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oppddd
V2EX  ›  问与答

想问下,小区物业费一年真的需要那么多费用吗?

  •  
  •   oppddd · 2023-08-03 10:39:34 +08:00 · 11076 次点击
    这是一个创建于 469 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    按照 2/平米*月 一户 120 平;一个小区有 1500 户计算;

    2 * 120 * 12 * 1500 = 4320000

    物业人事工资按照 5000/月;分配 20 人计算

    5000 * 20 * 12 = 1200000

    小区其他支出:

    园林修剪,卫生(工资包含了)

    老旧翻修等等。。。

    物业为什么这么赚钱?谁给的这个权利?

    144 条回复    2023-08-08 15:25:10 +08:00
    1  2  
    hidemyself
        1
    hidemyself  
       2023-08-03 10:41:48 +08:00
    物业费明细会公示的吧,去看看呗
    yyzh
        2
    yyzh  
       2023-08-03 10:43:48 +08:00 via Android
    对,看公示就行。
    brader
        3
    brader  
       2023-08-03 10:45:32 +08:00   ❤️ 2
    现在新盘已经没有 2 元的物业费了,这几年的楼盘,基本都是 2.8 元、3 元、3.2 元的物业费。
    还有你漏算了物业可以收的广告费、租位费(丰巢、外卖柜、充电柜 等)等等
    koloonps
        4
    koloonps  
       2023-08-03 10:46:11 +08:00   ❤️ 1
    觉得物业不合适投票取消就是了
    oppddd
        5
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:46:32 +08:00   ❤️ 1
    @brader 是啊,他凭什么赚这么容易的钱?
    oppddd
        6
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:46:54 +08:00
    @koloonps 不容易取消吧
    oppddd
        7
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:49:23 +08:00
    @yyzh 公示出来的能花完?
    mnsw
        8
    mnsw  
       2023-08-03 10:49:24 +08:00
    物业费如果缴费足够,还是能赚钱的
    但是,你要不先了解下物业都干了什么工作再说这钱容易赚吧

    以上只是指那些做事的物业,不包括瞎搞的物业。
    xwayway
        9
    xwayway  
       2023-08-03 10:49:49 +08:00   ❤️ 2
    虽然说这个话可能会被骂,但是还是想说。
    一线员工可能只有你看到的那些,但是一个公司不止有一线员工。还有不在你小区的管理层,他们也是靠业主养着。
    这不是和说软件公司就几个程序员,配几台电脑就能干一样的言论么。
    xipuxiaoyehua
        10
    xipuxiaoyehua  
       2023-08-03 10:50:26 +08:00   ❤️ 3
    1500 户的小区怎么可能物业只有 20 个人,1500 户按照两梯四户来说差不多有 13 栋左右,保洁 管家 安保 一栋楼各一个,还有水电运维这些,20 个哪里够
    vicalloy
        11
    vicalloy  
       2023-08-03 10:51:04 +08:00   ❤️ 1
    如果你住的是新小区,打算住几年卖了,那最好不要物业,找人收收垃圾就好了。
    如果不是,我宁可多花些钱找个好点的物业。

    1500 户都小区,20 个人是不够的。
    另外人力开支并不是拿到手的工资,还有社保等支出。
    小区的养护其实也挺花钱的。
    之前我们小区物业不作为,小区肉眼可见的迅速破败,这两年换物业才好一些。

    最后,服务行业在中国的地位真低,价格真便宜。
    wy315700
        12
    wy315700  
       2023-08-03 10:52:59 +08:00
    收 2/平米*月物业费的的小区

    物业人事工资应该不止 5000/月

    保安三班倒的话,应该也不止 20 人
    maemual
        13
    maemual  
       2023-08-03 10:53:06 +08:00
    而且,一般情况下,物业根本收不满物业费的,很多人不交钱。正常能收一半才不会亏。
    heganyuliang
        14
    heganyuliang  
       2023-08-03 10:53:08 +08:00
    平均 120 平、1500 户偏高,20 人、5000 元又偏低,最后得出的差额并没有那么夸张
    zhuangjia
        15
    zhuangjia  
       2023-08-03 10:54:22 +08:00
    可以看下这个公示: https://xueqiu.com/1689974138/81044251
    oppddd
        16
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:54:31 +08:00
    @xipuxiaoyehua 嗯,确实有点少了,但这都是合理规划,如果人尽其用,应该是能缩减的
    darkengine
        17
    darkengine  
       2023-08-03 10:55:23 +08:00
    物业在深圳很肥,我们小区废了老大劲儿才把开发商绑定的物业投票搞走,那物业典型的拿钱不办事,消防栓都长铜锈了都不管。
    oppoic
        18
    oppoic  
       2023-08-03 10:55:48 +08:00
    1500 户,能稳定持续交物业费的住户达到 1000 户,就名列前茅了

