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mikeSbV2
V2EX  ›  广州

今天想通了,不再想再一线买房了

  •  1
     
  •   mikeSbV2 · 64 天前 · 14175 次点击
    这是一个创建于 64 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    为什么要在一线买房。

    以广州为例子,根据目前的能力, 只能卖偏远的地方, 如:新塘、南沙、番禺广场....

    这些地方,动不动就是两百万以上,上班时间都要一个钟~一个半钟。

    感觉没什么意思,现在住城中村,上班走路半小时以内,不需要挤公交。不爽吗?

    而且家里,准四线城市,得益于国家的城市化,村里变成了四线城市的城中村。

    而且再过两年,就要奔三十了。同时刚好家里又分下来了宅基地。

    现在有一百万,完成可以在家一栋 5 层,每层 80 ~ 110 方的房子,用于出租,以现在的四线租金水平,一层楼 110 方,可以租 700 ~ 1000 千左右。一栋楼下来,一个月的租金就是 4000 ~ 5000 块。就算 35 岁被淘汰了。不能做程序员了,回家,也有收入。

    所以有什么理由要在一线买房呢

    为什么还要在一线首付 100 万,贷款 100 万,利息 120 万以上,合计 220 万以上的房贷呢。

    一套房总共 300 万,有地的话都可以起三栋楼了。

    果断断了一线城市买房的念头

    141 条回复    2020-08-05 20:01:48 +08:00
    1  2  
    charlie21
        101
    charlie21   64 天前
    @OiHan 同样仅仅因为疫情而被困在国内半年了握个手
    crankyhuo
        102
    crankyhuo   64 天前
    番禺广场差不多 4w 了,很难
    revalue
        103
    revalue   64 天前
    我上回发了一个差不多的帖子
    BALDOOR
        104
    BALDOOR   64 天前 via Android
    不参与到这场毫无胜算资本游戏挺好的
    每个国家都有本难念的经
    安得广厦千万间是不可能的啦
    这辈子都不可能的啦
    只有☭这样才能……
    azhangbing
        105
    azhangbing   64 天前
    广州房价再一线城市里算是最友好的了,1W8-20W 的产品都有 任你选择,北京五环内你都别找到低于 5 万的 5 环内是什么概念呢,大概就是西滘口, 东文冲内北嘉禾望岗 南芳村以内
    berrx
        106
    berrx   64 天前
    都在大城市被压榨的无欲无求了, 回老家还能有以前的朋友们, 平时没事还能出来一起玩玩 (= =!)
    lp7631010
        107
    lp7631010   64 天前
    你确定政策允许你建几栋楼?不仅仅是钱不钱的是,农村建新房子手续都有点麻烦了
    makeitall
        108
    makeitall   64 天前
    普通地级市市中心买一套也就一百多万,上班方便。关键是能找到合适的工作。
    laoyuan
        109
    laoyuan   64 天前   ❤️ 1
    100 万存银行每年都有五万。。
    qingxi
        110
    qingxi   64 天前 via Android
    留钱享受不好吗?房贷压人,买房房本到期怎么执行现在还不清晰,一线偏远没好学位孩子还不如回家里上学,丁克连孩子都不考虑
    vxzllo
        111
    vxzllo   64 天前
    今天看了很多买房贴,自己和身边的同学也差不多到了购房子的时间;
    你这样拿钱回家,这样理想算下来自己过的是很好(现实以后可能不一样),但是以后你的孩子,大概率还要和你这样纠结一次,是回家还是一线上车;
    其实绝大部分买房子不都是为了下一代吗;
    别说考虑孩子太远,等到有孩子了,那一心都是下一代了;

    建议楼主,保持精神,逐步提高收入,炒炒股,跳跳槽,安心准备一线上车了!
    zexinwu84
        112
    zexinwu84   64 天前 via Android
    @ccoming 请问是旁边好像是变电站那个盘吗?
    cnrting
        113
    cnrting   64 天前 via iPhone
    像我这种什么都没有的过一天算一天
    ccoming
        114
    ccoming   64 天前
    @zexinwu84 搜了下,还真是,我只知道附近还有垃圾厂。
    weak
        115
    weak   64 天前 via Android
    @BALDOOR 好奇你那 gc 符号是怎么打字出来的
    shuigui
        116
    shuigui   64 天前
    插个眼,明年再看看楼主说的南沙涨了多少(我知道的深圳这边又几个炒房团组团去了)
    kblexel
        117
    kblexel   64 天前
    一线本来也就不在乎你会不会留下来,真正有那个实力的人自然会留下来。想明白就好
    paoqi2048
        118
    paoqi2048   63 天前
    就这?你来深圳看房就知道广州房价有多友好了
    luomu24
        119
    luomu24   63 天前
    的确,在一线城市,即使你把房子买下来了,后面还得考虑孩子的教育,学位,这些都不是简简单单就能搞完的。四线城市市区的自建房,要出租还是不难,5 层每个月我们那可能收 3 千多,楼主你们还高些。
    回家乡最大的问题,就是怎么解决就业问题,这个真挺难搞的。
    mikeSbV2
        120
    mikeSbV2   63 天前
    @luomu24 就业问题是真实的,4 线城市完全没有互联网,或者低的可怜。

