武汉定居怎么样？预算 500 万买房。

[imes]

准备找个地方定居了。几个一线城市开销太大，看来看去还是区域性的中心城市适合。北边太冷，南边吃不惯，最后落定武汉了。
最近在看房子，正好在二环边上，黄鹤楼附近的楼盘，500 万能买到 140 平的新房。
有武汉的朋友说一说生活状态怎么样？怕现在看着是二线城市，等定居了发现落差太大，还得折腾着挪城市。

[kenneth104]

500 存款都没的我，看着别人 500w 买房

[Aruen8]

武汉冬天湿冷，夏天非洲

[WenJimmy]

感觉云南 广东 福建 才算南方，不然冬天都难熬

[aptupdate]

我想知道除了气候和饮食（武汉冬季其实挺冷的），其余的比如人文、基建、医疗、教育这些看中哪点了？
建议租房子住个半年一年试试。

[imes]

@WenJimmy 3#
你还别说，我真的考虑过昆明，发现气候是真的适合居住，太舒服了。唯一的缺点是经济不行，只能很遗憾的放弃了。

[FloatK]

楼主武汉找到工作了吗？武汉是不宜居的，夏天太热，冬天阴冷

[zhonghao01]

武汉吃喝消费水平我感觉跟深圳差不多，还有武汉冬天挺冷的，夏天也非常热。

[goodryb]

进来围观下，这个已经严重超出了认知范围

[OceanBreeze]

500 万武汉可以买到联排吗？

[imes]

@aptupdate 4#
对人文这方面没什么感觉。至于基建，我详细考察过，比不上其他二线城市，但处于可接受范围。医疗和教育方面，应该是华中地区最好的了，尤其是教育。高校多，不担心孩子以后没有学；三甲医院水平也不差，至于社康之类的，和经济挂钩。

[SHOOT]

东南西北中。发财到广东。现在广东还在穿短袖呢 500W 在广州。深圳都能挑一挑了。佛山。惠州。珠海。东莞都能看看。压力小 更宜居

[kindjeff]

500w 在武汉能买豪宅了吧

[hccsoul]

500w 为啥不买二七滨江

[marking0614]

建议租房先住上一段时间，不管选择哪个城市都这样

[BeforeTooLate]

有没有类型加州气候的城市？

[flamiNNgo]

缺点：
武汉夏天热，冬天冷，而且气温变化很快
中餐外面很多看菜单就知道味道的餐馆，没有什么特色
城区分散，开车的习惯不好
武汉人脾气不好
优点：
吃饭的话，习惯武汉早餐之后很舒服，早餐一杯豆浆+一碗热干面，也可以换豆皮，汤粉汤面，包子油条……
我早餐偶尔吃一顿煎包+糊米酒+热干面，一顿十二块，有时候就一碗热干面，5 块搞定
医疗不错，教育不错

[lkkl007]

500w 建议北上广杭

[KnightYui]

来武汉三年的人来谈下个人感受：
1 、人文环境：市井气息比较重，也就是江湖气，这个见仁见智吧，个人不是太喜欢，我更喜欢一线城市大家互相不打扰的状态，也是目前个人对武汉最不满意的地方了。而且政府办事之类的不如一线城市那么方便，甚至是有一些不好聊的东西，比如维权之类的。。。
2 、居住环境：只要不买那种超高层，个人觉得武汉的房子性价比还是可以的，你这个预算可以买武汉很不错的房子了。而且武汉的湖很多，环境算是很不错了；
3 、医疗和教育：这个没啥说的，在二线中都是比较好的了；
4 、交通：武汉开车基本没有不堵的，交警不作为，全凭个人本事；

如果楼主的老家离武汉近的话，我觉得武汉是个不错的选择；否则的话，我觉得可以看看南京，我在南京待了六七年，如果不是考虑到回老家的话，我应该是定居南京不是定居武汉，你的预算在南京买房也 OK ，武汉有的南京基本也都有，个人觉得华中还是比华东差一些的

[imes]

@hccsoul 13#
二七那块，合适的户型超预算了，不过确实可以纳入考虑范围。感谢！

[KnightYui]

@KnightYui 为啥交通里面只说了开车没说公共交通，因为武汉到处都是湖，城区之前挺分散的，有很多地方不通地铁，一般出门还是开车方便。

[GNK48linlin]

