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cooder
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成都 2022 买房记录贴,看房小白,希望老哥们能给点建议

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  •   cooder · 80 天前 · 8241 次点击
    这是一个创建于 80 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    个人情况:

    • 首付 100w ,总价在 250w 左右,三室
    • 购买资格:五城区+天府(高新户口未满两年+成华社保)
    • 15 年内不考虑置换,学区要有(一般就行)
    • IT 相关(工作基本在高新)

    这两天中介带着看了武侯区这边的二手房和新房:

    二手房:

    • 泰基南棠 2-2.2w 2011 年 满五 得房 90%

    优点:出门就是红牌楼地铁口,对面就是家乐福,周边商圈完备,小区整体比较安静 缺点:采光一般,物业凑合,环境凑合,梯户比一般

    • 丽都世家 A 区 2.2-2.6 2014 年 满五 得房 80%

    优点:采光还行,有中庭,2t4 户还行,小区环境还行,整体比较安静,商圈完备 缺点:离太平园 1.1km ,预算内户型较小,有点难受

    • 丽都世家 B 区 2.4-2.6 2014 年 满五 得房 80%

    同上,比 A 区离太平园更近点,但是楼下没啥吃的,得去 A 区那边

    • 罗浮世家二期 1.8-2.0 2008 年 满五

    优点:采光号,离高升桥地铁口 500m ,有中庭,小区环境还行,附近有个沃尔玛,周边商圈完备 缺点:小区比较老,房屋隔音效果差,临街比较吵

    新房:

    • 南山·凌峰 2.6

    小户型这边有一半是返迁,剩余几套房都是低层,离地铁有点距离,周边环境一般,优点是在丽都板块,2.5 环位置不错,教育资源还在建

    • 聚亿 2.3

    开发商是成都本土的,之前没有过其他项目,项目质量不确定。位于武侯新城北区,有飞机航线,周边配套也还没有跟上,教育资源还在建,离地铁也比较远,优点是大中庭,南北朝向,全落地窗,采光非常好,1t1 户,舒适度高

    • 绿城 2.3

    优点是品牌开发商,品质有保障,小户型最低的要 300+,户型一般般,采光也一般般,没感觉有啥亮眼的

    接下来计划去锦江、成华看看

    第 1 条附言  ·  79 天前
    每条我都有看,感谢各位老哥!
    总结一下有这几个点:

    1. 买与不买

    对于我个人而言,马上要结婚,后面还要考虑到小孩上学等问题,需要有房子作为家庭基础,综合来看还是买房子省事点。


    2. 贷款

    贷 150w 左右,有部分会贷公积金,每个月大概还贷 8k 多,我跟老婆加起来每个月到手将近 30k ,在能接受的范围内。后面如果失业了,干点别的应该还是能还上的。

    PS: 断供是真的很可怕,我也没有敢加太大的杠杆


    3. 区域

    虽然可以通过转移社保买高新这边,但是是现在太贵了,次新房都 3w+,就算在预算范围内买下来,房型不好,住着也不舒服。另外就是我之前在杭州、上海呆过几年,现在的话更想在主城区。

    4. 房价的涨与跌

    对于未来而言,我个人认为房价大体层面是不会有大的波动,但是到了具体的城市会有不同。

    5. 换城市

    成都今年的土拍情况来看,还是改不了卖地挣钱,离城区更远更贵了,当然这些地新房也不准备卖给像我这样的刚需吧。

    成都从我来之前的印象到现在,对我们刚需感觉越来越不友好了。

    如果重来一次,我可能会选择去长沙。
    第 2 条附言  ·  75 天前
    报了楼下老哥推荐的华侨城滨江一号,摇一把试试。
    第 3 条附言  ·  62 天前
    一千套,我是两千多号,补位了,挺好的(这个盘虽然便宜,但考虑下来不太符合我的预期)。


    另外就是最近各地买房政策都有所松动,我倒是也不急着买了,让子弹再飞一会儿。
    93 条回复    2022-05-19 06:15:49 +08:00
    collery
        1
    collery  
       80 天前
    不是刚需,这两年 可以先缓缓。 感觉经济不是很好了。
    linglin0924
        2
    linglin0924  
       80 天前   ❤️ 6
    我们劝你不要买房的原因很实际,就是房子不值那个价。手里有现金比什么都强。

