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打算买公寓了，纯自住，也没有学区或者落户的需求，求大家打醒我。
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darmau 2020-06-16 10:22:32 +08:00
打算单身一辈子吗？
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gzchen 2020-06-16 10:22:35 +08:00
那为啥不租房
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ShotaconXD 2020-06-16 10:28:58 +08:00  2
有些人不结婚也不生孩子, 但就是顶着翻倍的贷款也要买房. 怎么打醒?
只能说人各有志. |
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glfpes 2020-06-16 10:31:14 +08:00
电费很高，导致舍不得开空调。
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skunktalks OP |
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skunktalks OP @glfpes 有所耳闻，朋友也买了个 50 平的公寓一个人自住，去年夏天一个月电费好像七八百。
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stabc 2020-06-16 10:36:47 +08:00
不差钱又没落户和家庭需求的话，租房更好，可以租高档一些的，更自由。
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takemeaway 2020-06-16 10:37:51 +08:00
你是不是傻？ 自住没要求，为啥买公寓？ 产权 40 年，物业水电贵死人，电梯挤死，一层有多少户？
可以买小户型啊，小区不舒服吗？ 如果你钱多，那就买豪华公寓，10W 以上一平的吧，位置好，风景好，不差钱。 |
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doudou1523102 2020-06-16 10:51:10 +08:00
可以小户型，公寓没必要
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doudou1523102 2020-06-16 10:51:24 +08:00
商品属性不同，价值不同
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ytll21 2020-06-16 10:51:41 +08:00
二手公寓不好出手的，没有意义，还不如买理财产品。
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Marstin 2020-06-16 11:45:06 +08:00 2
没有燃气，得房率非常低，户梯比例极高，大多数没有阳台且通风不好，居住群体以租客为主，流动性较大，甚至有做民宿和酒店的
40 年产权（不能自动续），不享受满五唯一等政策（全额增值税个税），首付五成，贷款十年 |
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Mac 2020-06-16 11:58:09 +08:00 via Android
我建议你先租一阵子再买
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optional 2020-06-16 11:58:36 +08:00 via iPhone
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caac 2020-06-16 12:14:39 +08:00 via Android 1
@skunktalks 不结婚不生孩子，又是上海户口，这不就是一张完美的婚票吗，只要你愿意，找管家公司做婚票，一年结婚离婚个几次，收入都有百万了
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belin520 2020-06-16 12:15:10 +08:00
租一个吧
公寓自主不划算，投资没价值 |
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polaa 2020-06-16 12:40:03 +08:00
我觉得挺好的
有居住属性就行了, 要啥投资属性 |
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gdzzzyyy 2020-06-16 12:44:43 +08:00
有钱就买。没啥打不打醒。
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Martin9 2020-06-16 13:47:53 +08:00
建议别，宁愿买个小户型。
到时候想换还好卖， 公寓真没说的那么好，真是除了便宜一无是处 更别说有的公寓还不便宜 |
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dolphintwo 2020-06-16 13:53:42 +08:00
要不 你先租个公寓试试感觉？
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xman99 2020-06-16 14:22:15 +08:00
搞个差不多的 老破小吧， 区位比较重要，到时候你出手也容易
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azhangbing 2020-06-16 14:31:01 +08:00
除非有几个亿不差钱，不然有一千万个理由不买公寓，B 站随便搜一搜你就知道公寓的坏处了
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MrCastle 2020-06-16 14:55:39 +08:00
建议先租个公寓住一段时间，或许就会打消你这个念头了。
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yihaomizhijia 2020-06-16 14:58:45 +08:00
无论如何都不要买公寓
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Acoolda 2020-06-16 15:11:36 +08:00 via Android
你都不结婚也不生孩子了，买啥房啊，除了说住了一点时间专卖赚一笔，没啥好理由了吧。背个贷款生活质量都下降了。关键公寓也不讨市场喜欢吧。
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hj1984930 2020-06-16 15:20:47 +08:00
什么是公寓？商住的？
买房的时机就是当下 |
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g1165297373 2020-06-16 15:29:20 +08:00 1
现在在住公寓的路过。
以下几点住的比较蛋疼 1. 不通气。。。电磁炉做菜没有烟火气，没什么灵魂 2. 户型都是长条形，靠近外立面那边有个小窗户，洗手间都没有通风，更不要谈什么南北通透了。 3. 等电梯稍微有点蛋疼。 为啥不考虑买个小户型，40 平的总价 200w 上车，稍微偏僻一点的地铁房是有的。 不要听 v 站大佬的，房价没他们说的那么恐怖，可能他们眼里陆家嘴以外都不是上海。 |
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rannie 2020-06-16 17:48:34 +08:00
租好点的公寓不就自由了
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ohao 2020-06-16 18:10:01 +08:00 2
公寓一生黑，太扯了这东西
1. 一层太高，隔二层的话 低 太压抑 2. 就是大通铺那种感受，一通到底 3. 墙体太薄了，隔壁装电视机 都能把隔壁打通 （多厚不知道，反正墙上到处是鼓包。。。.。。。） 4. 不要做饭，通风问题能吐血，早上起床还能闻到昨天的味 （ 80%油烟机会回烟，公寓结构问题） 5. 商用水电，80%不通燃气 6. 居住和办公，人员杂，如果遇到个差评邻居，吐血 ， 物业费也贵 7. 最后一点，交易成本高，不容易变现脱手 国外的公寓才是真公寓，某国的啊 N 个保安二十四小时执勤 保安检查出入证，一楼大厅和酒店大厅一样，解决各种问题 保安给你开门 拎包 电梯分组 1-4 号几层 4-8 号几层 车可以直接开门口下人，然后在开车库里，地下车库一般都 1-5 层。。。。。 第一层大厅 第二层室外游泳池 第三层娱乐 包括桌球，网吧，游泳池，都是业主免费使用 第五层-四十层居住 以上的就是办公，酒店 用途 这种我觉得才算真公寓 ， 各司其职 不干扰 缺点就是停电，我上次住 39 楼，停电 2333333 |
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shm7 2020-06-16 18:35:21 +08:00 via iPhone
@ShotaconXD 你这太客气了。一般直接就说愚蠢
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shm7 2020-06-16 18:36:48 +08:00 via iPhone
国家计算 cpi 买房当作投资的，言尽于此…
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jaylee4869 2020-06-16 19:10:13 +08:00
不打醒你。如果这是你自己的第一套房产。
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sdl1188052121 2020-06-16 20:07:17 +08:00
真的不要买 真的 钱少你就买一室户的那种 30 50 个平的老房子
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catch 2020-06-16 20:30:30 +08:00 via iPhone
二线城市买个房不香吗？
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lixon83 2020-06-16 22:13:45 +08:00
楼主买哪里 价格低可以考虑
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stacker 2020-06-28 07:46:53 +08:00 via iPhone
2017 年，南京路散步，了解下
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