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momo1pm
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认房不认贷又要来了

  •  
  •   momo1pm · 97 天前 · 11364 次点击
    这是一个创建于 97 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    三部门发文:推动落实“认房不认贷”!当地无房按首套贷款
    85 条回复    2023-09-02 09:31:12 +08:00
    wonderfulcxm
        1
    wonderfulcxm  
       97 天前 via iPhone
    继续刺激🤣
    GodoIT
        2
    GodoIT  
       97 天前   ❤️ 16
    今年赶着上车,明年失业,没事!啃老。
    啃着啃着,啃不下去了,后年连房子都保不住,丢了首付款还不止(被迫拍卖偿还银行债务),倒过来欠银行钱。

    这下不是自己折腾自己嘛。谁敢上车(买房)?
    chuck1in
        3
    chuck1in  
       97 天前
    没房难道不是首套吗,啥意思。
    cgzwxx
        4
    cgzwxx  
       97 天前   ❤️ 1
    @chuck1in 举个列子 我在老家已经买了一套房子 这时候我想在深圳再买一套 在深圳那套也算首套
    Takizawa
        5
    Takizawa  
       97 天前
    他们真的以为大家不买房是因为认贷不认房。
    好了,现在认房不认贷了,除了 70 后 80 初享受房价指数增长住老破小的那批人的置换需求外,还有多少年轻人敢赌上一辈子去接盘这些老破小?
    kongkong23
        6
    kongkong23  
       97 天前
    继续刺激
    believingsee
        7
    believingsee  
       97 天前
    @chuck1in 比如之前你在老家买了一套,你现在想在其他地方买 是按照二套房算首付。这个政策就是你在当地只要无房就按照一套房首付比例算
    Hilong
        8
    Hilong  
       97 天前
    上海能刺激一些。但是刚需盘不讲价还是刺激不起来。顶多置换改善的需求会多一些
    rocksolid
        9
    rocksolid  
       97 天前
    @believingsee 不是吧 认房不认贷是指以前你名下没房但是以前贷过房贷,那还是二套,现在不判断贷款了,只看你名下有米有房
    Malthael
        10
    Malthael  
       97 天前
    赶紧建设美丽祖国
    xiaocongcong
        11
    xiaocongcong  
       97 天前
    不评价对错,就是觉得现在还敢买的人真勇啊(投资优质地产除外)
    tallie
        12
    tallie  
       97 天前   ❤️ 40
    鉴于邻国排放核污水,小编认为我们应该早做准备,比如:
    1.不要结婚生孩子,不能污染祖国的下一代
    2.多存款,少消费,以备意外发生
    3.不要买房,不要买车,人可能活不了那么久
    4.尽量在家躺平,不要出门乱跑,不上班也没关系

    ——网易新闻
    momo1pm
        13
    momo1pm  
    OP
       97 天前
    @rocksolid 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用
    7911364440
        14
    7911364440  
       97 天前
    @tallie 网易已经被封了
    hahasong
        15
    hahasong  
       97 天前
    你提供除降价外的一切政策,我提供除买房外的一切支持
    hidemyself
        16
    hidemyself  
       97 天前
    不知道上面的人咋想的。

    大家不生孩子,是因为二胎不够多吗?明显因为应该生一胎的不愿意生
    大家不买房子,是因为二套房买不起吗?明显因为应该买第一套房的人买不起
    tencentlove1
        17
    tencentlove1  
       97 天前
    这种为了置换的利好
    fredweili
        18
    fredweili  
       97 天前
    上海外环内敢么?
    zkhhkz123
        19
    zkhhkz123  
       97 天前
    @hidemyself 上面的人觉得,一胎刺激不动,二胎老客户先能搞一点是一点,今年指标好看些,明年的事情明年再说。
    warcraft1236
        20
    warcraft1236  
       97 天前
    @hidemyself 不知道别的城市,南京确实在搞共有产权房,一堆买不起房,但是手里边还有一点钱的,都在排队等着买
    wweir
        21
    wweir  
       97 天前
    这政策没毛病,这时候就应该鼓励那些有房的,能买得起多套的人,多多买房、贷款买房
    tool2d
        22
    tool2d  
       97 天前   ❤️ 2
    @hidemyself 就是发现丁克的年轻人,一胎劝不动,买房也劝不动。就开始转向劝二套房二胎的了,比死磕一胎有前途。
    Abbeyok
        23
    Abbeyok  
       97 天前
    妈的,我只想骂,为什么不早点出来
    qqjt
        24
    qqjt  
       97 天前
    截至目前,北上广深没一个落实的,都在打太极
    momo1pm
        25
    momo1pm  
    OP
       97 天前
    @wweir 能买的也会观望,信心不足。。。
    sharkli
        26
    sharkli  
       97 天前
    首套房 0 利率的话还好。
    momo1pm
        27
    momo1pm  
    OP
       97 天前
    @sharkli 多少利率也得考虑三十年持续还贷,在现在的就业环境下。。。
    moyupoi10
        28
    moyupoi10  
       97 天前
    你们要是想拉高就业,就狠下心来劝身边的人买房,总得有人牺牲不是? dogs
    shitonu
        29
    shitonu  
       97 天前
    感觉这政策没啥用
    过了人口增长期了 除非城市能虹吸周边人口
    Nasei
        30
    Nasei  
       97 天前
    这东西没啥用吧,按首套,首付降低,难道贷款不用还吗
    passive
        31
    passive  
       97 天前 via Android
    为什么是“又”?
    didala
        32
    didala  
       97 天前   ❤️ 1
    香港:爱国者治港