    房价讨论过无数次了,土地财政就是透支你家庭几代积蓄的阳谋。这个感受只有俺们这种买房的人才真的有体会。俺们都后悔,压力都大。

    很想劝你不要买房,成为房奴之后,未来三十年的抗风险能力极差。当然得感谢俺们这些买房人的三瓜俩枣,俺们才是为国接盘。不然城市基建不会那么好。

    至于什么房子能保值、升值、对抗通货膨胀之类,这种击鼓传花的泡沫早晚会破裂的。就是有人想赌自己不是最后接盘的,能捞一波。

    别的不说,2021 年出生 1kw 婴儿,等二十多年后这批人成家立业了,最理想模型,男女各 500w ,500w 的家庭,能生多少孩子,能有多少刚需。

    阳谋最阴险的地方就是:你看破了,也会跳进去。就像那个段子 “你根本无需骗他,只要他足够喜欢你,他会自己骗自己”,想买房总有一堆理由支撑自己,人各有志,有钱就买吧。
    invalid
        3
    invalid  
       80 天前
    有个 V2 的成都 IT 微信群,里面经常讨论成都买房,你可以在里面问问。
    站里搜索应该能找到
    cnkuner
        4
    cnkuner  
       80 天前   ❤️ 2
    我建议你再租房几年。
    whx
        5
    whx  
       80 天前
    不确定性因素太多,目前建议慎重考虑负债。

    至少考虑清楚再上车,租房大不了换个便宜的房子,房贷是强制性每月必须要还。
    Suddoo
        6
    Suddoo  
       80 天前
    花几百万在城里买个鸟笼,居住体验极差,真的不值这个价
    zpxshl
        7
    zpxshl  
       80 天前 via Android
    @linglin0924 看你买在哪,人口下降也会有些城市不断吸收人口,有些城市流出。 按目前的政策来看,资源应该会进一步集中
    lipyoung
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    lipyoung  
       80 天前
    有能力的话,调查清楚邻居是什么样的人。
    lxy199795swu
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    lxy199795swu  
       80 天前
    成华 it 是 pf ?
    tuding
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    tuding  
       80 天前   ❤️ 1
    如上所言, 现在而今眼目下租房可能是个更好的选择, 现在上车好像也没有什么肉眼可见的实惠? 除非是着急娃读书

    考虑到教学资源的话, 相对比较建议买锦江或者青羊, 不建议成华

    买房之前先了解一下楼上, 现在的商品房隔音很差, 你在 v2 能搜到很多关于楼上噪音的问题

    最后, 你要不要考虑换个城市? 成都的天气真的感人, 最重要的是, 受地形影响, 雾霾问题应该是无解了. 你在成都要不得个鼻炎咽炎都不好意思跟人打招呼 /doge
    shiganwuguo
        11
    shiganwuguo  
       80 天前   ❤️ 3
    去年之前 只要说到买房 必然会有一个群体说 房子是你能够买到的利息最低的金融产品 有钱就买房 而且要贷款越多越好
    但是很奇怪的是 从去年下半年开始 这群人越来越沉默

    还有个奇怪的现象 去年之前 理财小能手遍地飞 个个随便都是年化十个点 五六个点的都是智障 那时候网上充满了对自己理财能力的肯定 但是奇怪的是从去年底 这群人也越来越沉默


    你说奇怪不奇怪
    lecia
        12
    lecia  
       80 天前 via iPhone
    油价上涨了,下一步就是物价,在下一步就是房价,建议慎重考虑
    Pichai
        13
    Pichai  
       80 天前
    贷款 150 万按照 4.9 的利率三十年,每个月还款 8k 。成都租个两室的房子也就三千多吧。
    vain
        14
    vain  
       80 天前   ❤️ 1
    @shiganwuguo 对了,去年 V 站有几个连续性的帖子。一伙计发帖主张炒股抗通胀,然后过了几个月又出来发帖晒收益打别人脸。也好久没见他再出现了,不知道如何了。
    innerchallenge
        15
    innerchallenge  
       80 天前 via Android
    @shiganwuguo #10 看破不说破
    admirez
        16
    admirez  
       80 天前
    我觉得,你都问问住户,物业如何

    买房除了地段,就是物业 物业 物业 物业!

