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beyoung
V2EX  ›  程序员

从程序员到经营温泉度假酒店

  beyoung · 2021-11-22 09:10:48 +08:00 · 28624 次点击
这是一个创建于 857 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
10 年沉淀,终于迈出了这一步。

自从有了娃,周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店,便爱上了这种场所。约 169 的门票,可以吃两顿自助餐,影院、水吧、书房、网吧,性价比极高且身心放松。
第 1 条附言  ·  2021-11-22 11:00:34 +08:00

由于使用小程序发帖有字数限制,导致信息不全,然后开车出门现在才有空补充帖子。

续: 为了了解该行业,我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待,然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ,期间不定期探店(南京境内的:临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等,安徽境内的:翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等)。

其后开始筹划项目,先是找场地。大家应该都明白,开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的,要么贵的一笔,要么偏的一笔。后来在家人的帮助下,成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼,每层 1100 平,打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上,稍微将海洋元素带入,会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐,参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。

参考的项目: 1591637548236_.pic.jpg 1601637548237_.pic.jpg 1581637548236_.pic.jpg 1881637549834_.pic.jpg 1861637549832_.pic.jpg 1891637549835_.pic.jpg 1871637549833_.pic.jpg

==== 我们的场地: 1611637548263_.pic.jpg 1671637548267_.pic.jpg 1651637548266_.pic.jpg

目前我们的项目处于设计规划阶段,请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀,同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。

1841637549663_.pic.jpg 1831637549654_.pic.jpg 1821637549649_.pic.jpg 1851637549664_.pic.jpg 1791637549640_.pic.jpg

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第 2 条附言  ·  2021-11-22 11:05:15 +08:00

项目区位地图: 位置.png

第 3 条附言  ·  2021-11-22 11:17:08 +08:00
好久没来 v2 发帖了,很多人估计都忘了,我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese

如果大家还有印象,欢迎来南京找我玩啊
第 4 条附言  ·  2021-11-22 11:24:50 +08:00
顺便聊聊这个项目的落地:
第一个阶段:评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段:和家人沟通,做好思想工作,开设娱乐场所,家人这关必须要过,否则得不偿失
第三个阶段:资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段:舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段:项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段:注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第 5 条附言  ·  2021-11-22 13:56:58 +08:00

鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板,我想统一回复一下:不要给自己设限。

另外给大家科普一下这个地块: 该地块项目名为 林景象山墅院

开发商为 江苏通宇投资有限公司

通宇属于 江苏农垦

经营该地块的项目需要经过国资委背景审查,其他的不便赘述。

有兴趣的,可以直接到项目现场去参观,感受一下政府的重点工程。

第 6 条附言  ·  2021-11-22 16:24:39 +08:00

玩个游戏,放一张后备箱的图,这里面只有一种东西是别人送的,其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。

1901637569074_.pic.jpg

305 条回复    2023-08-31 11:31:27 +08:00
1  2  3  4  
LitterL
    101
LitterL  
   2021-11-22 13:31:56 +08:00   ❤️ 1
持续关注,老哥的指南我之前也看过