武汉 500w 够 200 大平层了吧

[imes]

@OceanBreeze 9#
500 万的联排，位置都有点偏。好位置的联排至少要 2 个 500 万，甚至 3 个。

[OceanBreeze]

@imes 偏点好，安静环境好。

[imes]

@SHOOT 11#
深圳看过了，500 万要么偏僻，要么很小，居住条件相较于武汉肯定比不上。再考虑到以后孩子的教育问题，深圳被排除了。至于广州，由于虹吸现象和人口减少，很担心以后人和商业都会集中到深圳而逐渐衰弱。

[imes]

@KnightYui 18#
南京是我的首选，但是排除的原因很诡异：我在南京上学的同学和工作的朋友，最后都离开；反而在武汉上学和工作的，最后有很大比例在此定居了。我一直没琢磨透，所以不敢轻易决定。另外一个原因，就如 @FloatK 6#所问的，现在的工作可以内部调岗到武汉，工资会少点，但是还能接受。

[maomaosang]

在武汉长大，但是已经离家十年了，可能不够了解，我问几个问题：
1.黄鹤楼和二环是两个概念，黄鹤楼是一环，二环以外在老武汉人眼中是郊区，你看中了哪个方向？
2.五百万，一百四，均价三万五。武昌均价应该是两万上下，三万的房子很少，你看中了哪个楼盘？

大部分人到武汉定居，选择的方向都是光谷附近，汉口北，汉阳四新，有钱就是光谷核心和汉口核心了（包括楼上说的二七滨江），生活状态和优缺点都很容易脑补，你这个买法让人有点懵逼，很难评价。。

[imes]

@kindjeff 12#
@GNK48linlin 21#
@OceanBreeze 23#
这个预算可以买到很大的房子了，但是位置比较偏。一旦考虑到武汉的公共交通比较弱，大概率日常出行还是得开车，位置就不能太偏。

[littlesky87906]

比起其他二线城市来讲，个人推荐。

我一北方人，家乡济南，现在定居武汉，感觉武汉的气候对我很友好，尤其是近几年，夏天不算太热，冬天也不是太冷，空气好很多。我每次回老家都是全身难受并且犯鼻炎，回到武汉后立马就好了。

经济来讲，武汉比济南的经济活力简直好太多了，工资比济南快翻倍了，房价比济南还便宜（我买房的时候，2014 年左右）。武汉是多中心的城市，所以基本不用跑很远就有好逛的商场、公园等，不用非得挤到市中心去。

交通设施硬件基本是一线水准，桥隧比高，就是管理不太行，违停的比较多，这边开车需要斗狠。

[knightdf]

500W 够 27 滨江有点勉强，二环内还是可以随便看的

[monkeydev]

分别在北京、武汉、深圳待过，估计明年回去杭州和成都。
就我个人感觉而言，如果是湖北人，选择武汉其实很好。
气候：
北京其实气候并不差主要是干，这个很多人不习惯；
深圳其实很热，基本上户外都非常热，并没有多好；
武汉，夏天热，但是并没有深圳那么湿热，而且基本都在室内，冬天冷，但是室内都有空调，不会特别冷，室外反而没有北方那么冷
教育：
武汉高校资源应该是比较好的
饮食：
实话讲，其他地方的饮食真没有武汉丰富；
医疗：
武汉医疗资源其实并不差

另外，500 万，在武汉其实可以买到心仪的房子了，这一点挺好的；
现在有一点逆城市化的趋势了，其实大家最终选择回家养老的人是多数

[imes]

@maomaosang 26#
感谢！遇到一个本地人了。武汉长江大桥和鹦鹉洲大桥夹着的那一块临江地。具体位置，现在看上了长江天地，其他类似的位置也可以考虑。

[one234]

建议江岸区

[silencelixing]

我也想在武汉定居，奈何没有楼主的 500w ，害

[KnightYui]

@imes #25 那这里还存在一个问题，你调岗到武汉之后，办公地点是哪里？要看交通跟你现在看的房子是不是方便，早晚高峰很折磨人的

[littlesky87906]

