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Sumeme
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准备结婚买房,选杭州还是武汉

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  •   Sumeme · 1 天前 · 11858 次点击

    跟女朋友准备今年订婚了,订婚前需要把房子定下来,目前我们在纠结买武汉还是买杭州。

    我们俩都是在杭州余杭上班,都是 it 行业,买房预算是 160w 以内。去年看了大半年余杭闲林这边的房子,相中的房子都在 190w+,其他 160w 左右的房子都不太喜欢。首付大概只有 60w 左右,我们俩都不想加太大杠杆,害怕以后失业了房贷压力大,如果在余杭闲林买的话得贷款 120w+了。另一个选择就是富阳银湖板块,目前还没去实地看,贝壳上看了 130w 左右也能拿下地铁口 700 米左右的次新房,上班离现在公司开车 50 分钟左右。

    因为一直没相中喜欢的房子,加上女朋友老家离武汉比较近,就产生了说去武汉看看的想法,武汉房子这段时间大概了解了一下,汉阳三环内 100w 左右房子还是有的选的,但大部分都是超高层,小高层基本都是郊区了。我个人是不太喜欢超高层的,都说以后会淘汰。郊区比如蔡甸、东西湖那边有小高层,价格差不多 90 以内能拿下次新房或者新房。

    现在的想法是 1.余杭闲林没看到合适的房的话,就去富阳那边看看,130w 的价格也能接受,就是不知道富阳会不会太偏,虽然有地铁可以直达滨江。 2.去武汉买一套 100w 以内的房子,但短期内(可能 3 年)用不上,不失业的话我们至少还会再杭州待几年,武汉就业环境毕竟没杭州好。

    希望大家给点建议,感谢!

    第 1 条附言  ·  1 天前
    非常感谢大家给出的建议,目前评论区主流的建议是 不买 > 买杭州 > 买武汉

    目前我和女朋友前几天约了武汉的中介去看几个小区的房子了,刚好顺便去找武汉的朋友玩一下交流交流。等回来我们再去看看富阳银湖那边,最终再决定买房这件事情。我也会把大家的建议回去和女朋友谈谈。

    再次感谢朋友们!
    第 2 条附言  ·  14 小时 31 分钟前
    看了一天大家的建议,一开始我以为会有分歧,没想到大家的建议出奇一致,大部分劝我暂时不要买,非要买就买在杭州,至少还能用上,武汉是坚决不能买。

    大家这么一致的观点对我在杭州和武汉买房选择上更坚定的选择杭州,武汉应该不会去考虑了,但是这周末还是会去武汉一趟,之前已经约好了中介,票也早买好了,就当去玩一趟。杭州这边后面准备去看之前没看过的中泰 青山湖科技城 银湖。

    对于大家说结婚前先不买,把钱存起来这个建议我很早之前也想过,但是女方属于远嫁,她爸妈是希望我们能在工作地有套房子更好一些,160w 的预算应该在我们俩承受范围之内,选房也一直是在这个范围内挑的,我们一年房租也得 4 万多,可能买套便宜点的一年房贷都不用 4 万多。

    我们已经谈了三年多了,今年顺利的话上半年会把婚定了,下半年结婚,订婚前会把房子定下来。因为我俩都是 it 行业,都知道会有 35 岁危机,所以也不敢背上太多房贷。买房以后也肯定是趁年轻还能赚点,把房贷提前还了。我俩加起来一年差不多税后三十几个吧,虽然不多,但省省还是能攒点的。而且买房之后也不是一分钱没有了,毕竟结婚还需要一大笔钱,还有一部分资金可以缓几年。

    再次感谢评论区朋友们的建议,对我的帮助很大,感谢🙏
    254 条回复    2026-03-06 17:13:55 +08:00
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    bincheng1979
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    bincheng1979  
       1 天前   ❤️ 4
    仅供参考......