望老哥多更新,上海去南京挺近的,有时间去南京支持一下
bomb77
    102
bomb77  
   2021-11-22 13:35:15 +08:00   ❤️ 1
南京人帮顶一下,等楼主做好了有空去光顾下
Lemeng
    103
Lemeng  
   2021-11-22 13:39:22 +08:00   ❤️ 1
妹子不错,冷艳不失气质
molton
    104
molton  
   2021-11-22 13:40:09 +08:00   ❤️ 1
跨度跟项目都有点大啊 老哥牛,开业了去支持一下
Rico
    105
Rico  
   2021-11-22 13:40:19 +08:00   ❤️ 1
牛的
qq1340691923
    106
qq1340691923  
   2021-11-22 13:41:13 +08:00   ❤️ 1
你会后悔踏出这一步的
qq1340691923
    107
qq1340691923  
   2021-11-22 13:41:53 +08:00   ❤️ 1
期待后期打我脸
peizh2006
    108
peizh2006  
   2021-11-22 13:42:29 +08:00   ❤️ 1
南京的啊,支持,顺便关注一波后面可以去消费,离我单位太近了
fengpan567
    109
fengpan567  
   2021-11-22 13:45:08 +08:00   ❤️ 1
给跪了,这得投多少钱,光靠死工资没法搞吧
beyoung
    110
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:45:25 +08:00
@qq1340691923 能分析一下原因吗
beyoung
    111
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:46:10 +08:00
@LitterL 欢迎光临
beyoung
    112
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:46:54 +08:00
@peizh2006 欢迎光临
beyoung
    113
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:47:32 +08:00
@fengpan567 看你年薪多少了 年薪 200 个 搞个七八年也可以考虑试试水
peizh2006
    114
peizh2006  
   2021-11-22 13:47:43 +08:00   ❤️ 1
细看了下位置,是在小区里啊?这样会有问题吗
Scare
    115
Scare  
   2021-11-22 13:47:48 +08:00   ❤️ 1
楼主好强,加油
beyoung
    116
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:48:06 +08:00
@molton 可以看看我之前的英语学习指南 了解一下我的经历
beyoung
    117
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:48:25 +08:00
@peizh2006 小区外部的商业体
beyoung
    118
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:49:00 +08:00
@Lemeng 气质还算不错的
beyoung
    119
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:50:12 +08:00
@tankren 之前是真的喜欢码农这一行
aimaodeyuer
    120
aimaodeyuer  
   2021-11-22 13:50:25 +08:00   ❤️ 1
支持楼主,弘海、水韵、翠林都去过,感觉冬天带着小孩在里面待一天真的舒服,不用到处跑,带娃出去玩可累了。
lingo
    121
lingo  
   2021-11-22 13:50:47 +08:00   ❤️ 1
本来迷迷糊糊的也就看看,刷到地址的时候,差点以为看错了。。这么近。。。
lingo
    122
lingo  
   2021-11-22 13:54:11 +08:00   ❤️ 1
楼主加油。。搞起来了一定去。走过去。mark 在这里。
peizh2006
    123
peizh2006  
   2021-11-22 13:57:17 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 开业了更新下,后期可以组织公司去那里团建
beyoung
    124
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:57:52 +08:00
@aimaodeyuer 这种场所经过了市场验证 还是不错的
beyoung
    125
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:58:12 +08:00
@lingo 欢迎光临
beyoung
    126
beyoung  
OP
   2021-11-22 13:58:33 +08:00
@peizh2006 团建过来那必须欢迎并安排到位!
codespots
    127
codespots  
   2021-11-22 14:06:24 +08:00   ❤️ 1
一看到大行宫就知道是南京了,虽然离开南京来北京好多年了,不过就冲 169 就支持楼主一下
prnews
    128
prnews  
   2021-11-22 14:07:50 +08:00   ❤️ 1
作者对转型的思维推演很不错,值得参考。分享行业细节太多其实不受用,分享思维方式才能套用在不同的情境里。
至于有人说文不对题,我觉得还好吧,况且人家最后也说了“进行前期预热”...这也许就是预热的一部分。
dreamtrail
    129
dreamtrail  
   2021-11-22 14:12:18 +08:00   ❤️ 1
@qq1340691923
不至于吧,楼主敢玩这个就表明有实力玩得起的