@littlesky87906 开车去过南宁、长沙、合肥、杭州这几个二线城市，综合来讲得益于更高的桥隧比，武汉是最快捷的。

[septemfj]

武昌滨江也可以吧 500w 的话月亮湾应该够 小学 ok ，对面三甲，商业一大堆，一环三地铁。

[imes]

@one234 32#
请问有什么说法吗？江岸区的二七确实不错，奈何钱包不够。

[litchinn]

想说昆明的，但是发现楼主说经济不行，那成都呢
武汉的生活舒适度真不行，尤其人文方面，如果武汉对你来说是个陌生城市请不要选择武汉
北方我觉得烟台还行，但是不考虑北方的话就算了
然后就是苏州，长沙
其实你这条件限定下来能选的也不多，非一线且区域中心且经济要好，那么就是天津，杭州，苏州，青岛，成都，武汉

编辑了一大段，op 又补充武汉可以工作调岗且有同学，那武汉可以是首选

[imes]

@KnightYui 34# 东湖附近，所以只要在那个片区就都行，反正出行主要靠开车。

[imes]

@litchinn 38#
没有考虑成都是因为不熟悉。对于武汉，经常高铁转车，偶尔转一转，有一个初步印象。对于成都，什么都不了解，如果有合适的，完全可以考虑。

[ltyj2003]

一定要找个地势高一点的小区。
武汉很多地都是填湖填出来的，下雨时候水都往那汇，当地居民尽成鱼鳖。

[iiicarus]

500 万，真有钱

[haython]

武汉楼实在太高了，公摊太多

[maomaosang]

看了长江天地，传统意义上并不是一个好地方，属于武泰闸-武昌站这条线，和汉阳一样都是被人忽视的角落，和武珞路以北相比，我直接的印象就是——房子便宜，不管是买还是租。
但是毕竟我已经离家十年了，很多经济生态都发生变化了，可能人家卖三万五真的有他的理由吧，哈哈。

楼上推荐江岸区，这个也很老武汉，老武汉人认可的贵价地段就那么几个，汉口的几个商业中心、武昌的武珞路、珞喻路一条。偏一点的话，也就是顺着这个蔓延，但是以经济方式蔓延，而非地理位置远近蔓延，即使只隔一条江，到了汉阳，就算你是钟家村王家湾，房子也是一文不值的。
但是新武汉人的价值认可是不一样的，比如光谷，在老武汉人眼里是“什么也没有”，但是新武汉人在这里可以找到好工作，自然就顶的起房价。

这东西没有对错，个人情况和需求都不一样，只提供一个参考

[mcV473b9u4GfJG81]

@Aruen8
@aptupdate
湖北的天气，冬天坐在家里不动可以把脚冻烂。。。

[happy32199]

500w 存银行 一年 30w 够我躺平的了😄

[cpper]

@aptupdate 冬天冷，夏天热；并且阴霾天多； 武汉的气候是负分

[FloatK]

@imes 我是 08 年大学来武汉了，读了 7 年，然后因为老婆的原因留在武汉了，说实话，如果不是因为媳妇，我是不想留在这边，第一，IT 机会不多，高校学生太多了，学历在武汉不值钱，985 ，211 太多了；第二环境也不宜居；如果楼主你是湖北人的话，选武汉没啥问题，还有，你这个价格选房子，还是要考虑下学区了，汉口那边学校普遍比武昌好

[BBCCBB]

去成都, 要不了 500w 就能买很好的房了.. 其他各种成都应该大部分都比武汉强?

[BBCCBB]

不过 #46 楼说得对, 拿利息躺平才是正路.

[Raynard]

说个题外话，房子尽量买总楼层矮的，总高 12 以下最好

[happinessnch]

500 的全款吗？三成首付 完全可以选广州或者杭州，全款的话为什么不选北上深。

担心广杭被吸虹，武汉就不用担心了？广杭是超一线的后花园，地处珠三和长三核心位置，怎么看现在都比武汉有优势，广东是出生率最高的省，文化+人口净流入，人口减小这个和广州贴不上边。

我觉得你选武汉的原因就是可以无缝对接现在的工作，这个原因大于一切，如果抛去这点来选，
互联网行业的职工，这个价位定居，肯定不会选武汉。

[qsmd42]