    有次去物业交费,看到他们有个 excel ,给其中一户业主的备注:催费让我滚。 我看时间备注是 9 年前
    darkengine
        19
    darkengine  
       2023-08-03 10:56:54 +08:00
    @heganyuliang 这还没算停车场的收入呢
    bug403
        20
    bug403  
       2023-08-03 10:57:11 +08:00
    万科物业,,还是比较可以的,最近下大雨,,晚上及时排水,冬天及时清理雪。

    值这个价,,
    oppddd
        21
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:57:12 +08:00
    @oppoic 不交物业费有什么影响
    oppddd
        22
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 10:58:00 +08:00
    @heganyuliang 我们城市 5000 元很高了,2000 是正常水平
    weiweiwitch
        23
    weiweiwitch  
       2023-08-03 11:02:15 +08:00   ❤️ 3
    @liuxsen93
    不要随便质疑并增加自己的焦虑感。按 1L 、2L 说的,去看公示。去学习去了解。

    你们还能成立业委会。我们小区就成立了很强力的业委会,驱动物业做成了很多事情。我们甚至还发起过更换物业的行动。

    另外,你的一些假设是不成立。
    - 1500 户的小区,不是所有人都交物业费的。很多人会拖延甚至不交。有些投资客就是把房子空着,卖出去后,让买家补。
    - 1500 户的小区,已经不小了。算上保安、保洁阿姨、管家、工程人员等等。20 人是不够的。而且 5000 的工资,算上社保等,也是很低的。物业也是公司,现在人工越来越贵了。你想要高质量的物业服务,这点工资是不够的。而你 20 人的工资和物业费之间,并没有数量级的差异。
    - 现在的建筑质量比想象中的差。开发商交付后,后面的相关维修和保养费用并不低。并且建筑越老,这个费用越高。很多小区为了维持甚至提升小区的价值,还需要物业进行大规模翻修。增加更多有价值的设施等。


    最后的最后,付了物业费,就行使自己的权利。去了解,去监督。
    crazytudou
        24
    crazytudou  
       2023-08-03 11:03:18 +08:00
    物业,钱不钱的不知道,但服务是真的拉,我倒觉得收贵点把服务做好,也是可以接受,光收钱不干活,1 毛钱都觉得贵。
    testver
        25
    testver  
       2023-08-03 11:04:28 +08:00
    @liuxsen93
    >不交物业费有什么影响
    物业起诉到法院,99%的不交的会败诉,败诉后不执行的话,成老赖

    物业是非常挣钱的行当,一般人干不了,类似保护费吧。
    version
        26
    version  
       2023-08-03 11:04:47 +08:00
    zf-有关部门领导:"收保护费拉..小区业委会成立.我帮你搞黄..你多搞点项目我亲戚"
    物业公司:"好的.我这边提高下.每平米单价..回头拜访您"
    cloudzhou
        27
    cloudzhou  
       2023-08-03 11:05:34 +08:00
    之前算过这么一个问题,好的物业做的事情蛮多的,100 平方房子,哪怕按照 3 块钱,一年也就 3600
    但是如果小区真的维护的好,其实我更愿意出这 3600 ,如果你们对比过无人维护的老小区和新小区,因为能看出差别
    esxlin
        28
    esxlin  
       2023-08-03 11:05:35 +08:00
    能干活的物业至少是个物业,开发商原配的物业不干活的话简直地堡大爷。任由他烂破,物业费只进不出 一年换不知道多少个物业经理。没在干正事的才可怕
    anyinuo0413
        29
    anyinuo0413  
       2023-08-03 11:06:17 +08:00
    麻烦把楼道照明+地库照明这些算上,还有小区易损品更换
    绿化浇水这些
    小区物业交的电费不是居民用电,商业用电价格比居民高不少
    oppddd
        30
    oppddd  
    OP
       2023-08-03 11:06:25 +08:00
    @weiweiwitch 很有道理
    netusers
        31
    netusers  
       2023-08-03 11:10:01 +08:00   ❤️ 2
    本来这是消费行为,花钱买服务,有合同,偏偏就被踢出去,消费者委员会没法管。
    这块肥猪肉被管地产的住建部门拿去了。其还出来明文,老百姓必须缴纳管理费。服务烂那是另一码事。