37Y37
    130
37Y37  
   2021-11-22 14:16:42 +08:00   ❤️ 1
给大佬跪了,期待大佬能成功,一定实地支持
yryc
    131
yryc  
   2021-11-22 14:17:37 +08:00   ❤️ 1
开业了会支持一下的
Ehco1996
    132
Ehco1996  
   2021-11-22 14:17:45 +08:00   ❤️ 1
到时候一定去,哈哈,这感觉真不错
RockShake
    133
RockShake  
   2021-11-22 14:21:03 +08:00   ❤️ 1
等你竣工去南京去支持一下
SbloodyS
    134
SbloodyS  
   2021-11-22 14:22:31 +08:00   ❤️ 1
牛逼,有机会去看看
Egfly
    135
Egfly  
   2021-11-22 14:24:51 +08:00   ❤️ 1
可以,开业了之后去支持一波
codywu
    136
codywu  
   2021-11-22 14:25:21 +08:00   ❤️ 1
整海缸确实梦幻,草缸不考虑几个[狗头]
WilliamsZhang
    137
WilliamsZhang  
   2021-11-22 14:29:50 +08:00   ❤️ 1
离我公司很近啊,我们 leader 还说过完年带我们去翠林玩,建好了推给他看看
guanhui07
    138
guanhui07  
   2021-11-22 14:31:39 +08:00   ❤️ 1
很牛掰
minuo0day
    139
minuo0day  
   2021-11-22 14:34:28 +08:00   ❤️ 1
简直是棒,希望后期组织组织 V 友们可以一起去玩一玩,让这帮子程序员也看看自己除了写代码还能干点啥,哈哈
mascteen
    140
mascteen  
   2021-11-22 14:35:33 +08:00 via Android   ❤️ 1
这属于服务行业,在目前这种通胀行情下每个人都勒紧裤腰带,所以很难看到有好的前景。
skye
    141
skye  
   2021-11-22 14:36:02 +08:00   ❤️ 1
我还以为 lz 去日本开温泉酒店了。。。。
okzy520
    142
okzy520  
   2021-11-22 14:39:40 +08:00   ❤️ 1
好近 有机会去感受一下
beyoung
    143
beyoung  
OP
   2021-11-22 14:39:50 +08:00
@WilliamsZhang 翠林做比较早 的确值得借鉴
keian
    144
keian  
   2021-11-22 14:43:14 +08:00   ❤️ 1
太厉害了吧,总结的思维也是 ok 的,运营运营,酒店的后期运营极为重要
justNoBody
    145
justNoBody  
   2021-11-22 14:43:39 +08:00   ❤️ 1
到南京旅游的时候过来玩一下
rayseer
    146
rayseer  
   2021-11-22 14:45:05 +08:00   ❤️ 1
汤森会员价好像 70 左右,呆一晚早上还能吃自助餐,主要在里面点些饮料,lz 这个价格算中高端了,实际上南京消费能力并没有大家想象的那么高
imaginefish
    147
imaginefish  
   2021-11-22 14:56:19 +08:00   ❤️ 1
lznb !上周才从南京出差回来,以后开业了,有机会一定去实地支持。
php01
    148
php01  
   2021-11-22 15:02:03 +08:00   ❤️ 1
啥时候 v 站抽套票啊,祝老板生意兴隆
fxxkgw
    149
fxxkgw  
   2021-11-22 15:07:27 +08:00   ❤️ 1
@beyoung 重新定义了家境一般。。
boyuanhao
    150
boyuanhao  
   2021-11-22 15:08:36 +08:00   ❤️ 1
大佬大佬
br00k
    151
br00k  
   2021-11-22 15:13:18 +08:00   ❤️ 1
我也挺喜欢这种的。希望能开到全国😄
jokie
    152
jokie  
   2021-11-22 15:19:01 +08:00   ❤️ 1
报 V2 能不能打折,哈哈哈哈
rationa1cuzz
    153
rationa1cuzz  
   2021-11-22 15:19:02 +08:00   ❤️ 1
楼主真强,弄好有时间一定去看看
gw1992225
    154
gw1992225  
   2021-11-22 15:20:49 +08:00   ❤️ 1
楼主牛的,同在南京,开业了说下,一定去体验下,期待能打折
exploreexe
    155
exploreexe  
   2021-11-22 15:32:53 +08:00   ❤️ 1
一期投资 2 千万 二期 5 千万。
想知道大佬,您写程序写十年赚了几千万吗?这资金怎么筹措的?是一个人做这个项目还是合伙?对市场这块调查的怎么样,能详细的展开讲讲么。
736531683
    156
736531683  
   2021-11-22 15:36:56 +08:00   ❤️ 1
泼泼冷水,老山有温泉吗?我倒是去过汤山泡温泉,不过没去那家酒店。
mokeyjay
    157
mokeyjay  
   2021-11-22 15:43:30 +08:00   ❤️ 1
等正式开业了能以 169 的价格卖我几张套票吗?
fengjianxinghun
    158
fengjianxinghun  
   2021-11-22 15:44:59 +08:00   ❤️ 1
招人怎么解决?
shylocks
    159
shylocks  
   2021-11-22 15:50:05 +08:00   ❤️ 1
所以 lz 觉得南京同类竞品哪一个比较好,想去体验一下
huage2580
    160
huage2580  
   2021-11-22 15:51:59 +08:00   ❤️ 1

