30 万买的房子， 180 万卖了，之后 120 万给买回来，赚了多少钱

[dufu]

如题，30 万买的房子，180 万卖了，之后 120 万给买回来，赚了多少钱

[FightPig]

看着挣了 30 ，中间还贷款利息再加上，不知道还了几年，用 30-利息

[FightPig]

不对，好像是 60w ，

[Steven9906]

30 万+一套房

[FightPig]

@Steven9906 完了，我已经看晕了，

[ZeawinL]

git diff xxx

[dufu]

如果 120 万买完不卖的话，是不是应该是倒搭 30 万？😄
初始：30
升值：（ 180 - 120 ）= 60
倒搭：30
120 = 初始 + 升值 + 倒搭

[hfJ433]

赚了一套房+30 万

[Cheons]

契税、维修基金、中介、利息如果全都不算。
3 楼说的是全赚的。

[quan01994]

不算杂七杂八 ，

- 30 - 120 + 180 = 30

30w + 一套房 。

[coderluan]

不算乱七八糟的，这种非常好算，只要算你最初和最后开始手里有多少钱，然后减一下

最初：30w
最后：一套房+60w

[qqjt]

额，你这个周期是多久呢？如果是短时间内完成的，那就是赚了 30W+一套房。

[dufu]

@qqjt 周期 2 年和 20 年有区别？

[FightPig]

@dufu 看了下，原来 30w 你换成固定资产，那原始资产一套房子，最后手里是 60w+一套房子，

[brader]

@Cheons #8 还有很多人工费呢，买完房子才知道，从看房到办手续到买好家具到入住，期间花费很多人工，还有很多不得不请假处理的

[FightPig]

@dufu 还的利息不同吧，最后你房子不卖的话，实际就是原来的固定资产一套房子，最后变成了一套房子+60w ，如果房子再卖，那就挣的多了

[dufu]

@FightPig 这个角度来说的话，也对

[dufu]

60w+一套房子

[qqjt]

@dufu 20 年前的 30 万相当于现在的多少钱呢？这个很难算咯

[Steven9906]

@dufu 要么是 30 万+一套房 要么是 60 万，看你是以初始买房前还是买房后为起点计算。毕竟初始的 30 万不一定要买房。

[dufu]

@qqjt 不考虑其它因素
初始手里 30 万，结果手里 60 万+房子

[leimu012]

初始：30w
现在：（ 180-120 ）= 60w+一套房
应该是赚了 30w+一套房吧，比较 60w 里有 30w 是起始的钱

[Sawyerhou]

其实算不了，需要把房子再次卖掉才能算。

类比股票，
30 买，180 平，赚 150 。
120 买，没平，无法计算收益。

不过可以估算浮动收益
如果短时间内房价波动不大，
那么预计可以 120 平，2 次持仓共赚 150

说 30+房 的朋友们也很合理。

[dufu]

@Sawyerhou 最终手里 60+房子，至少可以说赚了 30+房子

[brokensword2018]

@coderluan 贷款月供不算杂七杂八了吧

[sogwsc]

这问题有啥好争的
总共出了 150w 得到 180w+房子

[star505]

-30+180-120=30 ，赚了：30 万+一套房子

[JensenQian]

总共花了 150,赚了 180-150=30
还有一套房子
但是没算税费利率贷款什么的

[BeforeTooLate]

只要没再次卖出前，你就算赚了 60w ，原先 30 成本还在房子里等下次卖出才可以计算。

[73cn4XL4Ufv3V65L]

不懂为啥要买回来。。。

[ScepterZ]

只有一些弱智鸡汤里会考虑自己的操作和完美的操作的差距还当做亏了
实际上就是赚了 30w+一套房

[zictos]

30 万本金，目前手上还有 60 万现金和一套价值 120 万的房子，等于是手上有 180 万资产。扣除本金等于是赚 150 万

[Noicdi]

初始：-30w +一套房
中间：+180w -一套房
结尾：-120w +一套房

最终：+30w +一套房

[lukesy]