    我服?我是被迫服的。
    erwin985211
        32
    erwin985211  
       2023-08-03 11:12:03 +08:00
    当你是付钱方的时候肯定希望狠狠的压榨员工喽。
    qiaobeier
        33
    qiaobeier  
       2023-08-03 11:17:05 +08:00
    看服务啊,比如我的小区服务不错,2.8 我都觉得不贵。当然我只代表我个人,大把的刁民都不交物业费。
    lowett
        34
    lowett  
       2023-08-03 11:21:39 +08:00
    物业费是年初开始收,有次碰到一个人再问物业**明年的物业费**可以交了嘛,物业回明年的还没开始收😁
    xipuxiaoyehua
        35
    xipuxiaoyehua  
       2023-08-03 11:21:54 +08:00
    @liuxsen93 翻个倍 40 人 对于 1500 户的小区来说都不多
    kooze
        36
    kooze  
       2023-08-03 11:22:33 +08:00
    物业公司本质上是以赚钱为目的
    anonydmer
        37
    anonydmer  
       2023-08-03 11:24:13 +08:00
    我们 4 块 9 的物业,快递物业都给你送上门
    scal
        38
    scal  
       2023-08-03 11:32:42 +08:00
    你想象不到物业公司有多赚钱。一个物业项目部老大,年收入 50w+不是问题。
    scal
        39
    scal  
       2023-08-03 11:34:17 +08:00
    @xipuxiaoyehua #10 一栋楼一个 想多了。三栋给你配一个都敢
    opengps
        40
    opengps  
       2023-08-03 11:37:06 +08:00
    物业就是个拦路收费的,有钱人用也就罢了,很多时候并不被普通人需要
    scal
        41
    scal  
       2023-08-03 11:38:31 +08:00
    我们小区 2.5 ,物业天天搞一堆大妈早上点卯充人数,给大妈 20 一次。😂
    koloonps
        42
    koloonps  
       2023-08-03 11:40:48 +08:00
    @liuxsen93 你都没有尝试过为什么要在这说不容易?
    swift
        43
    swift  
       2023-08-03 11:40:56 +08:00 via iPhone
    5000 不够吧,5 险 1 金,公司支出不止 5000 ,还得交税
    xiaowei7777
        44
    xiaowei7777  
       2023-08-03 11:40:56 +08:00
    花不完的就是物业公司的利润。
    JenJieJu
        45
    JenJieJu  
       2023-08-03 11:42:47 +08:00
    深圳现在的物业都是 5 元+了,贵得离谱
    o0
        46
    o0  
       2023-08-03 11:55:11 +08:00
    二线城市,我们这里 10 栋小区是 2500 户,一室一厅这种户型一层楼就有很多户了。
    所以人员 20 个肯定不够的,光保安(白晚班加起来)都可能超出这个数,之前听保安聊过,薪资是 6000 左右。
    保洁现在由于垃圾分类指定地点投放,为了压缩成本全部请的老头老太太,质量和成本应该都降低了很多。
    办公室还有几个人,加上工程维保人员,应该 10 个以上了。
    然后还有一家园林公司,这应该是负责整个开发商区域内所有楼盘的绿植。
    物业费 10 多年没长过,所以服务质量下降有时候也不太好说。
    zhongjun96
        47
    zhongjun96  
       2023-08-03 11:57:21 +08:00
    我们小区 450 户左右,保安+物业+保洁都不止 20 人了。
    zhongjun96
        48
    zhongjun96  
       2023-08-03 11:58:56 +08:00
    @anyinuo0413 #29 大部分小区公共用电用水是另外收费的,不在物业费里面。附上我刚刚交的。
    quicknight
        49
    quicknight  
       2023-08-03 12:00:26 +08:00
    物业的核心价值是维稳,将阶级矛盾转化成群众内部矛盾,所以你可以天天骂物业,物业也可以不作为而不受惩罚
    理解了这一点,为什么赚钱以及谁给的权利就很清楚了
    liberize
        50
    liberize  
       2023-08-03 12:12:19 +08:00 via Android
    我这个小区 3 块物业费,管家一个人管 6 栋🤣
    akira
        51
    akira  
       2023-08-03 12:14:18 +08:00
    你们小区的居委会呢
    bhbhxy
        52
    bhbhxy  
       2023-08-03 12:14:47 +08:00
    @quicknight 秦桧被骂得最多,身后的那位却。。。
    BwNVlwSq
        53
    BwNVlwSq  
       2023-08-03 12:16:36 +08:00
    请个物业回来管理业主
    PS: 业委会也不是什么好人
    cdwyd
        54
    cdwyd  
       2023-08-03 12:26:04 +08:00 via Android   ❤️ 6
    我这物业费 2 块左右,最近发生的两件事让我觉得物业费交的挺值的

