成都哪儿买房住着舒服？

[forgotmymilk]

准备去成都生活，需要找工作，也需要在家生活。想问下在哪块买房比较好。预算大约 100W 左右。房子越大越好，周围人文、自然环境越好越好。

[justtokankan]

100 是首付？

[forgotmymilk]

@justtokankan 总金额

[iapplebear]

这预算温江差不多吧

[justtokankan]

@forgotmymilk 现在成都房价啥情况啊？ 想了解了解，主要是也想往那边走

[K332]

都江堰？

[fx777]

要说舒服的话，麓湖那边比较舒服

[forgotmymilk]

@fx777 为什么说那边比较舒服呀

[rainfox]

换成美刀可能还能挑一挑

[Mcler]

换成美刀可能还能挑一挑

[conanskyforce]

市区老破小多的是 100 万老破小已经很富裕了

[xingjue]

100 总价 就不要挑三拣四了

[hellodigua]

@conanskyforce OP 还想着房子越大越好呢

[Samuel021]

哥们，你可以试试在贝壳上的地图找房，按照 80-100w 的总预算筛选一下；
然后按照自己的需要，分别勾选一下“10 年以内好房”，“有电梯”。

虽然我们总是说面积越大越好，但是再咋说成都的房价也不至于低于每平米一万吧；
这样差不多就可以在依然存在于筛选结果里面的房子大概看看了，具体可以围绕一下你所说的“小区环境”，“自然环境”再配套百度地图综合对比一下了。

此外就是如果你考虑在成都发展工作，那总体来说能够选择的区域也比较有限（不在通勤上花费太高的成本），可能就是高新区的中和，天府新区的华阳，武侯区的红牌路和高升桥这些区域了。像楼上回复里说的温江生活环境确实不错，但考虑到交通成本温江可能不是一个很好的选择。

如果你觉得这几个选择都比较有限，那可以适度取消一下对应的筛选条件。比如 10 年的房龄改到 20 年，这样能够选择一下玉林的老小区，至少政府也在逐步改善老城区环境了，老小区也不是不行。既然是老小区了，总共的楼层也就四五层，那电梯也可以去掉。

如果你能够根据自己的实际需要灵活修改选房范围的话，我觉得还是能够找到心仪的居住环境的。但如果就是一句“100w ，面积越大越好，环境越完善越好”，那即使这样的房子依然存在，那也肯定被真的有需要的朋友提前购买了。

人们都说二手房会越来越不景气，价格会越来越低，但好房子的数量也始终是有限的嘛~

[felixliu95277]

暂时不考虑你工作地点，能满足需求的大概只有温江和新津，城北的凤凰山建设的也不错，这边没关注什么价位

[rubbishmod]

成都 100w 应该买不上新房，大概率你需要贷款买二手，除非你能接受 15 年+的老小区，但 100w 总价的话也还是够呛。。。

[fx777]

@forgotmymilk 环境很好，你去感受下就知道啦。

[twistedmeadows]

不考虑别的那就是温江

[forgotmymilk]

@Samuel021 大哥，你的建议很靠谱。有思路，有条理，非常感谢。

[forgotmymilk]

我不知道怎么下修改开头的帖子，看到大家的回复，感觉如果总预算调到 200W ，会不会有更多的选择？

[alazea]

视高如果 200w 预算，可以买很宽的房子，据说哪 5000-7000

[imherer]

@forgotmymilk #19 从事什么行业？ 如果是 IT 的话那工作的话大部分只能在南边，200W 总金额还是有点够呛（除非老破小）。 要不就通勤时间很长（地铁 40 分钟以上），开车的话更久，主要是堵。而且这个预算只能买二手房，新房几乎是不可能的，除非就是楼上说的温江新津

至于 6 楼说的麓湖你别想了，在你的预算上再加一个 0 可以考虑

其实如果本身不是四川人或者家离成都比较近的真的不建议成都，成都已经被过度宣传了，卷的要死，之前看过一篇报道同样一个招聘岗位相对于北上广应聘人数可能是 10:1 ，个别岗位甚至达到 40:1 。