    武汉那套先排除吧,买了三年用不上,空置期间物业费、税、贷款利息都是成本,而且你们工作在杭州,万一中间有什么事要用钱,武汉的房子变现速度慢、流动性差,等于把 60 万首付锁死在那里,更关键的是,你们感情还没落地(订婚≠结婚),两个人对未来的判断还没完全对齐,这时候在外地押一套大额资产,变数太多。

    闲林和富阳怎么选,我觉得你们的核心矛盾不是价格,是对"偏"这件事的接受程度,富阳银湖有地铁,理论上能到滨江,但你们现在上班在余杭,开车 50 分钟意味着每天通勤接近两小时,这个时间成本长期算下来不小,而且富阳毕竟是划进杭州的,配套还在补,如果你们以后换工作,方向一旦不在滨江那条线上,这套房的位置就更尴尬了。

    我更建议你们先想清楚一件事:你们在杭州打算扎多久?如果五年内有可能回武汉或者换城市,那现在在杭州买 160 万的房子本身就值得再想想,买了就走流动性损耗很大,如果是打算在杭州长期扎根,那就认真在余杭和富阳之间做选择,武汉这条线直接关掉。

    实在预算不够上闲林,富阳看一下是值得的,但去之前把通勤这个变量算清楚,别光看贝壳上的地铁距离,实际高峰期坐一次感受一下再决定。
    jlkm2010
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    jlkm2010  
       1 天前
    优先在工作地买房
    uiuiui504
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    uiuiui504  
       1 天前
    远离房赌毒 新韭菜又起来了么
    cxdmaye
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    cxdmaye  
       1 天前
    我就住闲林的,说实话如果是坐地铁上班我这地方就是垃圾。 但是现在开车上班,那么我那里的好处就是房价低,附近环境好,纯养老的氛围。 前提是不把房子当投资,纯自住就没那么多毛病了(安慰自己买在高点。。。
    brom111
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    brom111  
       1 天前
    说实话 这价格杭州买本身也是亏本的。 选不到什么好的地方。 最终还是看你定居哪里就在哪里买。不急于这么一年两年
    unclejoker
        106
    unclejoker  
       1 天前
    肯定杭州啊,买房子是用来住的兄弟,这不是房价暴涨的年代了。。
    Sumeme
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    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @Danton #81 临安会不会太远了,去余杭都得二十公里,上下班方便吗

    @igtheshyy #83 哪个小区,我去看看

    @Zcyisabigman #84 成都离我们老家都太远了,暂时不考虑那边

    @lsls618 #97 我也是很不喜欢超高层,感觉 18 层之内的都可以,太高了等电梯都难等,而且我还有点恐高

    @yedkk #98 拱墅至少得 200 多万了吧,这杠杆我们承受不起

    @ixcode #100 买武汉的话应该等下次失业我们就过去武汉那边了,毕竟那边买的话贷款没多少,没啥压力
    qipan0321
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    qipan0321  
       1 天前
    160 还是有不少选择啊,凤新路新湖果岭附近,禹航路地铁站口新民半岛附近,这两个地方我都整租过到未科方便住的也比较舒服。往青山湖科技城 100 万以下的地铁房也不少(感觉都超跌了,比浙江县城还便宜),旁边就是宝龙,余杭上班也非常方便。
    jeffh
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    jeffh  
       1 天前   ❤️ 1
    @Sumeme #15 过两年再结婚吧,他女儿不急他老丈人还急了咋滴
    cocong
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    cocong  
       1 天前
    每次我都要说一句:这婚是非结不可吗?
    justdoitzZ
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    justdoitzZ  
       1 天前
    我是建议,虽然是婚房, 可以买地段好一点,生活方便一点的房子,刚刚结婚,就 2 个人,房子小一点都没关系,主要是要好出手和置换,和你们俩的工作距离近一点,可以显著提高家庭的幸福程度。后面发展好了,收入高了,有一定积蓄了,换房也好。不要想着一步到位。武汉不考虑哈。
    Oxidation
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    Oxidation  
       1 天前
    从保值角度看,这个预算真不建议买杭州,还不如买武汉呢说实话。低总价的最大问题是流动性,已经不是跌不跌的问题了。建议别买,不结婚就不结婚,千万别接盘卖不掉的房子
    kingstar718
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    kingstar718  
       1 天前
    1 、建议杭州,别买现在用不上的房子
    2 、不是很了解杭州,如果工作相对稳定,建议买通勤距离 30 分钟内的
    3 、如果近的房子稍贵,可能需要降低标准,比如大小、新旧、学区等等
    sevenzhou1218
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    sevenzhou1218  
       1 天前
    武汉的房子,太多是建筑垃圾了
    cmsyh29
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    cmsyh29  
       1 天前
    听老登的就不行。不如反抗老登
    ShenYixuan
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    ShenYixuan  
       1 天前
    建议先别买房真的 可以把首付存卡里 跟你女朋友沟通 让她说服你老丈人和丈母娘 不是刚需现在买房纯亏
    tzigone
        117
    tzigone  
       1 天前
    刚需的话,闭眼买,量力而行,2 个人其实要不了多大,60w 买个小的,不要背债
    Sumeme
        118
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @bincheng1979 #101 感谢分享您的建议,对于我和女朋友来说,房子目前只是结婚的一个工具,如果能在杭州买,当前就能用得上,至于在哪定居,我们俩内心都是更喜欢杭州,但奈何杭州中心地段我们买不起,所以只能看偏僻的板块。我们闲林 老余杭 良渚都看过了,这种价位都是只有老点的小区。通勤我感觉 50 分钟还能接受
    Troye
        119
    Troye  
       1 天前
    1.就业市场:杭州武汉云泥之别;能不回就别回
    2.非刚需不买房,钱在兜里比啥都好(刚需:生娃);怀孕时在看在装都来得及
    ShenYixuan
        120
    ShenYixuan  
       1 天前
    买房不是小事 婚前买了万一后面再遇到点啥就不好了(省略......) 为啥要听你对象爸妈的 一定要买那你就先不着急结婚 所有人都这样不代表你也要这样
    thomasyxy
        121
    thomasyxy  
       1 天前   ❤️ 1
    你这情况买武汉完全没必要,富阳银湖我经常去,虽然离主城远,建设的还不错,去滨江也方便,闲林跌了一波现在入手也不是不能接受,如果不要求新房看下主城区内的次新会更合适
    dufldylan1
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    dufldylan1  
       1 天前
    闲钱不如买黄金
    fareware
        123
    fareware  
       1 天前
    1. 如果你也看好未来房市 = 杭州。