    大陆:爱国者买房
    momo1pm
        33
    momo1pm  
    OP
       97 天前 via Android
    @passive 从认房不认贷 到 认房又认贷 现在又认房不认贷...
    zexinwu84
        34
    zexinwu84  
       97 天前 via Android
    @believingsee 建议进一步了解清楚
    lingalonely
        35
    lingalonely  
       97 天前
    这种刺激没啥用,现在的问题是有钱的人不缺房子,缺房子的人缺钱,缺长期稳定的收入,总不可能不看收入直接贷款吧,哪不直接引爆经济危机。
    momo1pm
        36
    momo1pm  
    OP
       97 天前 via Android
    @lingalonely 领导们觉得有用,可能要公务员带头消费吧...
    BwNVlwSq
        37
    BwNVlwSq  
       97 天前   ❤️ 2
    继续隔靴搔痒,我还是喜欢他们不降价的硬气样子😊
    cooltechbs
        38
    cooltechbs  
       96 天前
    @BwNVlwSq 官媒也开始吹风房价要有涨有跌了,要允许房企断臂求生什么的。跟当年打破刚兑的时候有点像
    stanley0black
        39
    stanley0black  
       96 天前 via iPhone
    其实对于在一线打工的家庭来说很有吸引力,又还老家房贷,又在一线城市租房,而且面临拖家带口和孩子上学问题
    SenLief
        40
    SenLief  
       96 天前 via iPhone
    要降价喽。
    haha512
        41
    haha512  
       96 天前
    老爷们真的了解普通居民生活吗?
    -----
    这地方政策变化幅度堪比秋千
    volatileSpark
        42
    volatileSpark  
       96 天前
    @qqjt 在等首都的风向。如果首都实行这项政策,成交量依旧不好看,说明民众也对这项利好并不看好。上广深也就没必要花大力气去执行了,可能就适当的在某个区域内搞搞形式主义就好了。
    qiyilai
        43
    qiyilai  
       96 天前   ❤️ 1
    公信力没了,说啥都是放屁
    stickchen
        44
    stickchen  
       96 天前 via Android
    一线城市房价没怎么跌,估计不敢放开,不然真涨起来担不起责
    sickoo
        45
    sickoo  
       96 天前
    房炒不住 - 房住不炒 再来 房炒不住?
    smallWang
        46
    smallWang  
       96 天前   ❤️ 1
    老爷们高高在上,何不食肉糜?
    他们是真的不知道社会底层?还是相信后人的智慧?还是纯**来的?
    不结婚不生娃不买房 ,开摆
    jklove123bai
        47
    jklove123bai  
       96 天前
    都是有时间点的,人家就按自己节奏来,才不怕你们啥的
    Neillou
        48
    Neillou  
       96 天前
    @GodoIT 是的,我很庆幸几年前没头脑发热.
    Neillou
        49
    Neillou  
       96 天前
    @xiaocongcong 覆巢之下无完卵.我不觉得存在什么优质不优质的, 除非手握巨量资金等着抄底的. 我觉得真正的"趋势"影响还未到来.
    m1nm13
        50
    m1nm13  
       96 天前
    收入是不稳定的.债务是刚性的

    之前只是赌一手通胀比房贷利率高,结果发现现在收入都不稳定了.
    原本以为是一本万利,早买早赚,现在发现要是收入戛然而止,可能得去跳楼
    bugu1986
        51
    bugu1986  
       96 天前 via iPhone
    @chuck1in 原来你只要带过款,即使还清也算二套,以我为准
    bugu1986
        52
    bugu1986  
       96 天前 via iPhone
    @m1nm13 是的,重要的是 cpi ,不涨就不需要投资房产了,不需要高收益,货币放在哪也不会贬值,前提是永远
    encro
        53
    encro  
       96 天前
    郑州刚发这个政策的时候,我记得新闻里面是说二手房直接降价 15%?

