这次房贷利率会打几折？

[salor]

符合条件的城市，可自主决定在 2022 年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

破站浑身敏感词

http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/4671913/index.html

[Cheons]

目标北上广深购房的，不用考虑这个问题。

[salor]

@Cheons 这只是一个开始救市的试探，2008 年连降 6 次才有了持续了好几年的 7 折利率。

[PMR]

经济持续下滑 失业人数增多
当人失去信心
白菜价也不买


市场经济不象市场经济 计划经济不象计划经济 几年前 降价就约谈
成熟的市场经济有调节能力 过多的干预变弄巧成拙

除非继续放飞地产行业 救市的手段反而释放信号 应跑尽跑

[frankies]

u1s1 ，老爷们只要胆子大，有的是办法让屁民接盘，农村宅基地回收，单身年轻人高税率，租房高租金，反正都是烂摊子了，老爷们也想摆烂

[LiuJiang]

@frankies 这些办法只会逆行倒施

[ophl]

买不起房子你们骂，让你们买得起房子还骂，太难伺候了

[villivateur]

现在看得我浑身是火，去年我 6.0% 上的车，算下来亏了一百万

[DAPTX4869]

打骨折也没钱买

[66beta]

汇率贬值的话，LPR 会上升才对，不升反降的操作很有问题啊

[funbox]

08 年的气息

[Vindroid]

我不管了，明年年初把商贷一次性还完得了。看着同区域更好的房子卖价和之前买的单价一样，表示很难过

[sucai]

@66beta 房价和汇率，上面选择保房价

[zapper]

能上车的早上了，剩下的都是根本上不了的，开发商都自身难保

[SenLief]

@sucai 汇率没啥问题，房价估计是保不住了，就续命吧。

[SenLief]

北上广深房价不会怎么跌，其他地方不是硬刚需那上车的都是勇士，尤其是这两年的新区上车的，更是勇士中的斯巴达。

[anonymousar]

@ophl 嚯 降了几分钱利率就买得起了？拿点真金白银出来再说吧

[rationa1cuzz]

@villivateur +1 最近这几年上车的都差不多，特别是纯商贷的。

[RightHand]

为什么北上广深不会跌呢，是东京没跌过，还是纽约硅谷没跌过？？？

[lilihangzhou]

去年 9 月中签，兴业银行今年 5 月份才放款，利率 6.25%，交了 4 个月，别问什么时候给调整利率，问就是等通知，深刻体会到什么是韭菜

[yaphets666]

@frankies 搞得太过分，有能力的年轻人可以润美加澳新，没能力的可以去东南亚。绝大多数人还可以躺平在家啃老，或者回家种地。如果全体年轻人不消费，躺平几年，恐怕郭嘉直接 GG

[gimp]

不急，再等等

[yaphets666]

日本房贷利率 1%左右。咱们也是这个目标。鉴于咱们比日本产业更加落后，老龄化速度更加迅猛。我认为房贷有向无息贷款发展的趋势。

[huai]

@yaphets666 无息，那银行会破产了吧，都没得赚

[reallynyn]

等到提高租金，或者非应届生工作优先提供落户证明等政策出来的时候，差不多就到底了。

[mexingchi]

@villivateur 提前还款吧

[perpetually]

@frankies 你就是 100%的税收，我这点工资在房价面前也不够看的

[qiuhang]

@SenLief 不好说，要知道，北上广的房价收入比是纽约旧金山等城市的四五倍，本来就处于一个一览众山小的位置。

[silvernoo]

口袋里没钱了，第二未来的预期不好，感觉什么刺激都没用。

[yaphets666]

@huai 有得赚啊，房贷只是一部分。

[NerbraskaGuy]

实际上上次降完利率后确实房贷多了，所以这次降利率肯定还会再刺激一大波买房潮，就看幅度能不能达到期望了

[chendl111]

@funbox 08 年大学生毕业 560w ，新增就业 1000w ，22 年毕业 1000w ，新增就业 1200w ，形势差的不是一点半点

[fanyingmao]

从人口上看，房价要崩不住了，这点优惠没啥用，倒是可以刺激下之前高位高利率的接盘侠。

[huai]