    2. 如果你和未婚妻都不看好房市,且接受租房 = 都不买。让你对象做老丈人的工作,至少能为你省几十万,这个工作值得做吧。

    3. 如果你很不想买,你对象想买。基于感情判断取舍吧
    Danton
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    Danton  
       1 天前
    @Sumeme 青山湖的话,地铁到未科 1 小时以内吧,开车大概 40 多分钟,浙 A 加 etc 这段高速是免费的。
    yvyvyv
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    yvyvyv  
       1 天前
    谁说婚前必须买套房,谁就出大头呗。
    Hudiebbk
        126
    Hudiebbk  
       1 天前
    在那里发展就在哪里买房,房子是用来住的才有意义
    yvyvyv
        127
    yvyvyv  
       1 天前
    评论区的建议应该是 不买 > 买杭州 别考虑武汉买。 你在武汉买就等于买了个房奴的标签,啥用没有
    bincheng1979
        128
    bincheng1979  
       1 天前   ❤️ 2
    @Sumeme 那这样信息就清晰多了,武汉直接不用再纠结了!

    你们俩都认杭州,房子又是结婚要用的,那就在杭州框里解决,50 分钟通勤能接受的话,富阳银湖真的可以认真去看一趟,130 万地铁口次新房,首付 60 万贷款 70 万,月供压力比贷 120 万小一大截,这个杠杆比例其实挺健康的。

    唯一要验证的就是那条地铁实际通勤体验,建议工作日早高峰专门去坐一次,从银湖站出发到你们公司附近,看看实际时间和拥挤程度,跟开车 50 分钟比一下哪个更难受,地铁这种东西坐着能刷手机,其实比开车 50 分钟轻松,但也要看换乘几次、中间要不要走路。

    闲林那边 160 万买不到喜欢的,就别在那里耗了,看了大半年没结果说明预算和预期确实有缺口,继续等大概率还是一样的结果,富阳这条路值得花两个周末认真踩一遍,实地看了再说。
    igtheshyy
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    igtheshyy  
       1 天前
    @Sumeme 江南府
    windorz
        130
    windorz  
       1 天前
    真心建议不买, 作为武汉人建议, 别住武汉
    Sumeme
        131
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @Troye #119 武汉杭州就业相差这么大吗,如果结婚了,应该过两年就会想要小孩