家底厚实啊
niubee1
    161
niubee1  
   2021-11-22 15:55:37 +08:00   ❤️ 1
疫情期间这个生意风险系数有点大噶
AnnaXia
    162
AnnaXia  
   2021-11-22 15:57:25 +08:00   ❤️ 1
还是第一次知道有这样的地方,听起来很适合周末去放松下。期待后续
joyc
    163
joyc  
   2021-11-22 16:06:25 +08:00   ❤️ 1
楼主加油💪🏻
beyoung
    164
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:10:40 +08:00
@736531683 你以为温泉度假酒店都是真温泉?
Felldeadbird
    165
Felldeadbird  
   2021-11-22 16:11:12 +08:00   ❤️ 1
只能说羡慕楼主有这么富裕的资金。
tnesa
    166
tnesa  
   2021-11-22 16:11:25 +08:00   ❤️ 1
v2 藏龙卧虎哦
beyoung
    167
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:11:32 +08:00
@mascteen 得实地考察 生意好不好不能仅凭个人直觉
ParfoisMeng
    168
ParfoisMeng  
   2021-11-22 16:11:48 +08:00   ❤️ 1
重新定义家境一般。

同问开业后 V2er 可以打折吗?(笑
beyoung
    169
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:12:33 +08:00
@shylocks 如果是正儿八经的想去泡个澡吃吃饭推荐去桥北的 弘海温泉
beyoung
    170
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:13:04 +08:00
@ParfoisMeng 话不说大 报 v2 至少可以 8 折
beyoung
    171
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:16:10 +08:00
@exploreexe 写程序解决了温饱而已
yuxuan
    172
yuxuan  
   2021-11-22 16:17:36 +08:00   ❤️ 1
坐等楼主搞好 等着去打卡
chinese_zmm
    173
chinese_zmm  
   2021-11-22 16:18:02 +08:00 via iPhone
@beyoung 我就是扬州的,问问是扬州的哪家设计公司呢?
beyoung
    174
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:18:57 +08:00
@chinese_zmm 自由风和匠道
chinese_zmm
    175
chinese_zmm  
   2021-11-22 16:20:08 +08:00 via iPhone
@beyoung 谢谢,有机会去体验下
beyoung
    176
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:20:37 +08:00
@jokie 必须可以打折
goodryb
    177
goodryb  
   2021-11-22 16:24:46 +08:00   ❤️ 1
就这场面楼主做程序员是体验生活的吧, 坐等楼主抽门票
beyoung
    178
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:26:05 +08:00
@goodryb 之前从事互联网行业的确是心怀梦想 可惜没有闯出名堂
UN2758
    179
UN2758  
   2021-11-22 16:30:41 +08:00   ❤️ 1
妹子是找的模特吗?
beyoung
    180
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:31:01 +08:00
@UN2758 摄影俱乐部
siti
    181
siti  
   2021-11-22 16:32:12 +08:00   ❤️ 1
祝生意兴隆
iMiata
    182
iMiata  
   2021-11-22 16:32:54 +08:00   ❤️ 1
等楼主开业了去蹭一波 v2er 的折扣 hhh
fanshaohua
    183
fanshaohua  
   2021-11-22 16:43:28 +08:00 via Android
@beyoung 收藏了,有机会回南京的话,一定去体验下… 说到网红,推荐一下林唯艺,在 B 站还是挺能吸引流量的
night98
    184
night98  
   2021-11-22 16:56:35 +08:00
隔壁杭州到时候想过去打打卡,没去过这种地方,蹭一下老哥的 v 友优惠,哈哈
Severn
    185
Severn  
   2021-11-22 16:58:11 +08:00
楼主真乃我辈楷模啊,之前看过你的学英语的那个开源,下面不要任何打赏和那段文字印象深刻,ps 图中的这个妹子就是你那篇文章说道的吗,哈哈,下次去南京必须去打卡一波
beyoung
    186
beyoung  
OP
   2021-11-22 16:58:15 +08:00
@fanshaohua 感谢提供参考 这两天抽空去考察一下
Skmgo
    187
Skmgo  
   2021-11-22 17:00:59 +08:00   ❤️ 1
@hlwjia 最近深圳类似的场所都很惨,很多都需要 DY 来推广了。。。 因为价格越来越贵,内容越来越没意思,小费收的好像我是个水鱼凯子一样的, 非常怀念 2012 年以前 1000-1500/人消费的美好时光。

话说回来,以前 ISO9000 的东莞更让人回味。。。
beyoung
    188
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:01:11 +08:00
@Severn 老哥过奖了 我只是运气比较好
beyoung
    189
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:02:27 +08:00
@Skmgo 哥 你这个超纲了 类酒吧现在的确不太景气 不过我们南京这边还是比较稳的
beyoung
    190
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:03:30 +08:00
@night98 欢迎
Severn
    191
Severn  
   2021-11-22 17:04:49 +08:00
@beyoung 谦虚了,目标清晰,努力去尝试这点就值得我去学习。
ryanyhliu
    192
ryanyhliu  
   2021-11-22 17:06:46 +08:00 via iPhone
老板招人打下手吗,俺也不想写代码了😭
Skmgo
    193
Skmgo  
   2021-11-22 17:10:48 +08:00
@beyoung 没超纲,现在都是干净场所, 最多给你打个飞机,比较大的场所还不敢提供。。。特别类似楼主这样规模的。
beyoung
    194
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:14:31 +08:00
@ryanyhliu 那得看你能提供什么样的价值 是合作 不是打下手
miaomiaoweiwei
    195
miaomiaoweiwei  
   2021-11-22 17:27:54 +08:00
插个眼吧 不知道说啥 这家庭。。。牛逼
LoneFireBlossom
    196
LoneFireBlossom  
   2021-11-22 17:29:16 +08:00
看楼主的附言了提到了一个英语学习指南,点进去发现 gitbook 链接打不开,楼主能修复一下吗?
BanDao
    197
BanDao  
   2021-11-22 17:40:58 +08:00
疫情还不明朗,不过也是早晚的事,现在筹办阶段刚好。 我家民宿都已经扛不下去了,楼主给我们带点希望吧哈哈
Email
    198
Email  
   2021-11-22 17:41:13 +08:00
感谢分享
beyoung
    199
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:43:37 +08:00
gitbook 似乎本身存在一些问题 今天尝试去解决了但是没成功
beyoung
    200
beyoung  
OP
   2021-11-22 17:44:16 +08:00
@BanDao 疫情的阴霾早晚会烟消云散
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