    第一件事是电动车忘记拔钥匙,物业巡视发现后留下字条,推到了保安室门口。

    第二件事是有次家里人头晕的厉害不能下床,叫了救护车。救护车进小区大门的同时就安排了一名保安跟随救护车带路,保持电梯等待状态,帮忙抬病人等一直跟到救护车离开小区。
    fredweili
        55
    fredweili  
       2023-08-03 12:40:23 +08:00   ❤️ 1
    我们小区保安 24 小时在岗,报修只要是白天也都很快上门,小区天天有人搞卫生清洁,这个钱我觉得值
    me1onsoda
        56
    me1onsoda  
       2023-08-03 12:44:55 +08:00
    @scal 那也一般。。你们部门老大挣多少钱
    SvenWong
        57
    SvenWong  
       2023-08-03 12:53:54 +08:00
    @koloonps #42 有眼睛会看新闻就知道不容易
    anjingdexiaocai
        58
    anjingdexiaocai  
       2023-08-03 12:57:59 +08:00 via Android
    @xipuxiaoyehua 保洁管家安保,一个一栋,真没见过,可能你是高端小区?我这小区,安保都是老头。物业是一个非常赚钱的行业,至少在武汉是这样,光收钱不干活。同事之间吐槽,没见过说好的。
    whileFalse
        59
    whileFalse  
       2023-08-03 13:05:57 +08:00   ❤️ 1
    友情提示:工资 5000 的话公司支出可能要 7000 多。而工资 5000 其实在很多大城市都不高。门卫 5000 问题不大,坐办公室的可能不只。
    然后清运垃圾是一直要对外付钱的,不包含在小区工资里,1500 户的话一年可能要 50w 。

    恰好前几天和物业聊过。我们这个小区的物业一直是亏钱的(物业费 1 块,就算涨 100%也是亏钱),物业想撤出,但是是国企上面不让撤。
    对面小区之前也是这个物业,后来换成了一个私企物业,结果服务跟之前根本没法比,居民哭着喊着想让我们的国企物业再次进驻。他们小区的房价跌了好多。
    kaedea
        60
    kaedea  
       2023-08-03 13:06:00 +08:00 via Android   ❤️ 1
    要是允许社区成立业主委员会,基本就没物业什么事情了,物业很大一个作用也是维稳。
    churchmice
        61
    churchmice  
       2023-08-03 13:19:09 +08:00
    一年 800 块的老破小飘过
    SuperXRay
        62
    SuperXRay  
       2023-08-03 13:22:50 +08:00   ❤️ 1
    @kaedea
    太想当然了,业委会可能也都是坏批
    hheedat
        63
    hheedat  
       2023-08-03 13:23:32 +08:00
    现在物业公司严重缺乏监管,缺乏竞争
    BeautifulSoap
        64
    BeautifulSoap  
       2023-08-03 13:27:06 +08:00 via Android
    我记得美国日本不交物业费的话,物业不是可以强制拍卖你的房产么
    liantian
        65
    liantian  
       2023-08-03 13:27:11 +08:00 via iPhone
    我住的小区物业是业委会自己招标选的,费用是公示的。中标的是中海

    结果就是物业费又涨了很多…
    Lefi
        66
    Lefi  
       2023-08-03 13:29:28 +08:00
    不需要,物业费本来比较贵,后来被业委会打下来了
    dianso
        67
    dianso  
       2023-08-03 13:31:47 +08:00
    西方发达国家就不收物业费的