    如果不信,就看看上海
    ohmyself
        17
    ohmyself  
       80 天前 via iPhone
    不要买新房,因为你没法确定不会烂尾。
    ochatokori
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    ochatokori  
       80 天前 via Android
    问就是非刚需不买,刚需让我选的话选泰基南棠吧,地铁和周边比较重要,采光只要不是城中村那种全黑的我都能接受…
    Suddoo
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    Suddoo  
       80 天前
    @tuding 唯一的解决方案是住独栋别墅,否则,即使是新开发的楼盘的顶楼,都有可能有噪音问题,住鸟笼避免不了这种问题。花几百万买罪受,居住体验极差
    guanhui07
        20
    guanhui07  
       80 天前
    泰基南棠 刚需就他 性价比 选个楼层好的
    huieh
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    huieh  
       80 天前
    同程对面那家的小哥?
    RuLaiFo
        22
    RuLaiFo  
       80 天前
    对于要不要买房这个问题,我去年买的,每个月还 7K 。一是因为我是刚需,家人和女朋友都不同意长期租房。二是因为我觉得成都的房价应该是稳得住的。
    dcmi2021
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    dcmi2021  
       80 天前
    @admirez 弱弱的问下,想知道一个小区的物业好不好,只能问这个小区的住户吗?
    Damn
        24
    Damn  
       79 天前 via iPhone
    @dcmi2021 反正我小区(成都南边)的保利物业就是一坨屎
    Damn
        25
    Damn  
       79 天前 via iPhone
    楼主最好还是不要选航线下面的,当时武侯有个新盘,航线下面,真是吵死,玻璃都跟人用的不一样,三层中空玻璃。。但你总不可能不开窗吧,就算你跟领事馆一样 7*24 空气净化器,你总得上街购物吧,体验过于垃圾。
    murmur
        26
    murmur  
       79 天前
    杠杆太高了,疫情不退不推荐超过 50%贷款
    juded
        27
    juded  
       79 天前
    @dcmi2021 新小区期房看品牌,二手房看房时直接观察就行,比如保安门禁是否负责,周边是否有乱停车,道路楼梯间是否有保洁,楼道墙壁和照明管线是否有外露破损,绿化是否有人修剪,如此等等。看房时留意下基本就有数了。
    dantangfan
        28
    dantangfan  
       79 天前
    mark ,我跟楼主的预算和需求基本一样,还没开始看房
    xtinput
        29
    xtinput  
       79 天前
    月供不超过收入的 30%是没问题的
    xtinput
        30
    xtinput  
       79 天前
    成都长沙武汉房价跌的空间不会很大,刚需就随便上吧
    涨也不会涨太多,人口新增跟不上了
    经济退潮,很多北上广深工作的会优先选择成都武汉长沙这类的省会城市
    shyrock
        31
    shyrock  
       79 天前
    既然是高新上班,而且考虑二手,为啥没看高新的二手盘?
    既然是 15 年不换的长线持有,那么房子的教育配套还是应该优先考量的,重点关注房子所属小学的对口中学情况。
    买到一个学区合适的房子,真的是一把解决人生两大难题。