想到前段时间好奇看了看曾经全球最宜居城市的墨尔本郊区独栋 house 也是这个价 唉感慨啊

[OWLS]

看来一圈，还是珠三角。

[WonderfulRush]

建议换个城市 武汉的交通和城市管理真的劝退

[392039757]

黄鹤楼那边不是很适合居住，流动人口太多了，而且都是外地游客，也很拥堵。
武汉的地铁还是不错的，基本上去哪里都有地铁。买房是个大事，最好是沿着二号线把新房都看一看，你心里就有个大概的方向了
要首先知道一点，武汉是个多中心的城市，因为湖泊和江太多了（除了少数几个位置，江景房湖景房没有太多溢价），把几个区域都割开开，如果按照环线来看的不行的，这个预算要避开远城区就可以了
多中心之间通勤也很难受
如果是电子信息互联网新医药的话，那就选择光谷东
如果是汽车行业的话，那就四新
如果是物流食品就是东西湖（特指常青花园，非常青花园的都是远城区）

[hkiJava]

@WonderfulRush 这个确实 我出差过一次 交通管理很差

[imes]

@happinessnch 52# 准备首付 60%，剩下的公积金+商业贷款，这样个税最划算。工作原因的占比确实很大，这点导致选择变得很少。

[Neillou]

@happy32199 500W 存什么样的银行收益一年有 30W 🤩

[24]

湖北的冬天之前也是觉得冷，最近几年之所以再没有这个困扰是因为有地暖，所以所谓的气候影响在稍微一点人工干扰下可以有很大的改善。毕竟大多数呆的时间是家里+公司，有恒温条件会舒适非常多。

楼上提到南京跟武汉的比较，前些天刚去过南京玩了几天，没深度体验，但是感觉饮食差异简直是难以逾越的，南京貌似遍地都是南京大排档+鸭血粉丝，体验过之后无法适应，口味也是偏甜到发腻，回来之后就非常客观的接受了我是一个湖北胃的事实。

武汉的饮食我感觉算是一个比较大的加分项，真的感觉随便一家店都还不错，我家楼下的烧烤店，跟一些网红烧烤店比较，差异简直小的可怜。

[howfree]

@monkeydev 我觉得武汉比深圳热，深圳起码有风，武汉是闷热

[surrenal]

在武汉生活十年了，没想到进来发现大部分都是夸武汉的。。

[Chenganghui]

去过不少地方了，唯一一次中暑就是在武汉，导致我后面不想再去了

[bk201]

疫情那会儿的教训忘了吗？

[pengtdyd]

说实话，如果有钱，一线以外城市的一定不要考虑，这不仅仅是居住，还有环境，这里的环境包含了很多层意思，细细品味吧。

[monkeydev]

@howfree
我真没觉得武汉比深圳热，实话
深圳也是非常热

[QlanQ]

@KnightYui #18 武汉虽然有很多湖，但是湖的环境都很不好，蚊虫多，水还臭
从杭州回到武汉的，非常不建议武汉
政府效率这块，对城市的发展和生活的感受影响会很大，还是考虑下北上杭吧
感觉杭州还是很宜居的

[QlanQ]

500w ，真心不建议 武汉

[KnightYui]

@QlanQ 就政府效率这块，不能更同意。从沿海地区回来会有很明显的落差

[LandCruiser]

东京，加拿大卡尔加里，埃德蒙顿，澳大利亚，新西兰，哪里都好

[QlanQ]

@KnightYui #69 从杭州回来，发现政府效率这块，带来的影响真的太大了，比面对房价下跌 无力感更强烈

[CrazyMonkeyV]

@imes 成都规划很牛逼，地铁很方便。工资很低。

[creepsL]

武昌算是武汉湖比较多的区了，坏处就是很多地方看起来方便实际上进出要绕很远或者单一，如果在东湖附近上班的话，建议上班的时间看看高德地图，特别是早高峰和晚高峰。
建议居住环境+地铁综合考虑，单纯只考虑开车出行有时候会想发疯。

[zivn]

定居武汉的湖北人，不建议买 2018 年以后竣工的房子，武昌滨江、江汉路都一堆烂尾楼，这几年竣工的，质量堪忧。
武汉几个区都大的黑死人，高峰期路上堵的要死，最好在工作的区附近买。
教育资源集中在江岸和武昌，医疗也差不多在江岸汉口武昌。
目前武汉房子大坑很多，汉阳光谷东远城区，都是大坑。
挂着二十多万套，卖不太动，建议这几年不要入场，晚一年多一个厕所。