    @thomasyxy #121 主城区次新房基本不低于 240w ,看了这么多贝壳的感觉
    EspoirBao
        132
    EspoirBao  
       1 天前
    我看到“跟女朋友准备今年订婚了,订婚前需要把房子定下来”
    我就想给你定个🐢男标签,现在是个中国人都知道房子阴跌把,订婚就非要个新房?租房二手房都不行呗,选也不选个好省份选个浙江加个湖北,这两城市哪个不是被吸干了没什么发展空间的?武汉全是打电话,杭州全是主播,哪里宜居?我反正想不明白哪里有买新房必要,除非你女朋友不爱你准备把你房子骗到手
    IceSolStice
        133
    IceSolStice  
       1 天前
    @Immortal 现在穷了,哥哥,快借点给我,不借打滚
    zenoven
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    zenoven  
       1 天前
    作为过来人,不买最合适,两个人都轻松,说服老人。

    我之前的情况类似,媳妇儿在武汉,我在杭州,两个人要二选一作为日后发展的地点,后来选了杭州。
    w292614191
        135
    w292614191  
       1 天前   ❤️ 2
    租房子香得很,每年换一种风格。等孩子快上小学了,再买。

    也就是 5,6 年后的事情,那个时候,世界局势,你们的收入,都是另一番场景了。

    年轻人的还是看前面一点,钱在你手上怕什么啊?
    punkerhyde
        136
    punkerhyde  
       1 天前
    要么买在杭州,要么租在杭州,以上。
    jellyX
        137
    jellyX  
       1 天前
    本来想劝不买的, 但你不买, 他不买, 经济怎么发展? 买, 必须买!
    ddzm
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    ddzm  
       1 天前
    先定下来在哪,再买房子,定不下来就先不买
    tt83
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    tt83  
       1 天前
    @Danton #81 临安环境还错
    nuomi196500
        140
    nuomi196500  
       1 天前
    置业逻辑万变不离其宗,在哪里上班就在哪里买房,否则大概率是一边租房一边供空置房,压力很大。
    虽然今天媒体都在吹要放水拉房子,但是原文很多表述都是悲观的。

    加强重点领域风险防范化解和安全能力建设
    房地产领域风险防范仍是工作重点之一
    在肯定成绩的同时,我们也清醒看到面临的困难和挑战
    防范债务违约风险

    先把要不要买想清楚,再纠结买哪里吧。
    csfreshman
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    csfreshman  
       1 天前
    过来人经验(深圳买卖过 6 套房)

    能不买先不买,过几年再买,如果非要买,买杭州,如果你老婆非要买武汉,那就买武汉
    Focus9
        142
    Focus9  
       1 天前
    @w292614191 真的假的,搬家一次算上看房子、收拾、搬家、布置少说半个月,尤其是有小孩后搬家更累了东西巨多,毫无体验感
    w292614191
        143
    w292614191  
       1 天前
    @Focus9 #142 不搬也行吧,我的意思是,等需要上学时在固定,而且钱总不是砸手里吧
    EricJia
        144
    EricJia  
       1 天前
    千万别买武汉, 武汉的就业市场很差,你可能失业时还贷压力更大。
    xizh007
        145
    xizh007  
       1 天前
    如果是非买不可,按你们两个的情况和预算,青山湖科技城是比较好的选择膝,盖斩了(100w)以内,生活配套全且地铁方便,缺点就是去杭州城东滨江萧山非常远。
    fuchish112
        146
    fuchish112  
       1 天前   ❤️ 3
    这个考验你跟女朋友的时候到了,这个时候买房绝对不是好的事情,女朋友如果一定需要,说明头脑不清楚,不要也罢
    davecat
        147
    davecat  
       1 天前
    杭州还有这么便宜的房子么。。。一百多万么,我 200 多万在郑州买了学区房,郑州的 IT 工作太难找了。。。卧槽,杭州这么便宜,感觉去杭州买,是不是会好点了。。。略后悔。楼主 要买房就去杭州买,不知道武汉就业市场啥情况,看评论区也是差的一批。。。,不过你要是想着离家近,不计划上班一辈子的话 我感觉武汉可能更好点,毕竟离家近的省会,不会差到哪。
    davecat
        148
    davecat  
       1 天前
    @davecat 杭州没待过 不知道就业咋样,但肯定比二线城市好一些吧。。
    Cu635
        149
    Cu635  
       1 天前   ❤️ 2
    嘴上说着害怕失业说着预算多少之内,结果下手一点儿不含糊啊,俩人都在杭州工作,竟然要考虑到武汉白扔 100w 购买用不上的房子……