    全免费
    edgm
        68
    edgm  
       2023-08-03 13:32:21 +08:00
    @liuxsen93 #21 ,不交物业费,可能不给办停车证。
    一些老人不用车的是可以不交了。
    chengzhi
        69
    chengzhi  
       2023-08-03 13:41:13 +08:00
    物业费 2.75 + 0.5 能耗、伤不起、
    picone
        70
    picone  
       2023-08-03 13:43:23 +08:00
    @dianso 哈?你说的是哪个国家。HOA 是啥。
    羊毛出在羊身上,不可能有人免费给你维护的
    x86
        71
    x86  
       2023-08-03 13:44:02 +08:00
    1500 户的小区,保安都不止 20 个吧
    heganyuliang
        72
    heganyuliang  
       2023-08-03 13:52:27 +08:00   ❤️ 1
    @picone #70 西方发达国家不收学费,不收医疗费,不收物业费,(几乎)不收个税……人间天堂 propaganda 这么多年了就没断过
    PHPer233
        73
    PHPer233  
       2023-08-03 13:55:18 +08:00
    看看上市公司的财务报告,物业公司非常赚钱,大家都想做物业公司。而且物业费只会增长不会减少,是个合法的抢钱。
    wqhui
        74
    wqhui  
       2023-08-03 13:59:42 +08:00
    @dianso 那谁免费给你服务?或者谁出这个钱
    ohayoo
        75
    ohayoo  
       2023-08-03 14:00:01 +08:00
    @koloonps #4 我小区,高层 20 多栋,别墅估计有 100 多栋吧,上次想成立业主委员会,硬是没搞起来。此后物业就更加肆无忌惮,罪状罄竹难书
    gps949
        76
    gps949  
       2023-08-03 14:00:30 +08:00
    2 块钱一平可真便宜啊。。。
    现在好多五六块了
    shm7
        77
    shm7  
       2023-08-03 14:11:15 +08:00
    u are in china.
    未来物业才是地产届的未来,非常好的生意模式。不涨价是不可能的。
    zcjfesky
        78
    zcjfesky  
       2023-08-03 14:13:30 +08:00 via Android
    上海经常听到业主大会炒掉物业换万科的新闻,导致我以为别的地方都这么干。

    住过挺多没有物业的地方,从此只愿意买物业费贵的楼盘。
    koloonps
        79
    koloonps  
       2023-08-03 14:14:34 +08:00
    @SvenWong 我现在租的这小区就更换了物业,你没有尝试过就在这说有什么用呢?要做就做,不然就你这想法换一百个物业也没有用
    @ohayoo 你们小区是为什么没有搞起来呢?
    yazinnnn
        80
    yazinnnn  
       2023-08-03 14:22:36 +08:00   ❤️ 6
    你说居委会是维稳工具还有人信, 物业维个鸡巴稳?

    撅醒人被人撅晕了?
    ldlood
        81
    ldlood  
       2023-08-03 14:22:42 +08:00
    我大学在一个小区做保安,这个小区的物业老板和我是一个村的,他初中毕业,那时候他 3 辆车
    你说做物业赚不赚钱?
    为什么他能转这个钱,开发商和他媳妇是亲戚。
    haierspi
        82
    haierspi  
       2023-08-03 14:52:24 +08:00
    你们小区有业委会么.. 有的话 可以组织业委会 更换物业啊.. 话说 物业还有其他隐形收入 比如 电梯广告费
    公共快递柜放置费.. 等等收入..
    当然看到你列的那个支出里明显不够详细.. 具体你们作为业主可以要求物业提供支出清单

    据我了解 公共空间的 电费 也是需要的.. 还有电器修缮等等费用,,
    anyinuo0413
        83
    anyinuo0413  
       2023-08-03 14:52:59 +08:00
    @zhongjun96 欸…我这全是算物业费里了…
    haierspi
        84
    haierspi  
       2023-08-03 14:53:43 +08:00
    当然物业也有风险的.. 其中一个风险就是 怎么收物业费.. 也就是说物业费的收缴是有资金成本的.. 有时候是需要走法律途径才能收上来
    azhangbing
        85
    azhangbing  
       2023-08-03 14:54:19 +08:00
    广州天河老小区 54 户 没物业 80 平 一个月 25 块钱垃圾费+卫生费+门卫大叔工资 1 平相当于 3 毛钱
    停车 280 固定位置(出电梯就是我的车位 即开即走 自己装了个棚防止暴晒)