    @paoqi2048 我有自知之名,从没想去深圳

    @shuigui 南沙一年前去,地铁口,忘记那一个了,反正就是虎门大桥下来最近的一个,荒无人烟

    @vxzllo 你买了房,你孩纸一样要继续买房的,一栋楼能住多少年

    @lp7631010 成年了,分了宅基地,然后分户口,就可以起一栋不能超过 5 层的,不然就是违建。或者罚钱
    mikeSbV2
        121
    mikeSbV2   63 天前
    @laoyuan 理财,不止,但是钱会贬值。房子不会,起好楼,顶多就是租金降低了,
    mikeSbV2
        122
    mikeSbV2   63 天前
    @engineercj 都说一线教育好,但是这也是砸钱砸出来的,回到家乡,现在如果要砸钱,一样可以砸出来。
    Acoolda
        123
    Acoolda   63 天前 via Android
    我也不想买,但是我媳妇儿非要买,结婚了就不是一个人的想法了啊
    ChangQin
        124
    ChangQin   63 天前 via Android
    感觉就是大城市生活的话下一代起点高吧
    lasuar
        125
    lasuar   63 天前
    房价大大降低了中国人的创新能力
    ffffb
        126
    ffffb   63 天前
    参考日本,后面大概率是整体人口下降,大城市人口继续流入。以后小地方的房子别说租了,卖都没人接盘。
    广州值得投资的地方很多,而且大不了买周边的佛山什么的,你也不一定要住,租出去也可。
    pengpengpeng
        127
    pengpengpeng   63 天前   ❤️ 2
    番禺广场还偏?你看看番禺广场的地铁规划。

    naive 。
    koharu
        128
    koharu   63 天前
    @mikeSbV2 现在南沙好很多了(工作机会,生活便利度),黄阁蕉门金州也可以搞一套了。以后南沙规划是广州附中心+湾区+港口,不亏的。亲身体验
    shayang888
        129
    shayang888   63 天前
    卧槽 楼主这资产 我好羡慕
    caac
        130
    caac   62 天前 via Android
    @mikeSbV2 现在都是说京沪深,没广州什么时吧,感觉广州变 2 线了,和深圳比比,广州房价便宜了一半好吗
    Nicolas4
        131
    Nicolas4   61 天前
    这 2 年,好多同学在南沙买房的
    nicktogo
        132
    nicktogo   61 天前 via Android
    今年因为疫情在 18 线老家住了半年,从来没在这里呆过这么久。刚开始还好,反正哪里也不能去。最近才发觉,基础设施不行真是不太方便,休闲、出行都不太方便,要什么没什么。还是比较适合养老吧。
    wowbaby
        133
    wowbaby   60 天前
    一线拼命买房都是为了下一代。
    IGJacklove
        134
    IGJacklove   60 天前
    一线总的来说还是趋势,并不是怂恿你买一线啥的,资源分配就那样,你不买,到时候你的下一代还是要重新走一遍你的老路,重新去一线城市奋斗一遍,所以说除非移民不然基本跳不出这个圈子.
    KingArmy
        135
    KingArmy   60 天前
    你确定现在城中村还能新盖房子?还有小城市人口持续流出是必然趋势,本地人家家 N 套房子,谁来租你家的
    amdhcwte
        136
    amdhcwte   60 天前
    其实最主要的原因还是 贫寒
    KuroNekoFan
        137
    KuroNekoFan   59 天前
    番禺广场不偏,附近老房子两万多还是能买到的
    KuroNekoFan
        138
    KuroNekoFan   59 天前
    但是广州这城市很卷就是了,不买也挺好
    Rrrrrr
        139
    Rrrrrr   59 天前
    在农村做房子,谁要租。大家都有房子
    yeyang5211
        140
    yeyang5211   56 天前
    @BenWang 60 年代都能活过来在当下就要去死吗. 回三四线不过没什么奔头罢了
    waityan
        141
    waityan   51 天前
    如果考虑二手房的,就还是不少可以考虑的,比如番禺市桥个人就觉得是一个洼地
    1  2  
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