说 60 万的 我觉得你算不明白调休

[agmx321]

算上初始的税费/装修费，通货膨胀钱贬值因素，非全款的利息，其实是亏的。

[me1onsoda]

@leesin8848 做 T🤣

[spueruser]

150w

[MillaMaxwell]

-30w +1 套房
+150w
+30w +1 套房
至于中间贷款/税/损耗/装修/通膨/存款利息
你自己算，要是是我我肯定不会花 120W 买回来

[imherer]

30w 买，180w 卖 = 赚了 150w

然后 120w 又买回来 ：150w-120w = 30w

所以最后是赚了 30w

[zw1027]

房子没变，兜里多了 30w
或者说 30w 没变，白得一套房子
房子+30w 一起算，是不对滴

[NoCash]

现在网上炫富都流行让评论做算数题吗？交易过房子的还算不清这笔帐的话这智商配得上这个资产不？更何况这买卖交易之间还有很多摩擦成本、人力成本只有楼主自己才知道，还真有那么多人给算的？人家只是想上来炫耀一下而已，V 友们还是太淳朴了真给人算

[ediron]

问题不明确，最后赚的钱是只算现金还是算上房子这种固定资产？利息、贷款这种细节肯定就不考虑了。

如果算上房子的话，最终房子值多少钱并不清楚没法算。

1. 按照最终赚了多少现金来算：

- 输入：30 万
- 输出：60 万

赚了 30 万

2. 如果房子买来马上再卖掉（ 120 万）：

- 输入：30 万
- 输出：180 万

赚了 150 万

[drawstar]

让我想起买股票，30 买的 180 卖，在确定会接回来的情况下，真是赚的吗，这样是不是把成本价拉高了？

[levon]

如果是 30 万全款买的，还在计算赚多少钱，那就说明智商有问题了。

[sanebow]

一道小学数学题居然产生了这么高的讨论热度，看得我目瞪口呆

[dabaibai]

不论你中间倒多少次。 最终赚的钱都是 现价-成本 就是 120-30.

[YY]

中间如果住了，使用了，就节省了很多租金

[dddd1919]

180-30

[NickX]

不就赚了第一次买卖的价差么，除非你第二次再卖出，才能赚或亏第二次的钱。要是你再卖出去一文不值，那就赚 30w 咯

[blackkkk]

初始：30W + 0 房
结果：60 万 + 1 房
剩：结果 - 初始 = 30 万 + 1 房

[kirch]

浮盈 150 万

[oamu]

@kirch 他本都收回来了还算浮盈？硬要算的话应该是盈利 30 万 加浮盈 120 万（一套房）。

[pixelbook]

现金公式=总收入-总支出（以上不考虑税 利息等因素）

[fiendo]

不管花了多久，现在都已经落袋为安，算上没买房子去买了大 A 或炒币的机会成本，可能已经赚了一个亿了。

[chosen1cwp]

交易次数 money 实物
0 30 0
1 0 1
2 180 0
3 60 1

(60-30)w + 一套房

[EndlessMemory]

赚了不少

[brant2ai]

定义赚钱=利润
原始资产是 30w
在售出后资产变为 180w
120w 买回来，则变为 120w 的房产和 60w 现金
最后利润为 120w 房产+60w 现金-30w 本金=150w 利润，只是这个利润是浮动利润，当前时点下是赚这么多
这里不考虑通胀等引起的钱的实际价值

[brant2ai]

赚多少钱是针对某个时间点下的概念，是你要针对 30w 的现金，还是房产，还是 180w 现金，不同阶段下利润计算也是不同的。

[vipfts]

赚翻了, 但是炒房全家最后都死了

[chenzhg33]

180-30=150w ，后面的你 120w 买的操作，还没形成实际收益（要后面卖出才能算）

[qiyilai]

裁员也不是完全没道理的

[xx6412223]