    唱空的音量这么大,顺便说说一个中年人的理解:
    房子的居住和投资属性始终是叠加存在的,一般来说首套房的居住属性更重,优先考虑提升生活质量;后面有了更多储蓄和选择,可以考虑投资增值。那些抛开房子的居住价值,而只从价格风险角度劝人不买房的,恰恰是潜在的炒房者,只不过可能是空头而已。
    风险需不需要考虑?当然要考虑。一方面是做长线,规避短期追涨杀跌的风险;另一方面是充分评估自己的风险承受能力(个人发展>行业发展>国家发展),合理上杠杆。毕竟合理的杠杆你不用在现代社会等于挥刀自宫。
    linxb
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    linxb  
       79 天前
    @linglin0924 不要买房的原因很实际,要买房的原因也很实际,在工作所在地有一套属于自己的房子,归属感幸福感直接拉满,只要不是高杠杆强行上车,我觉得买房该买还是要买
    dragon11
        33
    dragon11  
       79 天前
    现阶段建议不要太着急,暂时没有大涨的基础。
    成都的期房有烂尾的风险,武侯区的当代璞玉都推迟交房很久了(推迟两三次了),这房子可不便宜。
    物业对于小区真的很重要,从住户或者小区的细节能看出来物业到底怎么样。
    建议找公共交通方便的,包括有独立公交车道的快速公交,不可能 365 天都开车。
    空了在航线下多待一段时间,特别是晚上,看看自己到底能不能接受。
    ykk
        34
    ykk  
       79 天前
    你的总价还不够南京的首付😭
    gynantim
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    gynantim  
       79 天前
    别听上面人说的。总价 250 万很便宜了,对程序员的工资来说,毛毛雨了。买个承受范围内最好的就行了。才 250 万能有什么下跌空间。看看杭州都得 500 万吧。上海不得 1000 万了。早上车早享受。
    jason94
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    jason94  
       79 天前
    mark ,预算与需求基本差不多,而且我也在看房中
    lmmlwen
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    lmmlwen  
       79 天前
    看了下这里的人基本都是从经济角度考虑房价问题,说明从出发点已经错了
    admirez
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    admirez  
       79 天前
    @dcmi2021 我也不知道是否还有其他途径啊
    FlyingDough
        39
    FlyingDough  
       79 天前
    发现楼主看的基本都在红牌楼那一片,估计是中介对那边熟悉。建议再多看看其他地方
    fxxkgw
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    fxxkgw  
       79 天前   ❤️ 1
    这个杠杠不高 早买早享受
    二楼那类崩溃论的就当笑话看看就行了 那个举例也搞笑 你拿 21 年婴儿出生来说,等 21 年婴儿来接盘时候楼主都 50 60 了 人家现在买个刚需房结婚生娃用 还要考虑 20 30 年后能否有人来接盘么?
    买二手一定要注意观察下邻居素质 楼上娃年龄等 否则苦得一批
    shyrock
        41
    shyrock  
       79 天前
    OP 说到长沙,刚巧看到 CHH 上一个关于长沙的讨论。长沙的房价确实控制得好,但是隐形的成本是每个楼盘都问题多多,没有一个不维权的楼盘。。。
    daliusu
        42
    daliusu  
       79 天前
    @shyrock 成都的房子质量其实也不比长沙强到哪去,不说老的,新的就连陆肖 tod 这种门脸项目都在维权,梯户比这块甚至还不如长沙,最起码长沙 2t3 是非常常见的,t4t5 就比较差了,成都二手 2t6 t8 一大堆
    wenning
        43
    wenning  
       79 天前
    我现在成华区居住, 天府三街上班, 后面考虑金牛区买房(我是金牛区人,从小就熟的地方); 我觉得 20km 的距离还算好, 高峰摩托四五十分钟, 晚上车少 20 分钟就回家了
    dartabe
        44
    dartabe  
       79 天前
    锦江肯定比成华好

    不过成华之前有个龙湖的盘很不错 叫梵城
    jasonchen168
        45
    jasonchen168  
       79 天前
    千万别买期房,烂尾了麻烦
    xtinput
        46
    xtinput  
       79 天前
    @shyrock 二手现房就没啥维权的事了
    xtinput
        47
    xtinput  
       79 天前
    @daliusu 刚上长沙的车,2t4h 2012 年的房
    xtinput
        48
    xtinput  
       79 天前
    楼主老家哪里的?
    believeMe
        49
    believeMe  
       79 天前
    成都的精装真是惊装啊
    ktonline
        50
    ktonline  
       79 天前
    可以看看华府板块和怡心湖板块,属于双流,价格比高新低些,离高新又还是比较近,但是双流的学校确实有点拉胯
    fredli
        51
    fredli  
       79 天前
    该买且买的起就买,住自己的房子感受是不一样的,另外,我不觉得长沙模式就真的好,自住率不低的情况下,房价不动就是资产贬值,十年过后就后悔了
    xiangxiangxiang
        52
    xiangxiangxiang  
       79 天前
    我买在武侯区(三环边上),对象买在高新区(离天府三街近一点)
    我是 17 年买的,对象去年买的。。之前觉得杠杆还可以再拉大一点,现在看互联网这样子,压力略大。。只能多存钱了,尽量提前还款