@yaphets666 嗯，我指的是，房贷这块银行没得赚。其他业务 应该还是有的赚

[chniccs]

我表弟卖房的，上次降利率之后，然后当地又出台了一些补贴政策，整体上来说成交量确实多了好多，以前一个月卖一两套，最近半个月卖了三套了。

[leavic]

@yaphets666 我觉得你想多了，1%房贷利率对经济好也许是好的，对国家也是好的，对人民也是好的。

但是对某些人来说：我为什么要你们好？

[yaphets666]

@leavic 日本为啥要刺破房地产泡沫？央行很仁慈吗？不是呀，不刺破接下来就要亡国了。咱们也一样，再不发展解决民生问题，亡国灭种，转瞬即至。

[coderluan]

“为什么北上广深不会跌呢，是东京没跌过，还是纽约硅谷没跌过？？？”

因为他们 zf 即不能控制房地产公司不许降价又不能控制银行不去收款。中央想控制房价就能控制，只不过他们需要在别的地方付出代价，经济科技增长生育率等等。我不认为中央会想付这个代价，但是问题是地方的情况可能会倒逼他们这么做。一线下跌一线可能抗的住，但是一线下跌肯定带来全国房产下跌，那谁也扛不住。

[lookStupiToForce]

借用那句话，你不想体面，规律会让你体面

[lqcc]

@frankies 宅基地回收这个影响太大了。

[SenLief]

@frankies 宅基地不可能的，除非没有房子在，那可能会收回。按照规则，只有有房子在土地就可以用，不过继承可能是个问题。

[cnkuner]

我倒认为房价会止跌反弹，核心是超发货币缺少蓄水池，必然引发通胀，虽然作为工业国，有一定输出通胀的能力，但是自身内部市场还是会承担一部分通胀。房产作为核心资产，只要持有成本不显著升高，

[leavic]

@yaphets666 崇祯当年也是这么想的啊

[cnkuner]

房产作为核心资产，只要持有成本不显著升高，房价还是能维持，长远看目前新建楼盘急速萎缩，进入了出存量和改善需求的阶段，未来一段时间，通胀压力依然不小。

[yaphets666]

@leavic 你这么想是有道理的，统治者往往是愚蠢的

[yaphets666]

@cnkuner 核心是超发货币缺少蓄水池，这句话就存在错误，如果你看最近 M1 和 M2 的数据就会发现，货币都在银行躺着呢，根本没人拿出来消费，更别说买房了。如果不去看外汇的汇率，只看国内，发再多的货币，没人有信心去贷款，那发这些货币毫无意义，也不会有任何效果。
事实就像我说的一样，货币宽松政策从去年就开始了，而今年都快结束了，楼市依然没有起色。

[git00ll]

lpr 降低，后面还可以升上来，只能省了几年的钱，后面都要吐出来

[a0000]

@yaphets666 怎么可能灭种呢，你这有点危言耸听了，共产党那么多，可以给他们指标，每个共产党家庭都生 3 胎，绝对不会灭种的

[registerrr]

@lqcc #39 收回宅基地怕是直接造反了

[yaphets666]

@a0000 你可以了解下罗马尼亚，当时罗马尼亚共产党中央总书记齐奥塞斯库，施行了月经警察政策，既谁来月经就抓谁，但是新生人口数量依然上不去。

[yinchunde]

@villivateur 可以想办法转低利率的

[bk201]

关键是下跌银行是不是可以提前让你归还贷款，以降低他自己的风险。那时候，会不会出现房贷危机。

[Light3]

很想买房 结婚 但是没钱
放 5 年前 大家都会觉得明天比昨天更好
但是现在 你买房了背 30 年贷款 而且未来你觉得会比现在好吗..
到时候 别说攒钱了 你只要失业 就会断供 就是失信人.. 未来无法判断
这 3 年 这样的事还少吗？

[huihuiHK]

@Light3 你说的很对，现在大家就是感觉明天没有希望，而且感觉会越来越差

[leegradyllljjjj]

我得建议是：打倒反动封建狗皇帝！建立新政权！

[youxiachai]

@salor 真正救市还是得靠涨价去库存..利率这种东西都是小打小闹

[Hurriance]