    没物业没人搞外墙这些 公共设施维修也是找五金店
    2kCS5c0b0ITXE5k2
        86
    2kCS5c0b0ITXE5k2  
       2023-08-03 15:03:58 +08:00
    @dianso 西方发达国家是不是还有一元炸鸡.
    dianso
        87
    dianso  
       2023-08-03 15:07:34 +08:00
    @wqhui #74 其他费用啊,只是不叫物业费
    shwnpol
        88
    shwnpol  
       2023-08-03 15:12:57 +08:00
    疫情三年物业对你做了什么这么快就忘啦?
    juded
        89
    juded  
       2023-08-03 15:15:59 +08:00
    值不值取决于物业好坏。好的物业真的物超所值,差的物业就是收保护费的黑涩会~
    vain
        90
    vain  
       2023-08-03 15:22:56 +08:00
    楼上说了这么多,好像没人提到物业一个特别大的灰色收入:套取维修基金。
    nuomi196500
        91
    nuomi196500  
       2023-08-03 15:27:16 +08:00
    有些小区的物业连年哭穷却赖着不走,业委会兴风作浪想取物业代之自己管钱,你猜物业这行的油水足不足?
    zhang77555
        92
    zhang77555  
       2023-08-03 15:30:35 +08:00
    现行制度下物业就是躺着挣钱的,之前待过某地产公司,基本破产了,物业子公司是作为优质资产卖掉的
    而且该子公司曾经贪腐过于严重,以至于老板后来一度让他做财务的亲信去接管,别人上位后啥都没改,只是把账做清楚了,一年利润就多了 500W
    jesusjiang
        93
    jesusjiang  
       2023-08-03 15:38:29 +08:00 via Android
    城镇化的恶果而已,把一大群人圈起来,像极了养猪,然后各种剥削的花招都用上,间接上贡给门阀士族!
    lrzsw2008
        94
    lrzsw2008  
       2023-08-03 15:39:35 +08:00
    看情况的,不同小区差距太大了。

    有的就是找俩大爷看门收停车费,其他啥事不问,保洁几乎没有/不管楼道内部,绿化几乎不打理。
    有的光是电梯维护就麻烦得要死
    jesusjiang
        95
    jesusjiang  
       2023-08-03 15:40:21 +08:00 via Android
    @vain 得政府里有人
    zjuster
        96
    zjuster  
       2023-08-03 15:51:01 +08:00   ❤️ 2
    你是不是看了什么鼓吹炒掉物业的公众号才萌生了这种想法,那我建议你实地看一下没有物业的小区,物业差的小区和物业好的小区的差别,最直接的差别同开发商同期,不同物业的差价。

    我们小区的切身经验,前年新的业委会成功踢掉垃圾物业,换成了绿城物业,小区面貌有了极大改善。绿化修补,年轻的保安队员、随叫随到的工程师傅,连荒废了 5 年的小区泳池都重新开起来了。

    物业费一年涨了一倍( 1700 到 3400 ),但是我们业主都很乐意交这笔钱。

    物业是服务产业,为什么不能赚钱?凭自己的服务,获得好的口碑,得到业主的认可,物业得到收益,合情合理,实属双赢。

    ----
    补一个小区管理的核心点,不是物业,是业委会。

    我们小区连续 3 界 业委会,上来第一件事就是换物业,然后花业主维修基金,改造消防。 新的业务会上来一查旧账,过去三界基本把小区的费用都套给关联公司和物业公司了。

    所以我们很感激现在的第 4 任业主主任阿姨,她促进了整个小区的环境改善。
    horizon
        97
    horizon  
       2023-08-03 16:05:22 +08:00
    @xipuxiaoyehua #10 我们一个管家 3 栋楼
    horizon
        98
    horizon  
       2023-08-03 16:06:41 +08:00
    我们换不掉物业,很无奈。
    Xi
        99
    Xi  
       2023-08-03 16:13:10 +08:00
    第一物业的开支不止点的,共同区域的水电、设施的维护等等,没有这些电梯都开不起来;第二物业公司就是一个企业,也是盈利为目的的,这些都很正常,只是他们的可观收入会集中在一两个高层那里,整体是没有你们想的赚那么多。
    就像有人说程序员真賺钱,一台电脑敲敲键盘就收那么贵,完全是零成本投入,暴利行业,你会怎么想。
    gpt5
        100
    gpt5  
       2023-08-03 16:16:41 +08:00
    it 公司,只需要支付
    程序员工资(5000) + 电费(50) + 网费(50)
    就可以了?
    1  2  
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