    关于二楼的观点,我还是觉得可以看看之前 kk 大神那个帖子,看完之后可能会有不一样的想法。
    huyi23
        53
    huyi23  
       79 天前
    哥啊,今天的滨江壹号快冲啊,还剩的有钱装修!!!!!!!!!!!!
    huyi23
        54
    huyi23  
       79 天前   ❤️ 1
    华侨城滨江壹号,直接买 131 的 4 房,单价 1.8 ,总价 236 ,剩下的钱拿来装修!!!!!!!
    felixliu95277
        55
    felixliu95277  
       79 天前
    老哥有啥好推荐也可以更新哈,我最近也在看房,高新上班,300 的预算高新只能买到位置还行的小三居,也在考虑别的主城区买,不过有点不想每天挤一号线上下班。。。有推荐的更新下,我参考参考
    huyi23
        56
    huyi23  
       79 天前
    @felixliu95277 刚一多久了?不是刚需就蹲新川吧
    huyi23
        57
    huyi23  
       79 天前
    @felixliu95277 主城区现在就华侨城滨江壹号值得买,1.8 单价,万象城 /攀成钢片区
    Nicholasi
        58
    Nicholasi  
       79 天前 via iPhone
    @huieh 对面明明的阳光电竞
    murmur
        59
    murmur  
       79 天前
    @gynantim 程序员失业了还怎么毛毛雨,不能一分钱现金都不留吧,按现在的情况至少得留够一年还款额,公积金还帮你留半年呢,考虑吃喝留半年怎么够
    wanguorui123
        60
    wanguorui123  
       79 天前
    1.现在买期房存在烂尾的风险!建议买清水二手房
    2.买房要看交通,了解下当地的地铁规划之类的,对房子保值有帮助,那怕是出租也方便
    3.学区也很重要,学校方便读书省事不少,操心少
    4.比较出名的商业综合体也很方便,同时对房子保值也有帮助,平时点个外卖也方便,成都我比较看好的有:万象城 /大悦城 /银泰城 /还有伊藤之类比较大的商圈
    5.其次就是避开主要航道已经主干道,高层小区噪音是不可避免的,除非是那种四面不着边的大别野,所以只能尽量避免
    6.买房主要还是看承受能力,以后只会越来越内卷化
    7.发展中的大城市感觉房价还是会继续上涨的
    i979491586
        61
    i979491586  
       79 天前
    我觉得 成都的投资客仅次于杭州,建议再等一两年,他们破产时刻下手
    iapplebear
        62
    iapplebear  
       79 天前
    住东二环,五街上班。每天开车单程 50 分钟左右
    ShuA1
        63
    ShuA1  
       79 天前
    推荐: 远大都市风景 1 ,2 期
    高新区地价都两万了,这小区才卖两万。 你 100 万首付可以直接干到五成首付。
    小区内环境不错并且位置无敌,上班也近,职住一体。
    小区缺点:
    这个价格肯定是存在缺点的,首先是房龄比较老,但是这是以前的高档楼盘,设计并不老,稍微装修一下就行。
    1 期的话,人车没分离没有电梯。 二期没有这俩问题。
    ZinWUT
        64
    ZinWUT  
       79 天前
    尽量别买期房,有烂尾风险
    iyu90
        65
    iyu90  
       79 天前 via iPhone
    尽一切可能,买地铁口附近的房子,附近商圈学校配套都有的话,完美
    Samuel021
        66
    Samuel021  
       78 天前
    高新刚需也一同问问,感觉因为社保不够( 53 个月),好像现在的网红盘都上不去车,也在看二手,但是好像觉得也不是特别急……
    itianjing
        67
    itianjing  
       78 天前
    @Samuel021 4 年多了社保还不够吗,我这个计划去成都的人瑟瑟发抖
    jason94
        68
    jason94  
       78 天前
    @itianjing 真不够,摇号池都进不了
    keshawnvan
        69
    keshawnvan  
       78 天前
    杠杆不高,建议不要买期房,烂尾几率挺高的。
    二手房看下物业怎么样,对后续入住影响挺大的。
    zt1991616
        70
    zt1991616  
       78 天前
    @Samuel021 53 个月还不够么?
    zt1991616
        71
    zt1991616  
       78 天前
    @Samuel021 凯德这种也就 68 个月
    xuanbg
        72
    xuanbg  
       78 天前
    @vain 打人不打脸啊。。。
    vain
        73
    vain  
       78 天前
    @xuanbg 我没碰过 A 股,所以确实不太清楚最近的行情算怎么样。如果那位老兄能再出来冒个泡的话,至少能给我个概念,现在的国内股市到底是个什么状态了。
    gourls
        74
    gourls  
       77 天前
    @ShuA1 物业咋样.?前两天听同事提到这个小区了,年底或者明年想换一下
    Samuel021
        75
    Samuel021  
       76 天前
    @zt1991616 #70