还有成都的整个冬天只有很少几天能见到太阳，大多数时候都是阴天

[forgotmymilk]

@imherer 哎呀玛雅，听老哥你这么一说，一下子觉得成都对我来说不香了。

[wdjwxh]

@imherer 啊？我们华阳这边一个还不错的小区原来 2 万现在都 1W5 了呀，140 万随便买 100 平左右的了。。。200 怎么可能还够呛。
@forgotmymilk 强烈建议来看看这边，房价都降了很多，其实很适合入手

[328174749]

决定要在成都买房了，还是得自己来转一转，生活几天、或者更长一点时间，再做决定，成都的天气，饮食，生活节奏，都是自己来了才能感受到，我自己做为四川人，刚毕业去了深圳，呆了一年，吃得难受，住得难受，回了成都，马上决定买房不走了，一个城市的气质跟自己合不合适，还是得自己多呆一点时间，才好判断。

[linlihao]

毕业在成都敲代码两年现在已经来深圳了，成都工资水平高的工作太难找了，除非能进头部大厂否则大部分都在 2w 以下。生活的话确实很不错，周末去川西爬爬山，都江堰露营烧烤很惬意。100w 预算按我前同事们买房的经验基本上只够新房首付。

[qingxiangcool]

成都呆了 10 年的外地人来说下，美食、游玩、人文、生活等都是上上签的。
交通：可能没有沿海那么发达（例如高速 2 车道的还是多），该堵车的还是要堵车。
气候：冬天阴天和雨天有点多。
要说买房，还是南边安逸，公园多，建筑也好看，地广，车道也宽，生活气息略差。100 万买南边付首付肯定是没问题，加个公积金贷款能上。

[cppc]

看看天府新区 二手房吧，10 几年内的，有的小区还有清水房

[muapyw]

@wdjwxh 华阳街上的基本都偏老了，要不就是海昌路那边了，200 也只能勉强刚，不过成都绝大部分购房需求都是总价 150 以下的

[muapyw]

真预算紧巴，100w ，基本不用考虑增值保值了

不介意老破小，基本看你工作随便买，首先考虑武侯区吧，以前的机关单位房偏多，去那里都不远，100w 随便买个大套三，交通方便，生活也方便，可参考 逆风 Asen ，基本能把老破小给你讲个大概明白

以下是高层

北部新区，割裂感强（北改不动），人口最密集，生活成本偏低，基本北三环外，有地铁，新房次新房 能选个小套三

犀浦，有地铁，人口密集，生活成本偏低，工业园多，在成都西北，去那里都偏远，尤其机场

龙泉大面附件，有地铁，人口很密集，生活成本偏低，背靠龙泉汽车城，挨着锦江区，去市区上班也不远，上下班高峰堵车严重

温江，养老地，有地铁，生活成本偏低，由于城市风道，这边没啥工业，空气好，很多康养和干休所

华府，紧挨高新区，房龄偏新，人口密集，生活成本偏低，有地铁，主要是买不起高新区又要去高新区上班的首选

主要总价 100w 太少了，新房基本不用考虑了

[muapyw]

成都安家很容易，100w 左右随便三环内大套三，但是啥都想要很难，新房很贵起码 300 左右起步才不会太偏，好的新房更贵，三环内有大量的老破小，加上现在加速的廉租房政策会打击老破小价格，起码大部分都不会不会涨

[muapyw]

@forgotmymilk 因为麓湖算得上国内排得上号的，16 年还能 300 起买个入门大平层，现在新开的基本 800w 起步，别墅区+大平层+公园湖区+超好物业

[pandaZpanda]

@wdjwxh 华阳 1.5W 还不错的小区是指?

[piecezzz]

工作通勤时长也是个问题，过长真的非常影响居住体验，你要是远程当我没说，先租吧，买房也不是一锤子买卖。你预算 100W ，可选的非常有限。