你现在拿多少，+5K 涨了百分之多少？
另外你多大了，这些都决定你的选择方向。

@x940727 #180 价格是供需双方博弈的结果，现在的价格已经消化了房东成本和租房者承受力的因素形成了平衡，所以’能涨为什么现在不涨‘是可笑的问题。但是，当税收加进来，就会增加房东成本，破坏已有平衡，双方博弈后终会形成新的平衡价格，一般来说新的平衡是双方分摊了成本，而话语权高的一方少分摊一些。

杀敌 100 自损 8000 。
炒房客还没死，刚需和银行先陪葬一大批。

JJ 起疹子怎么办，老中医说割以永治。

标准答案来了，既然预算没问题，那每种都来一个好了。

@industryhive #110 所以说你讨论问题的时候缺乏基本的假设。现在的房租是当前的供需决定的，而供需的背后是供应方的成本和需求方的收入作为支撑。现在拼什么涨？
讨论的问题不是说加入房产持有税的前提下，供应方的成本上升会导致供需曲线如何移动吗？
建议先把要讨论的问题边界和条件搞清楚了再说。

好多评论都是理工男的想当然。。。
苹果的宣传也不说 cpu 几核多少晶体管，是不是你也以为苹果的 cpu 比安卓差？
同样，苹果的 gpu 、摄像头这些都不是从客观数据角度宣传，而是从效果和用户体验角度描述。
这在我看来就是苹果的文艺风而已，就好像乔布斯的演讲 ppt 只有几个字几张图，而不是国产发布大屏上全是高通和索尼的硬件规格。

另外，总是显著位置标明内存变大到底说明什么问题？在我看来恰恰说明之前的机型内存不足造成卡顿（当然实际上更可能是内存管理机制问题），通过标明大内存暗示各位我的内存太小影响体验的问题有缓解。
苹果不需要。

@industryhive #96 你这一厢情愿了，我们是想客观分析问题才尝试从买家和卖家双方的立场分析问题。实际上卖家怎么会考虑买家的购买力来定价？大家都是希望按自己的价格来，房东巴不得转嫁全部税负成本。最终税负分摊的比例，其实是看供需双方的实力博弈，如果是一线城市或稀缺房源，供不应求，卖家不愁租，成本就大部分转嫁给租客了。三四线城市，那就反过来。

这里有个用 python 做 ERP 的坑。兄弟如果有兴趣可以发简历给我。c2h5cm9jay5sYXN0QGdtYWlsLmNvbQ==

第一次看到有正房太太羡慕鸡挣得更多的。。。

@sillydaddy #16 房产税作为持有税，效果是抬高房产持有成本。原来 200w 买来的房产，房东每个月出租 4000 元，预计 41.67 年收回成本。现在每年要收 1w 的税，可以理解为房东每年要分给二房东 1w，如果不涨租就要 52.63 年才能收回成本。（都是没有考虑市场价格变动以及通货膨胀的简单估算，能表达意思就行）房东的理性策略要么不租退出租房市场，要么提租金强迫租户分摊成本。

这个的核心用途是？

@fucUup #142 城中村现在也存在，也跟产权房竞争同一个租房市场。现在为什么没有碾压产权房？如果产权房征税、城中村不征税，无非是同一个市场中部分供应者的成本上升，这和现在的市场情况并没有本质区别。

@fucUup #126 字都认识，但是这句话说的啥。。。

@CommandZi #134 所以最后就是买卖双方按一定比例分担税收成本，哪怕是二八开呢，让租房者承担 20%的税收，你看他们还鼓吹加税不？

@CommandZi #117 租金 4500 有什么不可能？不要只站在租房者一方考虑，市场是双方博弈，租房者一厢情愿的定价是不现实的。