    所以是鼓励大家割肉卖旧买新?
    momo1pm
        54
    momo1pm  
    OP
       96 天前 via Android
    @encro 对大城市来说老破小卖不动的话新房也受影响,很多人改善换房都是老破小先卖再买
    xiaocongcong
        55
    xiaocongcong  
       96 天前
    @Neillou 以前就算日本美国打到上海来了,上海一些地方还是歌舞升平,这都不优质就不知道哪里安全了,总不会一个炮弹炸没了或者被抄了家(我奶奶家就被抄了,祖宅子被充了公)
    timothyye
        56
    timothyye  
       96 天前
    房地产需要大家接盘
    Promtheus
        57
    Promtheus  
       96 天前
    这感觉也不刺激啊
    nicocho
        58
    nicocho  
       96 天前 via Android
    在发钱和发券间选择了发文,类似的调调
    vgbw
        59
    vgbw  
       96 天前
    继续吹泡泡,只想看血流成河
    walkbox
        60
    walkbox  
       96 天前
    不买房 不结婚 不消费
    xixibb
        61
    xixibb  
       96 天前
    @volatileSpark #42 执行这个政策不用花大力气吧,应该是减少工作量啊。。。
    a852695
        62
    a852695  
       96 天前
    老大爷们不知道吗?
    > 你都知道了,老大爷还不知道,人家的消息渠道和数据可比外面多多了。

    老大爷们为什么知道还这么做?
    > 哎,懂事点,别敬酒不吃吃罚酒啊,影响大爷我今天的喝茶心情。
    evan9527
        63
    evan9527  
       96 天前
    如果早 2 年出这个政策,还有点用。
    现在这个节点出的所有利好都是利空。
    iceecream
        64
    iceecream  
       96 天前
    期房谁敢买!!!
    君不见那个卖水和踢球的地产公司?
    tyhunter
        65
    tyhunter  
       96 天前
    没啥用,虽然利好置换,但是前提是有人接盘,这就陷入了,如果降价买,下一套要掏的钱更多;如果平价或者涨价卖,那就没人接盘了。
    利率不继续降都是扯淡
    157003892
        66
    157003892  
       96 天前
    最近接受了一个租房新观点:房子会不断贬值,与其还贷一套 30 年后变旧的房子,不如拿月供去住自己想住的舒适房子,不受房贷的羁绊,不受老板的剥削
    eggt
        67
    eggt  
       95 天前
    大家都忽略了一个孩子要读书的问题,读书就需要房子
    yinzhili
        68
    yinzhili  
       95 天前
    @eggt 不生育,就解决了这个问题,还解决了缺钱的问题
    happy32199
        69
    happy32199  
       95 天前 via iPhone
    没啥用,上海现在不太听话了,表面上各种配合,暗地里税费各种限制,卖个房税费高得很
    imblues
        70
    imblues  
       95 天前
    没啥用 除非降利率 现在年轻人随时可能失业 贷 30 年太久
    dvbs2000
        71
    dvbs2000  
       95 天前
    @157003892 问题是 拿来出租的房子,怎么可能用很好的材料好的工人,没有好材料好工艺,谈什么舒适
    momo1pm
        72
    momo1pm  
    OP
       95 天前 via Android
    @dvbs2000 长租的话干净整洁就行,其它可以自己整...
    dvbs2000
        73
    dvbs2000  
       95 天前
    @momo1pm 要求有点低了。自己的房子弄漂亮一点会很舒服
    157003892
        74
    157003892  
       95 天前
    @dvbs2000 相对舒适吧,自己装修再好,20 年后也破烂的不行了
    momo1pm
        75
    momo1pm  
    OP
       95 天前 via Android
    @dvbs2000 舒服是靠日常收拾维持的,装修只是一方面,租房除了不能硬装,其它的都能弄
    TZhang
        76
    TZhang  
       95 天前 via iPhone
    @dvbs2000 钱给到位都不是问题
    kongkong23
        77
    kongkong23  
       94 天前
    @encro 出来的效果好像是二手挂牌量激增
    ccraohng
        78
    ccraohng  
       94 天前
    发发发发发发,他还是那么喜欢发
    lefer
        79
    lefer  
       93 天前
    @GodoIT #2 别说了,越来越甜了
    FreddyLiu
        80
    FreddyLiu  
       93 天前
    看看新政策在北京什么时候落地
    kongkong23
        81
    kongkong23  
       93 天前
    看看新政策在上海什么时候落地
    xubeiyou
        82
    xubeiyou  
       93 天前
    搞的以为是韭菜们有钱买似的。。。难道不是因为穷和房价贵才不买么?几十年房贷?我工作都不知道还能做几年,钱都不够花
    eggt
        83
    eggt  
       92 天前
    @yinzhili 不生育几乎不现实
    psklf
        84
    psklf  
       91 天前
    @eggt #83 生育率数据确实下降明显。
    KFCVIVO50
        85
    KFCVIVO50  
       89 天前
    主要影响的是置换,或者外地买房 工作城市打算上车的吧
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