    @itianjing #67

    现在感觉高新区刚一意义不大,我这种社保月份再高也进不去网红盘,基本都是三倍熔断,进得去的总价惊人( 350W+),但是如果去天府新区或者五城区,自己立马变成刚四。
    shanejix
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    shanejix  
       76 天前 via Android
    去年这就是让买,现在口风参考楼上,还好去年我没摇中,不然高杠杆,现在盘不活,[偷笑]
    goobai
        77
    goobai  
       75 天前 via Android
    这个口子居然还有人考虑这种问题是我没想到的
    goobai
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    goobai  
       75 天前 via Android
    我计划的就买老城区旧房了,配套齐全还便宜(我租的红星桥附近老小区一万多一点),可能就花点钱装修下!买完住到退休就回乡下老家养老了
    nzynzynzy
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    nzynzynzy  
       74 天前
    @vain 最直观感受是年初上证 3639 ,今天是 3167 。指数跌了这么多,各股不用说了吧,跌的多涨得少。
    fromdark
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    fromdark  
       73 天前
    非刚需不买。如果是,刚需买了,十年内,忘记房价涨跌这件事。
    zuokanyunqishi
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    zuokanyunqishi  
       72 天前 via Android
    当下适当加杠杆买成都的核心区没错。等经济垮塌救市,手段还有房地产,结果只能是拉升其价格。
    moeik
        82
    moeik  
       71 天前
    @Damn 你不会说的是玺悦府吧。。。
    Damn
        83
    Damn  
       71 天前 via iPhone
    @moeik 忘记了,反正当时售楼部旁边有个学校。
    ShuA1
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    ShuA1  
       67 天前
    @gourls 就是物业不怎么样,所以才便宜,但是位置无敌。。 刚成立了业主委员会,准备要好好搞一下,现在下手是个机会。
    gourls
        85
    gourls  
       67 天前
    @ShuA1 成立业委会到换掉物业。。可能要一段时间,我现在小区业委会都快黄了,物业还坚挺呢
    ShuA1
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    ShuA1  
       67 天前
    @gourls 齐心的话,还是比较快的。我已经经历过一次换物业了
    copperfieldd11
        87
    copperfieldd11  
       66 天前
    我也在高新上班,刚需的话建议你摇号,摇到一般都能比现在同地段的二手少 50-200w ,一定优化好自己的购房资格和顺位,短期租房过渡。中介带你看的武侯新盘都有比较高的佣金
    awhane
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    awhane  
       63 天前
    滨江一号楼主稳了吧?
    不过这个小区楼主真的看了吗,没中庭、物业 4 块,车位还很贵,其实不太适合居住,反倒之和出租,品质而言基本没有剪刀差
    loveour
        89
    loveour  
       62 天前
    @linglin0924 #2 房子能不能保值确实不好说,但是,你用人口减少来证明买房不可取,肯定是不行的。因为从日本的经验看,人口减少不是平均发生的,而是人口会越发集中,一些小地方人口近乎消失,但是大城市尤其是超大城市,人反而越来越多。
    cooder
        90
    cooder  
    OP
       62 天前
    @awhane 确实差了点点,我是两千多号😄
    shm7
        91
    shm7  
       61 天前
    像二楼说的很有道理,但那是从投资角度来说的。楼主你是有实际的“提高生活质量”的消费需求的。
    综合考虑,买套小的不那么贵的,可能更合适点,当然如果楼主家资产在五六百万往上的话,买 250 万的房子在现在的中产格局下也没啥毛病。
    thinkmore
        92
    thinkmore  
       39 天前   ❤️ 1
    过来人的经验希望能给到楼主一些帮助。

    1. 贷款 150 万,楼主夫妻两人公积金 70w + 商贷 80w 还款大概在 8k/每月左右,现在商贷利率虽然降低了,但是组合贷商贷利率不一定降低了,这个可能要问下中介

    2. 买房咱们除了户型之外哈,我觉得还是要考虑下是否安静(以后有小孩是无法在吵闹环境中入眠的),小区环境,交通等等的,特别是我无法接收一直关窗睡觉

    3. 买房能上套三就上套三,不要想着先上小套二,后面再换。 换房子真的非常非常非常麻烦,我就是这么换过来的,不想再经历一次。 不要想着后面换,后面换房成本也是非常大的

    4. 如果是买二手装修房,最好找那种别人没住过或者只住过很短时间的,退一步至少也要后期基本改造容易的,如果你想砸了重装当我没说

    5. 250w 预算不算低了,不考虑新盘,二手房天新也有很多可以考虑的楼盘,可以把你的需求给中介讲,让他们给你筛选

    6. 中介费可谈

    暂时想到的就这么多吧
    chasb
        93
    chasb  
       37 天前
    成都感人的气候无解的空气污染,你会后悔的
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