO 多路复用区别？

都学过操作系统，操作系统的功能之一就是提供硬件的访问接口，例如：网络 IO

协程是“用户态”的概念，IO 多路复用是系统调用的接口，是“用户态”与“内核态”交互的方式；毕竟协程是无法直接访问网卡缓冲区的，需要调用系统接口来获取网络 IO 的数据。

所以网络程序，协程一般需要搭配 IO 多路复用才能发挥最大威力，协程提升并发处理的能力，网络 IO 能力就要靠 IO 多路复用。

说得比较简单，细说了能写好几篇文章了。建议看看 tornado/asyncio 的源码，网络通信模块，或者自己用 C 写一写 epoll 系统调用，就容易理解了。

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