一堆卧龙凤雏, 下次就裁你们了🐶
买卖是等价交换, 你赚的是上次买入卖出后增值.
别管你怎么操作,看看交过个税的基数

[blackshow]

赔了 120W

[Ryan52]

讨论了这么多 就是等于股票做了 T 啊

[sz065vHi2V1c6LKP]

刚看到新闻“香港楼价跌回 16 年水平”，也不知道咱会跌回什么水平。

[liqingyou2093]

差一个条件, 还需要知道现在房子值多少钱

[183387594]

房子还是那个房子，180-120 赚 60 万

[enjoyCoding]

60 吧 房子没变 获利 60 你再买回来没满 2 叫 要多交 5%的税 60-6 =54

[enaxm]

弱智吧图灵测试题

那看看大模型咋回的吧：

30 万买的房子，180 万卖了，之后 120 万给买回来，赚了多少钱

[enaxm]

首先，你以 180 万卖出房子，然后以 120 万买回，所以你的直接利润是：

\[ \text{直接利润} = \text{卖出价格} - \text{买回价格} = 180 \text{ 万} - 120 \text{ 万} = 60 \text{ 万} \]

但是，要计算总利润，你还需要考虑最初的购买成本。你最初以 30 万买的房子，所以总利润是：

\[ \text{总利润} = \text{直接利润} - \text{初始成本} = 60 \text{ 万} - 30 \text{ 万} = 30 \text{ 万} \]

所以，总利润是 30 万。

[Yasuo666]

目前 120w 买回来了，没有卖出去，赚多少不一定

[xiaofeifei2]

不考虑炫富、不考虑其中乱七八糟税等等。 结论就是 1 、如果和当初手里 30 万，还没买房子时候比，赚到的就是 30w+房子。2 、如果和 用 30 万买房子后比， 赚到的就是 60w.

[kuaner]

女子 180 万卖掉杭州房子 120 万买回

你该不会就是这个新闻的当事人吧

[Ericcccccccc]

赚钱 没有标准定义咋能讨论

有可能你 30w 买比特币你算起来是亏的呢

[nulIptr]

房产普通的消费品还不太一样，中长期投资还是要看 npv/irr

[job32]

成本：30 万
第一次买房：-30 万+一套房子+持有月数*当地城市平均月租金
第一次卖房：+180 万-租房月数*当地城市平均月租金
第二次买房：+180 万-120 万+一套房子+持有月数*当地城市平均月租金

持有房子的时间 和 当地城市平均月租金 是 变量。

一番操作，资金翻倍，收益率 100%，还省了租房钱，很厉害了！

[Jiashu121]

三十万+一套房（这样就不用考虑房子相关的贷款七七八八的了）

[dufu]

@NoCash 过誉了

[dufu]

@NoCash 想多了，没那么复杂哈

[dufu]

@kuaner 看 ip 不是杭州拉

[183387594]

题目 包含 3 笔交易
A.30 万买房
B.180 出
C.120 入
联合 BC 为净赚 60 万；
联合 AB 为净得 150 万；
联合 ABC 为净得 （房+30 万），若房价估值以题尾 120 万为准，为净赚 150 万；
把 ABC 看为整体其本质为 房价升值+90 万,交易操作赚 60 万；

[shylockhg]

60w

[shylockhg]

不算通胀，利息啥的

[cmdOptionKana]

严格一点：

1. 手持 30 万现金，未投资，不计算投资利润。
2. 购买房子，买入，未卖出，不计算投资利润。
3. 卖出房子，180 万，赚 150 万。
4. 再购买房子，未卖出，暂不计算投资利润。

目前处于 “时间点 4”，只能说：
1. 曾经赚了 150 万。
2. 目前拥有资产 60 万现金+时价 120 万的房子。

也可以说约等于赚了 30 万+房子。

------------
其实在 “时间点 3” 的时候，赚 150 万是非常清晰的，只是由于 4 重新投资尚未结算而导致有点混乱。

[1737249565]

接下来跌 50%，再问也是一套房