    中泰那边看过没?中泰如果不购买期房的话可能还好。
    Danton
        150
    Danton  
       1 天前
    @tt83 自然环境可以的,休息的时候自驾或者骑行都不错
    ysn2233
        151
    ysn2233  
       1 天前
    买杭州吧,自住跌就跌了,总价才 100 多万的房子就算再跌也跌不了多少钱。还省了租房钱,享受了住自己房子的舒适,就当消费也亏不到哪去了。
    JackieTsien
        152
    JackieTsien  
       1 天前
    @668866 中泰不坑吗?
    shm7
        153
    shm7  
       1 天前   ❤️ 3
    我觉得对你们而言 150-200 万一定是个很轻的数量,才敢这么轻蔑的对待,正如大多数国人一样
    for1shot
        154
    for1shot  
       1 天前
    同样杭州 it,帮你排除一个错误选项,富阳买房
    OnlyO
        155
    OnlyO  
       1 天前
    现阶段没有必要买房, 可以先租 5 年, 如果你对象是真心爱你, 脑子清醒肯定是认同现阶段租房, 让她说服她爸. 如果是你对象要求, 你认真考虑, 这么一大笔钱能不能亏的起.
    erenming
        156
    erenming  
       1 天前
    结婚就得买房这观念咋还是那么根深蒂固
    baihaihui01
        157
    baihaihui01  
       1 天前   ❤️ 1
    青山湖和中泰是更好的选择。现在有地铁,将来有车都比较方便。银湖太远了。

    武汉千万别买,没有 it 行业。

    本人武汉上学,上海和杭州打过工。
    yarawen
        158
    yarawen  
       1 天前
    其实很理解 OP ,房子就是定居之所。
    对于大部分人来说,和爱的人在一起,再有房子,就是安定的感觉。
    有条件的话,先买房然后结婚,顺理成章。
    跌也肯定会跌,20~30%也有可能,你们做好心理准备,能接受就行。
    ohmyzsh
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    ohmyzsh  
       1 天前 via Android
    @baihaihui01 赞同。武汉三镇巨大无比,现在买在汉口,今后在武昌工作咋办…… 而且武汉真的不如杭州宜居,超高层这么多,恐怖至极
    heerake
        160
    heerake  
       1 天前
    「婚前一定得买一套」
    那鹤岗买一套放着玩吧
    Sumeme
        161
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @igtheshyy #129 我们看中的就是江南府,但是 89 方不靠高架的中间套,至少都得 185 ,这小区关注半年多了,都不怎么降价的。

    @EspoirBao #132 我们看的都是二手房,新房更买不起了,杭州发展我感觉在全国都还算前列的吧,建设 政府办事我们都比较喜欢

    @davecat #147 杭州也是最近几年房价降了很多,我和她都不是湖北的,她河南,我江西。我家离武汉也 600 多公里

    @Cu635 #149 中泰我再看看,之前没往那边了解过
    boycem
        162
    boycem  
       1 天前
    @Sumeme #15 给他看看你的余额,表明:不是买不起,只是后面买更有性价比
    youyang
        163
    youyang  
       1 天前
    听说杭州物价低, 真这样吗。
    walle1530
        164
    walle1530  
       1 天前
    @Sumeme #15 咱俩简直一模一样,我现在计划是在老家买套便宜的,但近几年不会回去住
    shizhihuaxu
        165
    shizhihuaxu  
       1 天前
    我和男朋友也在余杭工作,去年买在了大家说的万年坑临安,我感觉现阶段入手自住很合适,预算和你们一样,买的 5 层小洋房,上班也不远
    Zys2017
        166
    Zys2017  
       1 天前 via Android
    @youyang 从那听得
    davecat
        167
    davecat  
       1 天前
    杭州 我看了下地图,不像传统北方省会布局,没有几环几环的概念 ,我看了下杭州好几把大啊。。。到底哪里才算市区
    minho
        168
    minho  
       1 天前
    如果一定要买的话,肯定是在哪工作就买哪。买房装修是一件非常耗费精力的事情,异地买了不住不但浪费钱还极度消耗自己的精力。
    op 可以留一个 base64 的微信号,我们小区符合你的需求,需要的话可以帮你问下小区邻居在卖的房子,或者周边小区有什么优缺点都可以给你说下。
    davecat
        169
    davecat  
       1 天前
    @shizhihuaxu 不是 临安也属于杭州么 我看好远 最左边。临安那边新房现在啥价。。。我蛮喜欢杭州的,我看西湖区 上城 拱墅 滨江 萧山区 这些地方 算不算杭州的市中心,杭州没环路的概念,那边房价咋样
    QlanQ
        170
    QlanQ  
       1 天前
    我和你一样,我也是在杭州工作,最后在武汉买房的,如果让我在选一次,我一定不会回武汉买房。
    Sumeme
        171
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @walle1530 #164 老家也得 40w+,还用不上,一开始也有这种想法的