[once1mo]

装修的时候加个地暖，冬天会舒服很多。

[shui14]

武汉适合公务员和大的国企央企
看你的后续工作与家庭，这地方没产业，就业难加上中部几省中的卷王，打工的学历和创业的商业环境异常激烈
你的预算老三镇很多房子可以选，但是它跟别的地方可以在网上看不一样，一方面老城市一方面湖北人爱面子，所以你要实地去看，都是公园旁，残枝败叶的柳林跟高大的梧桐林不是一回事
看到没，楼上的几楼湖北人都不推荐

[imes]

@bk201 64#
疫情那会在上海，所以我从头到尾没有考虑过上海。

[LevineChen]

可以看看珠海? 高新区这边海景房 160 平 现在也就不到 400w, 自然条件好到爆炸到处都是公园, 小区里面就跟个公园一样. 现在有到深圳蛇口的码头(建成未通), 将来还有深珠通道.

[miaotaizi]

有 500w 为什么不回自己家乡陪着爹妈?

[LevineChen]

@LevineChen 如果在金山上班,步行 20 分钟就能到.

[TroyChen]

@KnightYui #18 严重同意第一条内容，之前也是计划定居武汉的，现在生活了四年，非常不喜欢武汉的人文环境。
居住的话个人觉得环境一般，空气虽然没有北方供暖后那么糟糕，但总感觉天空灰蒙蒙的，这个可能长期在武汉感觉不出来，之前项目在长沙待了一段时间，回武汉汇报的时候发现的差别。
交通的话确实一团乱麻，结合前面说的人文环境，开车体验很差，个人觉得三环上虽然大车多，但货车司机基本还是守规矩的，在二环上开的车随时能让你血压飙升。而且在武汉步行过马路的话连电动车都能撞你，丝毫不让的。

[nettest]

老家是哪里的？

[Huelse]

个人推荐一线城市或一线城市附近的新一线城市

[reayyu]

@littlesky87906 交通这块 还能有比济南管理更拉胯的地方么 hhh

[iovekkk]

我推荐广东惠州，房价合适，离广州深圳都近

[xzg1993]

北方人昆明定居，确实经济烂的一比。。。
除了国企公务员这条规律在哪个二线城市都实用。

只要有个稳定工作，在哪个城市都差不多。

[ovtfkw]

@imes #10 武汉高校听说很多失踪的

[belin520]

深圳很多人在深圳挣钱，广州定居、教育、医疗

[HKNeetsDieSoon]

苏州、无锡也不错

[elechi]

500w 南京，苏州之类的也能考虑吧

[keshawnvan]

500 万可以考虑广州和杭州了。

[soupu626]

如果确定要定居武汉了，可以去 https://www.guozaoke.com/ 这个论坛看看，但是就问问生活体验就行，买房位置建议啥的可以忽略，这个论坛以前叫光谷社区，基本都是光谷的，所以屁股比较歪

[8155348]

@OceanBreeze 可以

[Gouzhi]

来杭州吧 当时我坚决不回武汉

[usauk1998]

不如去长沙，房价 200 万可以全款了。

[xiaowei7777]

建议广东沿海城市

[TenProX]

为什么不去 HN 某地，那里需要你的资金。

[smallboy19991231]

来广州从化山区风景秀丽的一线城市农村开车一小时到广州气候稳定

[lk1ngaa7]

直接北京

[maomaosang]

@imes @bk201 哈哈哈哈我是没赶上武汉封控，赶上了上海封控，有同事是两边都赶上了。
就我（上海）和父母（武汉）的感受而言，只说物资供应吧，其它部分因为时空关系很难比较。武汉前期是家家都有屯过年物资，后期（大约 2 月中旬）长线物流和短线物流都恢复了，楼下超市也可以买东西，也没有很贵。上海，两个月吧，我们办公室同事遍布上海各区，多数都觉得贵且难买，也有少数觉得没啥影响的。情况就这个情况了，摊手

上海是没法离开了，太多绑定了。