推荐一个视频，https://www.bilibili.com/video/BV14G411p7Zh?share_source=copy_web&vd_source=763580803a346ce7ca0bf43ad46677e4

分析的挺好的

[newmlp]

@bk201 那就不让银行提前要求还贷就完了，一通电话的事，反正都是党领导一切

[frankies]

针对年轻人的终极政策：月租金大于月供即可。
年轻人都得老老实实接盘，别说你单身一辈子。
有人说房租是市场决定的，不好意思，未来 80%的出租屋都是郭嘉的，doge

[SenLief]

@bk201 下跌银行会要求补齐差额，这个合同上有。

[my101du]

@fanyingmao 哈哈，没错 正是在下！

去年顶着最高利率+基点上车的。 现在看着身边人低了一个点多，还有同小区价格打折，已经不知道说什么好了。

国家有本事让我们这些签了高利率的大冤种也享受最新的利率看看？

我把省出来的钱，分分钟消费给你看！

[q474818917]

15~16 年期间也是利率打折，那时候房价蹭蹭的直接 double 。不知道这次会不会 double 啊

[ymcj001]

@66beta 我也这么觉得，我是觉得美元持续走强，持续加息，国内也要跟着加息的。然后现实却。。。

[bloomy8]

@my101du 在哪个城市买的

[xylxAdai]

@coderluan 这只是表面上不跌，卖不出去实际上已经是跌了，表面繁荣。现在不想全面出清，总会被迫出清，到时候更难看。

[7zlid]

引用一句话
一个国家最大的能力就是全年 GDP 了
不可能超过这个

[Bigglesworth]

@frankies #4 那就是自寻死路，真以为不会改朝换代

[Silently]

让子弹再飞一会、

[my101du]

@bloomy8 东莞~

[akakidz]

打一折可能还会再来一波二套改善抢房潮吧，刚需到现在还没上车的少之又少

[hyy1995]

北上广深的房价应该不会跌，顶多横盘在那里，每年随着通胀被动的下跌。


二三线城市房子我就不看好了，原计划打算明年买房的，结果这一年下来，对房地产越来越不看好，现在没买的念头了。反正家里两套房也不是没地方住，适当啃老了…

[lscho]

讨论那么多没啥用，该买的还得买，不想买的再低也不会买，4.1 利率刚放款。。。但我觉得可能会降到 3.7 甚至 3.5 左右，

[guisheng]

@lscho 年底有望 3.7 吗

[lscho]

@guisheng 我觉得部分地区有望 3.7 ，因为现在已经有 3.9 的地区了，如果过了国庆节和元旦发现 3.9 市场还不理想，3.7 还是有很大可能的。

[lei2j]

3.5 了

[salor]

@lei2j 哪个地方到 3.5 了？
广东清远有红头文件确定 3.7 了。

[missdeer]

@Bigglesworth 还真不会，军队是 d 的军队，不是人民的军队

[chenxu]

@frankies 到时候月租金 4000 ，月供 3000 ，零首付的吗？是的话还真可能，不是的话，年轻人都回家躺平了，谁家里没房子，回家都有房可以住

[FightPig]

本来三月想买个新房子，后来看了下，感觉再买一套后，现在的不卖生活从小康变成贫农了，然后就忍住了，现在一看，还好没买，要现在亏的在家哭

[JohnBull]

呵呵呵
我搬个板凳看戏，我听他唱，我瞧他练，大不了戏台塌了一起玩完
只求尽快把儿子弄出国

[lamls]

降到多少也不买，这就是转移长期债务到买房人头上。

[s524256521]

眼看着房地产的雷越养越大到爆炸，我现在都怀疑这几年的 gdp 增长和扶贫资金全是透支未来潜力搞得，怎么好意思连任。

[webcape233]

@villivateur 6.25 路过

[mikeven]

之前每个帖子都会出现的刚需上车党呢，赶紧出来蹦跶蹦跶

[Bigglesworth]

@missdeer #76 那照你这么说，这就是最后一个朝代呗，不可能再变更了。

[yantan]

@frankies 这点倒是认同的。未来的出租房是郭嘉的