    @shizhihuaxu #165 那你们上班都是坐地铁吗,我看临安那边次新房基本都腰斩了,前几年关注过一些楼盘开盘 2w 左右,现在都是五折甩卖
    cwliang
        172
    cwliang  
       1 天前
    你都科学上网了,还来问房子能不能买
    Sumeme
        173
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @minho aGVpc2hlMTAxMA== 可以的,非常感谢
    htxy1985
        174
    htxy1985  
       1 天前
    你现在这种情况能牺牲的就是通勤时间和户型大小,其他都是硬指标动不了。
    武汉不要考虑,大事上不能糊涂。
    Sumeme
        175
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @davecat #169 你列举的那几个都算杭州主城区,房价也更高,余杭的良渚 老余杭 闲林,富阳都有一百多万的房子
    Sumeme
        176
    Sumeme  
    OP
       1 天前
    @QlanQ #170 方便说说原因吗

    @htxy1985 #174 我们在杭州看的都是 90 方以内的,通勤时间我觉得 1 小时只能都能接受。武汉确实我们也不太了解
    shizhihuaxu
        177
    shizhihuaxu  
       1 天前   ❤️ 1
    @Sumeme 开车上下班,现在高速免费,地铁很挤,住在那边最好有车会很方便;现在青山湖 100w 出头都可以买到不错的房子了,我们买的二手房,160w 房子加车位都解决了,还是精装修的,小区环境很好,就是物业费比较贵
    leehomyhh
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    leehomyhh  
       1 天前   ❤️ 1
    怎么想的。。在哪里定居就买哪里,另外你又不在武汉,亲戚也不在,在那里买了干嘛
    钱能凑就买,不能凑就先不买,想好了再做决定,房子可不是小事
    Hashtagoo
        179
    Hashtagoo  
       1 天前
    杭州还可以研究一下。
    考虑买武汉你和你女朋友是怎么想的?老家不在那里,也不会去住,单纯为了结婚有套房子为什么不买你老家或者女朋友老家?但是结合现在的市场环境,买非一线城市的房子那不纯属有钱烧的
    1278
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    1278  
       1 天前
    闲林就算了,我一个同事接近最高点的时候买的竹海水韵当时花了 240 多万,去年置换主城 120 万卖掉了,算上利息啥的亏损远超过 120 万
    HENQIGUAI
        181
    HENQIGUAI  
       1 天前
    手持现金,不需要急着买房子。
    cxjava
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    cxjava  
       1 天前
    别买,租房住,就现在这个出生率,等你小孩出生,再到上学年龄,小学都倒闭一大堆了,说不定求着你去他们小学旁边租房呢
    rsyjjsn
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    rsyjjsn  
       1 天前   ❤️ 1
    1.都是互联网,都存在 35 失业,我想不通你现在着急买房的理由是什么,如果你说明年孩子出生,买来读书,那你就得买学区房,抗跌,显然你们的预算在杭州的房子是没得啥好学区的,就拿我自身来说,我买房就是买的二梯队学区,现在房价最多跌个 20w 到顶,但是反观其他和我均价的房子,现在已经跌到了 40w 都不止了,因为这些房子都有一个共性,要么学区没有,要么没有商业,要么环境不好
    2.老一辈都好面子,你让你媳妇多做做工作,有啥不行的,为了他们所谓的面子,然后等你 35 失业了,一算账,亏了 60w ,也就是 3 年白干,我看你自闭不自闭,要是法拍,就是离婚,到时候就是失信人员,等你到 40 岁,你欠了一屁股债,我不知道你还看得开不


