父母早些年买了套房，一直在供着，但是准备要转给我供了，有什么方式可以转，另外我需要提供什么材料呢

[SSSLC77]

本人对房子转供这块不熟，请教下懂的 v 友，我该怎么才能将父母在供的房子转到我名下，由我来供。

[guisheng]

定时转钱到那一张银行卡即可。换名字要交税

[SSSLC77]

@guisheng #1 父母说要转到我名下呢，然后说他们自己住老房子，老房子最近还翻新了

[Fading2276]

@SSSLC77 那只有让你的父母把房子卖给你，你买的时候办按揭。

[SSSLC77]

@testver #3 谢谢您的回复，请问下有哪些流程要走呢

[s4nd]

要交不少税的

[googlefans]

变更贷款合同（转按揭）父母需向原贷款银行申请“转按揭”，银行会审核您的还款能力、征信等。若银行同意，需重新签订贷款合同，您成为新借款人。

需要材料：父母及你的身份证、户口本；原贷款合同、房产证；你的收入证明、银行流水、征信报告

[SSSLC77]

@s4nd #5 具体要多少请问您知道吗，这块不是很明白

[SSSLC77]

@googlefans #6 好的，谢谢您，只要这个就可以过户了吗，我看到还需要房屋买卖合同的

[zx123ok]

转到你名下，有 3 种途径，继承、赠与、买卖，可以搜索一下这几种区别

[xw]

走买卖，带押过户
找个中介，给点钱，走下手续

[docx]

太麻烦了，还完款再转让吧

[IsA26hN4DcQDS7Z9]

我们这里带押过户跑两趟就行，一次交材料审核，二次去办手续领证水电气过户

问你们那的办事大厅，都有电话，问问有没有这种政策

[Fading2276]

@SSSLC77

如果大城市，找个中介，比如贝壳旗下的链家，给 1-2k ，带你办手续。

如果是中小城市，直接去房地产交易中心问问看，应该有类似上面的收费服务。

最合适的交易是买卖，你爸妈是卖家，你是卖家。你按揭买房。
有的城市能办带押过户，有的城市不行，需要你父母先还清贷款，再卖给你，这可能需要过桥借款。
总之，每个城市不一样，你需要在房屋所在地寻求帮助。

[tunggt]

@SSSLC77 不建议现在过户，不划算。你每月转钱给你爸妈还房贷就行

[paradoxs]

为什么要转给你供，房子现在贬值的厉害。不建议你担这个责任。
另外如果你是独生子，那房子在你父母名下还是在你名下没区别。

[hefish]

@paradoxs 怎么没区别。op 马上结婚了，要赶紧搞成婚前财产。另外自己的房子自己供不是很正常嘛。当事人也认可了。

[apisces]

走买卖流程最简单，你父母是卖家，你是买家，流程确实比较多，可以找交易中心了解，省事就找个中介给点钱。大概先到交易中心操作，向银行申请贷款，银行审批完成发放，相当于按揭转到你这。我也是好多年前操作过，忘记了

[darkengine]

直接亲属，走“赠与”操作，不用交税。

[hinataharuki]

@hefish 那其实在父母名下反而更安全

[YDCHYD]

@hefish 婚前财产跟你过户有什么关系？

[voidcomma]

@hefish 父母名下别人不好说什么，在你自己名下的话还会惦记着，要求加名什么的。

[di94sh]

@xw 为嘛自己买卖还要找中介….

[xw]

@di94sh
就是找中介帮忙走下流程。
如果流程自己清楚或交易中心能自行流畅办理等，也可不找中介的