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lakie
V2EX  ›  问与答

小疑问,有些空房子空地怎么一直没人动?

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  •   lakie · 328 天前 · 1364 次点击
    这是一个创建于 328 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    城区中心区域,这些房子空地都是上个世纪那些电器厂,粮食厂,酱油厂,酒厂之类那种企业,但进入新世纪,很多都倒闭解散了,但是过了二三十年,里面草都比人高了,要么大门紧闭,要么铁皮围起来。这些地方在城区还是挺多的,一直这么荒废着。,想问问为啥一直没人开发,收购,或者看看怎么处理?这些地方要荒废到啥时候?
    反而都是喜欢去郊区,以前是农地,弄个 XX 新区。
    11 条回复    2024-01-30 21:17:40 +08:00
    horizon
        1
    horizon  
       328 天前
    zf 操盘,郊区地便宜
    devinww
        2
    devinww  
       328 天前   ❤️ 1
    有些地估计还有纠纷,几十年的陈年烂账,我猜的。
    wongtk
        3
    wongtk  
       328 天前 via iPhone   ❤️ 1
    成本太高了,再有部分背后是一堆债务的,加上历史原因有些房子职工产权扯不清,再加上国有的不差这点钱,不动都没事,动好了没人夸,出了问题要背责。
    miyuki
        4
    miyuki  
       328 天前
    可能荒废了,也可能征完了没钱开发
    opengps
        5
    opengps  
       328 天前
    中心区域的空地本身就是个长远投资
    kingjpa
        6
    kingjpa  
       328 天前
    捂盘
    wu67
        7
    wu67  
       328 天前 via Android
    有些有纠纷,有些是出事了。
    例如我老家往前面两排屋有一户人,建新房子的时候,不注意施工安全,男主人从楼上摔下来...现在好几年了都没继续动工...
    lakie
        8
    lakie  
    OP
       328 天前
    @wongtk 哦,这样,地段好,人流密集,做什么都行,就这样放几十年,可惜,拆了扩建道路也好。
    zjuster
        9
    zjuster  
       328 天前
    你说的这些比较偏远的厂址是工业用地,管理出让十分麻烦。
    土地性质变更不光是手续审批麻烦,而且很容易惹一身腥,所以很少有市政愿意去碰这个钉子。

    除非是因为城市扩大建设,市区不断外扩,曾经的工业用地已经算是商业区了,会想办法用起来,比如办公园、办纪念馆。杭州这边的运河附近的热电厂(大烟囱)、小河油库、运河仓库全部改成了小公园,环境很不错,周末人蛮多的。

    补充一点,城镇郊区周边的农村土地,特别是耕地用途,现在城市规划也不敢去碰了,基本不批,用了就要追责。
    x86
        10
    x86  
       328 天前   ❤️ 1
    就跟迪拜也有一堆豪车没人要一样,你要需要把旧账就清算掉
    wolfan
        11
    wolfan  
       328 天前
    其实都是成本问题。
    90 年代没出手或是拿走,现在再拿,衙门要扣一成,地主要扣一成,七七八八加起来,地皮要起飞。房地产商也是要讲成本的,这么高的价拿到的地,开发出的楼盘就不是人能买的,他自己也卖不出去。相比之下城外的地便宜起来就能卖得掉,收益也稳定。

    就那点旧的债务问题,放现在其实也不是太多的,但是处理起来也确实是麻烦。
    现在楼市如此,那当然是开新不开旧咯。
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