    总之就一句话,要买就买有点核心的区域,起码抗跌,要么就不要买,过来人的话说了又说,但是听进去的没几个😁
    QlanQ
        184
    QlanQ  
       1 天前   ❤️ 2
    @Sumeme #176 武汉的人文环境、生活环境、政府效率、各种都远远落后 杭州,工作环境、工作待遇、工作机会也相差很多,更何况还是 IT 行业
    我回武汉买房也是买在高点,当时一个是 杭州确实买不起(现在想想咬牙也可以上),第二个我家是 湖北的,武汉回老家更近
    我现在回武汉了,由于武汉太大,通勤也要 1 个多小时,还不如杭州
    媳妇还是在 光谷那边上班,地铁不到,开车堵,南三环堵了多少年了,还是没作为
    shizhihuaxu
        185
    shizhihuaxu  
       1 天前
    @davecat 新设的临安区,工作在余杭,青山湖那边就不算太远,余杭的房价超预算了,和 op 一样不想背那么多债,也不想住老小区,喜欢远大新,你说的这些区是市中心,实在是买不起,自己有车也不抗拒开车,可以周末开车去逛,那边房价跌了很多了,100w 出头很多很多,当然临安去你说的这些区还是有些距离的,预算够谁不想买市区的好房子呢[手动狗头]
    briver123
        186
    briver123  
       1 天前
    @Sumeme #2 在你老家买
    56way
        187
    56way  
       1 天前
    快来杭州买房,买我家的房子吧。。我刚好要卖房子
    fishzhangX
        188
    fishzhangX  
       1 天前
    不知道其他地方房子有没有问题。但是武汉房子质量差、楼板薄、噪音严重,很庆幸自己没有买
    freemoon
        189
    freemoon  
       1 天前
    想想要背 30 年房贷就刺激,首付 60w ,贷款一百多,利息一百多,直接起飞✈✈✈

    楼主想过自己 5 年后还在干本行吗,收入是多少呢?
    freemoon
        190
    freemoon  
       1 天前
    一年两年后你们的感情 100%确定还稳定吗还能按计划结婚吗,5 年 10 年后呢。如果我是说如果,结不了了,这贷款得你自个儿还吧?你说卖房?对不起,一百多 w 的房子不亏个几十万别想卖出去。
    forbreak
        191
    forbreak  
       1 天前
    不买,等半年降你一年工资的时候你就知道了。 你还是贷款买,那就是说房价降你还要多出利息亏更多。 另外现在新的第四代住宅和之前那些不管是层高,得房率公摊各个方面全是吊打老的房子。 将来房价回升,也是新房回升。老房子真不太行。 目前还处于降价区间,从出生率和就业来看,至少这几年还是看不到涨的希望的。
    kinkin666
        192
    kinkin666  
       1 天前
    如果买杭州,

    我觉得城西那边最远就是中泰了,160w 还是有东西可以买的,临安富阳什么的真不大行,去玩都觉得远,天天通勤怎么受得了
    superwyk
        193
    superwyk  
       1 天前
    不介意回迁房的话,可以看看未科五常湿地的荆泽豪园,100 万左右。位置极佳,家门口要开通地铁站了。我都想再买一套投资,但是还是有点把握不住投资风险
    668866
        194
    668866  
       1 天前
    @JackieTsien 坑不坑怎么说呢、预算摆在那里、看个人选择
    我是有个堂哥去年在那里买的二手房、首付 20W 、有个地铁口还是方便的、去余杭也快
    redca
        195
    redca  
       1 天前
    选杭州,市场环境闭着眼睛选都是杭州
    kinkin666
        196
    kinkin666  
       1 天前
    @superwyk 背靠湿地,真好呀
    frankies
        197
    frankies  
       1 天前   ❤️ 2
    参考日本向东京和大阪都市圈聚集演进。中国未来年轻人都得去长三角和珠三角工作,中西部将会空心化东北化,这是时代趋势。作为长三角核心城市之一,杭州的未来发展上限会远远超过武汉,而武汉在教育和医疗的优势在未来财政压力下也会逐渐丧失,被长三角和珠三角的核心城市远远甩在后面。

    努力固然重要,也要考虑到时代进程。顺势而为,哪怕不买房去租房,也要在杭州工作生活扎根。不仅是为了你自己,更是为了后代子女不重走未来的人口迁移死循环。
    HeyDodo
        198
    HeyDodo  
       1 天前
    杭州。
    frankies
        199
    frankies  
       1 天前   ❤️ 1
    @Sumeme #176 原因就是未来你在武汉很难找到合适的工作,武汉是以央国企及其裙带民营经济为主,除非你在武汉进体制内,否没有武汉对你全是劣势。
    rangerkill
        200
    rangerkill  
       1 天前
    我恰好就住在银湖,很舒服,人口密度小,周末爬个山,下个乡选择超多。不过大家说的房价下降的问题也确实存在,建议还是优先选择不买房
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