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回复总数  1266
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有好的业主和好的物业,也有差的业主和物业。挑楼盘的时候一般就要看了,回迁房基本上物业都不会好,一般都是小地产公司然后把物业包给小公司,业主也有很大比例空置或出租,物业费是覆盖不了的。老小区的物业最好就搞外包式的,请人运运垃圾,请个大爷看看门就行,业委会直接收费+公示,要像新楼盘找大物业公司基本都不可能,物业费收不上来,之前的维修基金基本没有。随着时间的推移,物业崩坏是迟早的,物业无法让所有人满意,有的需要的是公寓保姆式的,有的只需要简单的秩序,对于费用的承受度也不一样,但是随着缴费的越来越少,物业的水平也会逐渐下降。根本原因还权责不明晰,一方面物业权力太小,邻里纠纷物业基本上都管不了,只能帮忙报警或者找居委会,如果住户停缴物业费啥事都没有,最多就是不让车进小区。另一方面物业权力又太大,普通居民对于物业没有任何议价能力,物业现在就是典型的欺软怕硬,缴费的成为冤大头。从另一方面来说,以前的单位分配房的时候就不会出现这些情况,就是因为居民之间基本没有关联了,既无法形成合力面对物业,也无法对一些恶邻形成社死的威胁,现在的小区脸皮厚就是无敌。可以搞搞业委会,但是需要把成败寄托到个人,我现在住的这儿还行,最后当选的是一个退休的老公务员,有空闲有手腕没利益追求的大爷真心 NB 。。。
323 天前
回复了 1002xin 创建的主题 汽车 Model Y 新车主,准备裸奔一段时间,咨询建议
@1002xin 如果停地库就不用,我是露天,不买的话去开车烫屁股和手,贴膜车衣啥的我就不搞了,公司配的车,懒得多花钱。
323 天前
回复了 Tumblr 创建的主题 为什么特斯拉的乘坐体验这么差了呢?
3 的后排乘坐确实不行,驾驶体验还行
323 天前
回复了 1002xin 创建的主题 汽车 Model Y 新车主,准备裸奔一段时间,咨询建议
3 车主,买了脚垫,遮阳帘,前挡伞。3 没配脚垫必须买,3W ,600 多,不常用所以没买前后备箱垫。上个月开车烤头买了遮阳帘,两段的 100 多,不塌陷。没有地库只能停室外,车内温度到 60-70 度,怕内饰老化太快买了前挡伞,十来块。
323 天前
回复了 abc635073826 创建的主题 生活 感觉现在的饮料越来越贵了
@wonderfulcxm 多多买菜,一般是 9.99 或者 10.99 ,不过要去驿站自提。
自己打确实便宜很多,我当时看 b 站有个 up 从毛坯开始装修,有的新手搞确实不行,有的可以自己干。
324 天前
回复了 abc635073826 创建的主题 生活 感觉现在的饮料越来越贵了
最近买的冰露,24 瓶 10 块钱,330ml 无糖可乐,12 瓶 16 ,感觉还行吧。
324 天前
回复了 luohechen 创建的主题 问与答 大额诈骗报警,一个月快过去了仍未立案
如果是借款,直接走起诉。
324 天前
回复了 MrdotX 创建的主题 问与答 特斯拉 ModelY 还是 问界 M5?
可以选择等等党,modelY 车型已经很老了,问界则是政策不下来智驾的优势无法发挥。等到政策下来了,说不定还有更多的选择,比如下半年有个阿维塔 12 ,有个奇瑞和华为联合搞的一个车。
看了这么多魔怔回复,还是建议别罚钱了,不带头盔事故全责,这样挺好,地方政府不收钱了,想带头盔的人没影响,不带头盔的也能不带,大家都满意。
看多了车祸警示录,觉得戴头盔性价比很高,不知道为啥都不带。。。
下高速去大一点的小镇冲,还可以顺带吃当地美食,反正也得冲一个小时左右。这不比高速路吃盒饭舒服。
商铺的水感觉比保险还深。。。一左一右两个商铺都能差很多。而且空置率很高
我的也一样,工作六年了,桌子上就一个水杯,一包纸巾,一个风扇,一条数据线,一个耳机。。。
清晰的,整洁的,留有拓展性的,
329 天前
回复了 Depart1 创建的主题 问与答 iPad 使用场景有哪些
只有坐高铁或者飞机的时候会用来看视频,平时都用电脑或者手机
329 天前
回复了 blackdd 创建的主题 生活 成年人每天 5-6 个小时的睡眠时间足够么
@NCityXu 差不多,今年 30 ,我一般都是 1-3 点睡,八点半起,不睡午觉
329 天前
回复了 blackdd 创建的主题 生活 成年人每天 5-6 个小时的睡眠时间足够么
少于 6 小时就扛不住了,第二天容易醒不过来,7 小时勉勉强强,7.5 小时第二天不会困。
8 元保号+移动 app 每天签到薅流量羊毛,平时公司家里都有 wifi
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